Departamento en recoleta
Impecable 2 ambientes en alquiler en recoleta con balcón anchorena al 1200
excelente oportunidad de alquiler en una ubicación privilegiada de recoleta! Presentamos este magnífico departamento de 2 ambientes en un 8 piso, con 43 m2 totales (35 m2 cubiertos), sobre la calle anchorena al 1200, entre la av. Santa fe y la calle arenales. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, se encuentra vacía y lista para ingresar de inmediato. Su principal diferencial es un amplísimo balcón terraza de 8 m2, ideal para disfrutar del aire libre en pleno corazón de la ciudad. Una unidad con un alto potencial para alquiler en un área de máxima demanda.
Ubicación premium y conectividad total
situado en una localización calificada como excelente, el departamento se encuentra en una zona estratégica que combina el prestigio residencial de recoleta con la vibrante conectividad urbana a pasos de barrio norte.
Avenidas cercanas: a tan solo una cuadra de av. Santa fe, a tres cuadras de av. Pueyrredón y a cuatro cuadras de av. Las heras.
Medios de locomoción:
subte: conectividad absoluta. A tres cuadras de la estación pueyrredón (línea d y línea h) y la estación santa fe (línea h).
Colectivos: acceso inmediato a la enorme red de colectivos sobre av. Santa fe y av. Pueyrredón (líneas 12, 29, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 92, 95, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, entre otras).
Comodidades del entorno: a metros del sanatorio anchorena, cercano a la prestigiosa facultad de medicina (uba) y de odontología, rodeado de locales comerciales, supermercados, cafés de especialidad, gimnasios y cines.
Detalles técnicos y distribución
la propiedad optimiza perfectamente sus ambientes brindando comodidad, silencio y excelente climatización:
superficie: 35 m2 cubiertos + 8 m2 semicubiertos de balcón = 43 m2 totales.
Distribución: 2 ambientes funcionales compuestos por un living comedor con salida al exterior, 1 cómodo dormitorio con armarios empotrados y 1 baño completo en impecable estado.
Disposición: interno en un 8 piso, lo que garantiza una ubicación sumamente tranquila, silenciosa y aislada de los ruidos de la calle, sin perder luminosidad.
Climatización premium: equipado con sistema de losa radiante general / calefacción central del edificio y equipos de aire acondicionado individual para los meses de verano.
Aptitudes destacadas: apto profesional (ideal para consultorios o home office de profesionales) .
Características del edificio: sólida construcción de 40 años de antiguedad con mantenimiento riguroso. Cuenta con 9 pisos en total, 4 departamentos por piso, 2 ascensores de última generación y servicio de encargado en block.
? Servicios e infraestructura
la unidad dispone de conexiones completas y de alta calidad:
agua corriente, agua potable, red de cloacas y gas natural.
Red de desagues pluviales e instalación eléctrica subterránea con energía trifásica.
Conectividad total: internet de alta velocidad, wifi, telefonía y televisión por cable/satelital ya instalada en el edificio.
Condiciones comerciales
precio de alquiler: $750.000 ars por mes.
Expensas: $105.000 (valores de referencia).
Condición de entrega: excelente estado, desocupado (situación: vacío - listo para habitar).
Propiedad disponible para ingresar de inmediato. Coordine su visita programada.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-art. 4: "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) ley 5115- art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Vremont rozenblat matricula cucicba 2875 cpi. Dr. Adolfo jose rozenblat vremont rozenblat cucicba 2875. Desde 1977 tasaciones reales venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.
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dr. Adolfo j. Rozenblat
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