Alquiler departamento monoambiente en villa urquiza
Alquiler departamento monoambiente en villa urquiza
lugones al 3100 (e/ iberá y quesada) – villa urquiza.
Se trata de un departamento monoambiente, moderno, ubicado en un 1° piso al contrafrente, con balcón francés, en un edificio chico, de sólo 8 departamentos.
Se ingresa a hall de entrada/ recepción, amplio “ambiente único” a continuación, con cocina integrada, muy completa con muebles de alacenas y bajo mesada, mesada de granito, cocina a gas y campana extractora en acero inoxidable, ambas nuevas, sin uso, y barra desayunador; baño completo, de generosas dimensiones, con receptáculo de ducha.
El edificio, de sólo cinco años de antigüedad (construcción año 2021) se desarrolla en pb + 2 pisos, con 3 departamentos por planta, 1 ascensor, servicios individuales y no cuenta con encargado, por ello, las bajas expensas. Cuenta con servicio de limpieza. En el 3° piso del edificio se encuentra un lavadero de uso común dónde se puede instalar el lavarropas y hay sector de terraza de uso común.
Se ubica sobre la calle lugones al 3100, entre las de iberá y quesada, zona residencial del barrio de villa urquiza, a 2 cuadras de av. Congreso, a 3 cuadras de galván, a 4 cuadras de av. Crisólogo larralde y a 6 cuadras de av. Monroe, entre otras. Líneas de colectivo: 41, 71, 110, 169. Se encuentra a 7 cuadras de la estación “coghlan” del ff.Cc mitre (ramal mitre – retiro) se encuentra a 15 cuadras de la estación “juan m. De rosas” (cabecera) de la línea b de subterráneo.
- Apto profesional.
- Agua caliente por termotanque eléctrico individual.
- Portero visor color.
- Pisos de porcelanato simil madera.
- Cortinas roller “black-out” nuevas, sin uso.
- Conexión para lavarropas en lavadero común (3° piso del edificio)
- sector de terraza de uso común.
- Superficie: 32,72m2 (cubiertos y totales)
- bajas expensas: $97.251,- incluye aysa (liq. 09/2026 vto. 10/2026)
- agip: $16.117,- cuota 11/2026.
Requisitos y condiciones
- plazo: 2 años.
- Ajustes por ipc cada 3 meses.
- Depósito de garantía $650.000,-
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ fianza: se deberá presentar garante/ fiador propietario en caba o bien un seguro de caución.
- Ingresos comprobables, a evaluar.
- Seguro de incendio a cargo del locatario.
- Certificación de firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador)
gonzalo martin lopez bienes raices
mat. Cucicba n°7.076
para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: no (ley 5.115)