11 Monoambientes en alquiler en Parque Centenario, CABA, Capital Federal

3.979

$ 650.000 + $45.000 expensas

Antezana 200, Piso 6

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

32 m² cubie.
32 años
1 baño

EXCELENTE AMBIENTE MUY LUMINOSO APTO PROFESIONAL DUEÑO ALQUILA

Excelente departamento de 1 ambiente muy amplio en contra frente con vista a plaza con frondosa arboleda- consta de ambiente único de 8 x 3,20 mts pasillo de entrada con cocina separada completa con muebles bajo mesada muy amplia de 2 x 2 con vista exterior, baño instalado, placard totalmente instalado con estantes, barrales y cajoneras. Piso de parque plastificado en el ambiente y cerámicos en cocina y baño, apto profesional. Todo en perfecto estado . Ubicado a metros de la plaza "benito nazar" , a 4 cuadras del parque centenario, 3 del cid campeador (av. Díaz vélez, av. Honorio pueyrredón y av. Gaona) y 7 cuadras de la estación "malabia - osvaldo pugliese" del subte b. Múltiples medios de locomoción. Cabe destacar el bajo valor de las expensas mensuales se aceptan mascotas contrato a 2 años 1 mes adelantado 1 mes de deposito garantía propietaria o caución

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250

$ 550.000 + $218.000 expensas

Julián Álvarez 300, Piso 2

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

30 m² cubie.
Monoam.

1amb contra frente con balcon 24 meses contrato ipc trimestral

Es requisito tener una garantia propietaria caba y recibo de sueldo o ingresos comprobables. No se aceptan mascotas.El caso de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informe" (ley 5859

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$ 430.000 + $85.000 expensas

Pringles 200, Piso 9

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

28 m² cubie.
45 años
1 baño

MONOAMBIENTE CTFTE C/BALCON CERRADO

Pringles 293 piso alto balcon con lavadero cocina independiente baño completo schwartz estudio inmobiliario j. Alvarez 2410 caba - 1425 48 21 - 22 00 w w w . S c h w a r t z . C o m . A r ii5060.6378whatsapp art. 4° - hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la ley 2340). Accesibilidad: se puede recorrer desde la vereda hasta el ascensor por tramos horizontales o por rampa con anchos adecuados, luego en forma vertical por ascensor que tiene dimensiones adecuadas para circular con sillas de ruedas y luego hasta la propiedad por pasillo con ancho adecuado también. Matricula cucicba nº579 fº23 l1

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$ 700.000 + $236.000 expensas

Avenida Díaz Vélez 5200

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

37 m² cubie.
5 años
Monoam.

Dos ambientes s/dividir balcon Piscina Diaz Velez y Acoyte

Departamento de 5 años de antiguedad, al frente con balcon muy luminoso y moderno ubicado sobre la av. Diaz velez y acoyte, proximo a parque centenario. El edificio cuenta con piscina en planta baja junto a jardin y salon de usos multiples con parrilla en ultimo piso comodidades: la unidad cuenta con una distribución en l, al ingreso esta la cocina integrada con espacio para lavarropas, bajo mesada, barra , cocina de cuatro hornallas con horno a gas. A continuación esta el living de amplias medidas y a la izquiera el dormitorio con placard, actualmente se encuentra sin dividir y esta como en las fotos todo integrado. Baño completo con bañera. Losa radiante que se puede prender y apagar. Balcón corrido con vidrios aislantes. Se entrega con cortinas black out, pintado de blanco y sin muebles. Se acepta seguro de caución o garantía propietaria no se aceptan mascotas las medidas son aproximadas.

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$ 600.000 + $170.000 expensas

Castillo 100

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

34 m² cubie.
25 años
Monoam.

LUMINOSO monoamb. c/ BALCÓN

Luminoso monoambiente c/ balcón características: -ambiente amplio y luminoso c/ espacio de guardado -balcón -cocina ind. C/ conexión p lavarropas -baño completo c/ bañera -calefacción por estufa ubicación inmejorable: a pasos de av. Estado de israel; av. Ángel gallardo; av. Corrientes; subte linea "b" y múltiples líneas de colectivo. El valor de las expensas es de $170.000 (incluyen aysa). Requisito: contratacion de seguro contra incendio y responsabilidad civil

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$ 650.000 + $100.000 expensas

Juan B. Ambrosetti 900, Piso 2

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

36 m² cubie.
5 años
1 baño

1 Ambiente Semipiso contrafrente Muy Lumin.-Aireado. Cocina grande/lugar Lav.-Baño completo-Placard

Barrio caballito próximo al barrio de v. Crespo, ubicado en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, en el centro geográfico de c.A.B.A. A 1 cuadra del parque centenario. Edificio y departamentos -solidez constructiva, calidad y moderno diseño. Hall de acceso al edificio - ascensor de última generación con puertas y controles automáticos. No hay servicio de portería se conviene entre vecinos mantención de los espacios comunes. Se desarrolla en un distinguido edificio de 6 pisos con- 2 unidades por piso - palier semiprivado. Ascensores con puertas automáticas y detalles en acero inoxidable, en sexto piso, terraza está el sum equipado con office y baño privado independiente, terraza con solárium y parrilla a cielo abierto en terraza. Monoambiente “contrafrente” balcon aterrazado todo externo muy luminoso, cuentan con una distribución funcional que permite la división del espacio central en dos espacios menores, sea para el uso profesional o para convertirlo en un pequeño dos ambientes. Placards dos puertas. Paredes color blanco con terminaciones de yeso, pisos flotantes en livings, resto cerámicos 1 calidad, cerramientos con carpintería en aluminio anodizado y puertas en vidrio templado. Cocina con espacio para lavarropas, muebles de cocina con alacenas y bajo mesadas a medida en melamina con herrajes y bordes de puertas y cajones de aluminio; mesadas en granito gris mara con grifería monocomando marca fv modelo swing y piletas de acero inoxidable. Artefactos: cocina eléctrica marca indesit de ariston de 4 hornallas y horno o similar. Griferías marca decca piazza línea lamy o similar y artefactos sanitarios marca ferrum línea bari o similar con tapas de inodoro de madera laqueada. Iram ó similar. Baño completo instalado. Carpintería exterior: de amplios paños vidriados en aluminio anodizado. Carpintería interior: puerta de entrada de 0,90m marco de chapa, hoja de chapa de doble contacto resistente al fuego, puertas interiores tipo placa de 0,80m con marco de chapa pintado al esmalte sintético satinado. Instalaciones: agua caliente termotanque individual. Distribución de agua fría y caliente por termofusión. Desagües cloacales y pluviales en polipropileno reforzado marca “awaduct” según normas instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el e.N.R.E. Instalación de tv por cable y telefonía en todos los ambientes. Canalización y cañería interna para futura instalación de equipos de aire acondicionado tipo split frío-calor. *Contrato* 24 meses - con actualización ipc indec cada 3 meses – las expensa incluyen aysa.. Requisito: «...O bien presentar garantia propietaria familiar c.A.B.A. ..» «...O bien presentar fianza.» - Entre otras empresas reconocidas pueden ser: www. M o n c l a i r. Com .Ar www. R e s p a l d a r. Com. Ar www. F i n a e r s a com. Ar www. G a r a n t i a ya. Com. Ar visítenos en: www abruzzese com ar atención telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 hs tel / wp : 11 - 4 980 - 0811 mail:acoyte902 @ gmail. Com abruzzese cucicba matricula n: 8901 aviso legal: que las descripciones-medidas-superficies –antigüedad -m2. -Valores de impuestos – servicios – expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) - 'son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste' - fotos - planos de carácter no contractual - datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. “En caso de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859 – art. 5.” Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Conste. -

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$ 450.000 + $110.000 expensas

Avenida Acoyte 1400, Piso 3

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

31 m² cubie.
40 años
1 baño

MONOAMBIENTE, COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE.SUBTE.

-Mascota: "solo se acepta gato".Entre apolinario d. Figueroa y antezana. A 1 cuadra de av. Warnes y av. S.Ortiz. A 3 cuadras del parque centenario. A 3 cuadras subte línea b estación “malabia”. A 3 cuadras de av. Corrientes al 5000. -Edificio: excelente estado de conservación y mantenimiento, 35años (aprox) . 8 pisos. 4 deptos por piso. Lateral. Estado de conservación depto: bueno, cocina y lavadero: bueno-.Luminoso. Calefacción individual. Lavadero independiente. Baño c/bañadera y amplio. Piso de parquet -superficie cubierta y total: 31 m2. -Medidas: hall de entrada 1.06 m x 2.67 m. C/ placard. Ambiente con ventanas : 4,65 m x 3,10 m c/ placard-baulera. Cocina 1,50 m x 3.25 m. Lavadero independiente 1,50 m x 0.70 m. Baño completo con bañadera: 2.15 m x 1.50 m. -Condicion excluyente: garantía propietaria ó seguro caución y demostración de ingresos.. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados (m2) son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios aysa y abl está sujeto a verificación y/o ajuste*. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

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$ 700.000 + $193.000 expensas

Epuyén 500

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

39 m² cubie.
1 dorm.
10 años

Alquiler 1 ambiente al frente con balcón en Parque Centenario

Epuyen 566 6oa - parque centenario divino monoambiente divisible en parque centenario, al frente con salida a balcón. Cocina integrada y baño completo. Incluye placard. Cocina incorporada con cocina y horno eléctrico, espacio para heladera grande. Pequeña barra y lugar de guardado. Equipado con aire acondicionado frío/calor. No acepta mascotas hernán e. Siwacki mat cucicba 1422 las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad. Los valores de expensas y abl son aproximados y están sujetos a cambios capital brokers propiedades | o

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USD 600

Leopoldo Marechal 800

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

A Estrenar
1 baño
Monoam.

Monoambiente al contrafrente en edificio Full amenities

Monoambiente al contrafrente - 32 metros totales amplio ambiente con muy buena luz natural cocina integrada con muebles de bajo y sobre mesada - equipada! Baño completo con bidet y bañera. El edificio cuenta con amenities: piscina, gym, solarium y sum ubicado en el límite entre los barrios de caballito y almagro, tiene una ubicación excepcional, ya que se encuentra literalmente frente al parque centenario. La zona cuenta con una conectividad excelente gracias a su proximidad con avenidas clave, líneas de colectivos posibles: 15, 36, 42, 55, 65, 71, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 141 y 146 y cercanía con estaciones de subte de línea a y b además de la estación de ecobici. Es una excelente oportunidad, lo tenés que conocer! Cucicba matrícula no 8417 - aviso legal : todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

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$ 750.000

Leopoldo Marechal 800

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

A Estrenar
1 baño
Monoam.

Monoambiente al contrafrente en edificio Full amenities

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$ 650.000 + $100.000 expensas

Julián Álvarez 400, Piso 5

Departamento en Alquiler en Parque Centenario, CABA

32 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

A ESTRENAR ".AL FRENTE.BALCÓN.Amenities: solarium, laundry,.gimnasio, SUM con parrilla en terraza. Espacio para bicicletas

A estrenar ".Todo al frente.Balcón.Edificio con laundry. Amenities: solarium, laundry, gimnasio sum con parrilla en terraza. Espacio para bicicletas . -El edificio cuenta con tecnología de ultima generación cámaras de seguridad en el acceso de la entrada ppal terraza y espacios comunes y se visualiza desde el celular. Ingreso électronico por reconocimiento facial y control total sobre ingreso de visitas. Amplio espacio para el guardado de bicicletas -cuenta con 2 ascensores de ultima generación -apto profesional o vivienda.” Posibilidad de dividir”. -Entre .J.R de velazco y av.Corrientes . A 2 cuadra subte línea b “estación ángel gallardo”, a 3 cuadras de av. R.S.Ortiz .A 1 cuadras de av.Corrientes y a 6 de av. Córdoba. -Edificio de 12 pisos, 2 ascensor automático.. Balcón ( orientacion norte .Todo luz). Antigüedad del edificio: a estrenar "impecable”. Cocina eléctrica con horno. Split: frio-calor.: Puerta-ventana de aluminio .Edificio con laundry (lavarropas y secarropas)..Agua caliente central:..Bajas expensas -living 5 x 2.70, cocina 2.50 x 2.20. Baño y balcón -superficie total: 32 m2. -Condicion excluyente: garantía propietaria ó seguro de caucón y demostración de ingresos. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados (m2) son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios aysa y abl está sujeto a verificación y/o ajuste*. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

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6.255

$ 550.000 + $207.800 expensas

Doctor Nicolás Repetto

Departamento en Alquiler en Caballito, CABA

33 m² cubie.
20 años
1 baño

NICOLAS REPETTO Y AV. GAONA - IMPECABLE FRENTE BALCON TODO SOL APTO PROFESIONAL FULL AMENITIES

Gran ambiente. Frente. 36 m2. Impecable (20 años). Balcon. Todo sol. Apto profesional. Baño completo. Cocina integrada con desayunador. Placard espejado. Servicios individuales. Pisos flotantes. Todo electrico. Edificio condominio del cid con hermoso jardin, gran piscina con deck, solarium, sum, parrillas con mesas y sillas, laundry y vigilancia con totem, 3 pisos, ascensor. Expensas: $ 207.800.- Incluye abl y aysa entre av. Gaona y franklin (a 2 cuadras del cid campeador, av. Honorio pueyrredon, av. Diaz velez y av. San martin) caballito para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Silvio katz - cucicba 1959 *fichabrick=1038751*

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5.802

$ 750.000 + $160.000 expensas

Avenida José María Moreno 300

Departamento en Alquiler en Caballito Sur, Caballito

31 m² cubie.
4 m² Semicubierta
1 dorm.

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE FULL AMENITIES

Pileta con solarium sum gym laundry totem de seguridad apto profesional zona privilegiada de caballito, cerca de comercios, shopping, cines y medios de transporte no apto mascotas en locaciones con destino vivienda, los honorarios a cargo del locador no podrán exceder el 4,15% del monto total del contrato. Conforme normativa vigente en caba, no se cobrará a inquilinos personas físicas concepto alguno en concepto de comisión inmobiliaria ni gestoría de informes. Las imágenes, renders, descripciones, medidas y superficies consignadas en este aviso son de carácter orientativo y no poseen valor contractual. Las dimensiones definitivas serán las que resulten del título de propiedad. Los valores de impuestos, tasas, servicios y expensas son aproximados y deberán ser constatados por el interesado. No cumple ley 5.115 de accesibilidad. Mayo propiedades cucicba 9264

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3.585

$ 670.000 + $120.000 expensas

Avenida Córdoba 3900, Piso 11

Departamento en Alquiler en Palermo, CABA

35 m² cubie.
1 dorm.
17 años

Se Alquila 1 Amb (monoambiente) de 35 m² - Dueño Directo

Departamento de un ambiente (monoambiente) muy amplio, en piso alto, contrafrente, con excelente iluminación. Ventanal con cortina blackout / baño completo / cocina integrada al ambiente / aire acondicionado frio - calor excelente ubicación sobre av. Cordoba. Contiguo a sanatorio guemes / cercano a universidad de palermo / zona comercial / medios de transporte el mismo se encuentra ubicado a: misma cuadra sanatario guemes 200 metros universidad tecnologica nacional 700 metros universidad de palermo sede cabrera

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3.250

$ 800.000 + $240.000 expensas

Avenida La Plata 300

Departamento en Alquiler en Caballito, CABA

45 m² cubie.
6 años
2 baños

ALQUILER MONOAMBIENTE DIVISIBLE - AV LA PLATA 351

Avenida la plata 351, piso 6° "b" alquiler: $800.000 | expensas: $240.000 (aprox.) Excepcional departamento al frente con balcón corrido, destacable por su gran luminosidad y estado impecable, ya que ha sido recientemente pintado en su totalidad. Presenta una planta funcional cuyo ambiente principal se encuentra inteligentemente sectorizado mediante un mueble vestidor divisorio a medida, logrando una óptima separación entre el área social y el sector de descanso. Dispone de dos sanitarios (un baño completo y un toilette de recepción), pisos de parquet en buen estado de conservación y servicio de agua caliente central. La unidad cuenta con la versatilidad de ser apto profesional, ideal tanto para uso residencial como comercial. Asimismo, el edificio ofrece un salón de usos múltiples (sum) equipado, sector de parrilla, pileta, solarium, laundry. Las expensas incluyen de forma integrada los gastos comunes ordinarios, los consumos del servicio público de aysa.

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2.496

$ 850.000 + $175.000 expensas

Aráoz 1300, Piso 2

Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Palermo

46 m² cubie.
5 m² Semicubierta
1 dorm.

Departamento de categoría en alquiler en Palermo Soho con amenities

Espectacular monoambiente divisible a estrenar. Cuenta con balcón terraza , espacio para instalación de lavarropas. Equipado con aires acondicionados split frío/calor, caldera dual, calefacción invidividual, black outs y artefactos de luz instalados. Aceptamos seguro de caución

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2.100

$ 430.000 + $115.000 expensas

Lambaré 900, Piso 12

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

40 años
Monoam.
Muy Bueno

MONOAMBIENTE LUMINOSOS CONTRAFRENTE APTO PROFESIONAL

Michkin propiedades cucicba 3094 se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificacion y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Las unidades publicadas estan sujetas a disponibilidad. Jorge michkin propiedades actua solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. En caso de alquileres de vivienda familiar, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”

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2.000

$ 640.000 + $140.000 expensas

Gorriti 3900

Departamento en Alquiler en Palermo, CABA

38 m² cubie.
15 años
1 baño

Alquiler monoambiente en Palermo

Alquiler , monoambiente, en palermo muy luminoso - living luminoso - cocina integrada - baño completo - balcón aterrazado - en áreas comunes cuenta con ascensor, laundry, salarium y terraza con parrilla - excelente ubicación en zona alto palermo, con cercania a la av. Cordoba y scalabrini ortiz zona de transbordo de transporte publico, y agil acceso - gran oferta gastronómica y comercial, con cercanía al alto palermo contrato residencial 2 años llámanos hoy mismo y coordinamos una visita della fonte propiedades +cerca

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1.990

$ 600.000 + $150.000 expensas

Don Bosco 3800

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

31 m² cubie.
15 años
1 baño

MONOAMBIENTE SUPER LUMINOSO CON BALCON PARRILLA PILETA

Este departamento en alquiler, semipiso ofrece una superficie total de 37 m², con 31 m² cubiertos. Ubicado en un edificio moderno, el acceso se realiza a través de un hall de entrada con pisos de cerámica y puertas de madera, además de contar con ascensor y escaleras internas. El departamento dispone de un dormitorio, un baño completo con bañera, bidet y lavamanos, y una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, junto a una barra desayunadora integrada al ambiente principal. El living-comedor se conecta con un balcón al exterio con vista abierta , super luminoso , protegido por una estructura metálica, que permite disfrutar de vistas urbanas y espacio adicional. El edificio cuenta con amenities como piscina sobre deck, terraza con parrilla y área de lavado, ideales para actividades sociales y recreativas. Espacio de guardado de bicicleta se permite la tenencia de mascotas, lo que brinda mayor flexibilidad a los residentes. Los espacios comunes están diseñados para ofrecer funcionalidad y comodidad, con iluminación natural y acceso a áreas de esparcimiento. Agua caliente central paga expensa , luz, aysa y abl se acepta seguro de caucion o garantia propietaria . Un mes de deposito + mes en curso . Es una planta amplia para una facil distribucion se adjunta dos fotos de caracter ilustrativo para mostra la versatilidad del espacio . Matricula 9744

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1.749

$ 650.000 + $166.000 expensas

Avenida Rivadavia 3600

Departamento en Alquiler en Almagro, CABA

1 dorm.
1 baño
Monoam.

HERMOSO MONOAMBIENTE CONTRAFRENTE , BALCON MUY LUMINOSO, AMENITIES , SOBRE Av. RIVADAVIA A 2 CUADRAS DE Av MEDRANO.

Edificio de 15 años de antiguedad con amenities ,moderno de categoría. . Departamento impecable . Piso alto, vista despejada . Muy buena luz . Piscina . Sum . Solarium . Parrilla se solicita ingresos comprobables en relación al valor del alquiler, garantía propietaria en caba ó caución ()- requisitos excluyentes