27 Departamentos en Belgrano de 2 ambientes

1.501

USD 110.000 + $105.000 expensas

Zapiola 2400, Piso 2

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

45 m² cubie.
1 dorm.
5 años

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO APTO PROFESIONAL CON BALCON

Hermoso departamento monoambiente amplio y divisible apto profesional.- Este impecable departamento ubicado en belgrano r, sobre calle zapiola entre monroe y blanco encalada, edifcio moderno con 5 años de antiguedad,muy luminoso departamento al contrafrente de 45m2 cubiertos y 6m2 descubiertos superficie total para la unidad de 51m2 con un amplio y comodo balcon hacia la avenida ricardo balbin ofrece un estilo de vida moderno y confortable. Cuenta con una cocina independiente, una recepcion comoda, una habitacion con baño completo y un ambiente utilizado actualmente como consultorio medico con salida a un hermoso balcón- todas las divisiones y puertas internas estan hechas con durlock y fueron realizadas por el propietario segun su uso actual.- El departamento cuenta con puerta blindada y portero visor.- La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y detalles de calidad. El edificio cuenta con pileta, solarium y salon de usos multiples. Ubicación privilegiada: a metros de la estación de tren belgrano r (línea mitre), con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos (como 19, 44, 65, 113 y 151), y cercana a las avenidas elcano, cramer y forest. Entorno: rodeado de espacios verdes como la plaza castelli, instituciones educativas reconocidas (como el belgrano day school y el colegio goethe), cafés, restaurantes y comercios de barrio que le dan al entorno un aire residencial con vida propia. Una oportunidad única en uno de los barrios más elegantes de la ciudad. No dudes en contactarnos para coordinar una visita.

+ 3
Ver más fotos

1/11

720

USD 107.000 + $90.000 expensas

Virrey Loreto 2400, Piso PB

Departamento en Venta en Belgrano C, Belgrano

Podesta Bienes Raices Matricula CUCICBA 7031 CMCPSI 6405

52 m² cubie.
1 dorm.
40 años

VENTA 2 AMB. A METROS DE CABILDO . PATIO LAVADERO EXCELENTE

Muy buena planta baja en la mejor ubicación de av. Cabildo . 2 ambientes de 55 mts.con un patio de mas de 10 mt . Living comedor con acceso al patio y hacia el lateral a la cocina que ha sido semiabierta al living , y cuenta con un desayunador, lavadero independiente aires acondicionados en dormitorio y split en el living . Calefacción por losa radiante bajas expensas ($90.000 ) excelente departamento para renta , en virrey loreto a metros de av. Cabildo . Apto profesional estación virrey del pino a metros , todas las líneas del metrobús a palermo , centro y zona norte a 5 cuadras de la estación belgrano r y en el límite con colegiales , inmejorable zona martillero y corredor publico :alejandra r roerta podesta. Matrícula capital : cucicba 7031 y provincia cmcpsi 6405 todas las medidas son aproximadas deberán cotejarse con títulos correspondientes

1/8

205

USD 100.000 + $170.000 expensas

Ciudad De La Paz 1800

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

38 m² cubie.
1 dorm.
28 años

VENTA DE DOS AMB EN BELGRANO MUY LUMINOSO

Libra venta de colega, lo maneja ariel belgrano, 2 amb, 38m, ciudad de la paz 1800, u$s 100.000, $170.000 expensas (nov 2025) descripción: impecable dos ambientes reciclado estupenda ubicacion, ciudad de la paz y pampa.- Contrafrente, muy luminoso, sol del este, dos ambientes, cocina integrada, reciclada.- Baño completo, reciclado, pisos plastificados de buen parquet.-Calefon eléctrico de 4meses.-A una cuadra de cabildo y del sub d todos los medios de comunicación cerca, se vende con renta, queda 1 año.- Buena renta

+ 1
Ver más fotos

1/9

200

USD 109.000 + $90.000 expensas

Virrey Loreto 2400, Piso PB

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

55 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento en venta en Belgrano 2 ambientes con patio APTO PROFECIONAL

Departamento de 2 ambientes cuenta con livin comedor, dormitorio con placar, moderno, cocina integrada, silencioso, con un gran patio con plantas. Tiene aire acondicionado en el dormitorio y un split en el living. Calefacción central por losa radiante. Muy bajas expensas. Ideal estudiante o persona mayor por tratarse de una planta baja. Apto profecional. Nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. Operación supeditada a que el propietario cumplimente el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Contacto sebastian olivas celular o whatsapp

+ 2
Ver más fotos

1/10

50

USD 105.000 + $150.000 expensas

Cnel. J. Moldes 2100, Piso 1

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

49 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Depto 2 amb al fte APTO PROFESIONAL en excelente ubicacion

Living: 5.50x3 dormitorio: 3.50x3 cocina: 4.50x1.20 comedor diario en cocina balcón: 3x0.80 terraza de uso común ((la propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida)) ((medidas de ambientes y fotografías son presentadas a modo orientativo))

1/2

2

USD 114.000

Manuela Pedraza 3700, Piso 4

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

MANTRA PROPIEDADES - CUCICBA Nº 2594 Mariano Andres Gutkowski

45 m² cubie.
1 dorm.
A estrenar

Oportunidad Departamento a estrenar en VENTA - entrega en 15 meses

Oportunidad de inversión departamento en venta - entrega en 15 meses - 2 amb. Apto profesional - cocina y horno a gas, cuenta con muebles de cocina, mesada de granito y con bacha acero inoxidable. - Estufa de tiro balanceado en living comedor. - Conexión para instalación aire split. - Pisos de porcelanato. Para mas informaciones por favor contactarnos al o envíanos un msg de texto al . *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble.

+ 10
Ver más fotos

1/18

2

USD 115.000 + $76.000 expensas

V Aguilar 2400, Piso 1

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

38 m² cubie.
1 dorm.
45 años

2 amb al frente con balcón. Reciclado. Lavadero indep. A mts de Av. Cabildo. Apto prof.

2 ambientes al frente con balcón. Reciclado. Lavadero independiente. Servicios individuales. Apto profesional. Excelente ubicación. A metros de av. Cabildo. Cochera opcional a una cuadra. Apto blanqueo cucicba 5463

+ 6
Ver más fotos

1/14

2

USD 103.000 + $128.000 expensas

Av. Luis María Campos 1200

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

32 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Departamento en venta de 2 ambientes c/ cochera en Belgrano

Venta de departamento 2 ambientes con cochera cubierta. Living comedor con pisos de parquet con salida a patio. Cocina completa con horno a gas y calefón a gas , lavadero aparte , dormitorio con placard y tiro balanceado con vista al patio. Muy lindo baño reciclado con bidet y ducha . Amplia cochera fija cubierta con control remoto. Accesible para personas con movilidad reducida. Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor público darío durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En ciudad autónoma de buenos aires alquileres de vivienda. Ley n° 5859, art. 5: "se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad en cumplimiento de la la ley n° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

+ 20
Ver más fotos

1/28

1

USD 113.000 + $70.000 expensas

Juramento 1600

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

35 m² cubie.
1 dorm.
45 años

Departamento en venta de 1 dormitorio en Belgrano

Ubicado en la emblemática calle juramento, en el corazón de belgrano, este acogedor departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado en la capital federal. Con una superficie total de 35 m², este inmueble cuenta con un dormitorio, un baño completo y una cocina equipada, ideal para disfrutar de la comodidad en el día a día. Su disposición lateral garantiza una excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes. El departamento se encuentra en un edificio de 45 años de antigüedad, pero ha sido mantenido en óptimas condiciones, lo que le otorga un encanto particular. Entre sus características destacadas se encuentran aire acondicionado, agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, cuenta con acceso a una terraza y un práctico lavadero, así como un ascensor que facilita el acceso al inmueble. Es importante resaltar que el departamento es apto para crédito, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores y compradores. Las expensas mensuales ascienden a ar$70.000, lo que incluye todos los servicios necesarios para una vida cómoda en este estratégico barrio. Este departamento no solo es una excelente inversión, sino que también es un espacio perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida urbano, rodeado de una variada oferta gastronómica, cultural y de transporte. No pierda la oportunidad de adquirir este atractivo inmueble por solo u$d116.000. Zona de crecimiento comercial - turistico - moderno para disfrutar de paseos artesanales, gastronomía , a pasos de av. Libertador , a una cuadra de la estación de belgrano c, lineas de de colectivo desde barrancas de belgrano . Estación de subte linea d estación juramento. Opcion a comprar cochera en el mismo edificio

+ 15
Ver más fotos

1/23

1

USD 102.000 + $170.000 expensas

Avenida Cabildo 1400, Piso PB

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

40 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Retasado ! Venta Planta Baja 2 Ambientes y Medio Consultorio Oficina Estudio Profesional en Belgrano con Patio

Excelente unidad en planta baja de 2 ambientes y medio (con patio). Ideal oficina, estudio profesional o consultorio. Totalmente reciclada a nuevo. Impecable estado ! Pisos de porcelanato. Equipado con todas las luminarias. Cuenta con un hermoso toilete (con posibilidad de conexión para ducha). Amplio hall de entrada divisible (3,00 x 3,00) ideal recepción o sala de espera (con puerta de salida al patio). Un ambiente separado (3,00 x 2,70) con doble acceso desde los demás sectores. Amplio ambiente principal en l (5,00 x 3,20 + 3,40 x 3,00) con ventanales de salida al patio. Equipo split aire frio calor en el ambiente principal espacio de cocina kitchinette incorporada al espacio principal con mueble bajo mesada y alacenas (3,00 x 1,20). Patio (4,40 x 1,50) superficie total: 46 m2 excelente ubicación: en avenida cabildo 1478 , ente entre virrey loreto y virrey arredondo. Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194 subtes (metro): jose hernandez (línea d) inmueble apto crédito bancario. Por consultas o visitas contactar a móvil whatsapp

1/7

1

USD 115.000 + $85.000 expensas

11 De Septiembre 2800, Piso 3

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

40 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

HERMOSO 2 AMBIENTES EXCELENTE UBICACION AMOBLADO

Departamento al frente muy luminoso, excelente estado comedor con balcon al frente super luminoso, cocina separada con muebles completos alacena y bajo mesada, dormitorio con ventana al frente todo amoblado ubicado en excelente zona con varios medios de transporte cercanos, a mts.av congreso los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo de propiedad cucicba 1973 arvica propiedadescucicba "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

1/6

1

USD 115.000

Virrey Loreto 2400

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

40 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento en venta en Belgrano

Departamento de 1 dormitorio, moderno, cocina integrada, silencioso, con un gran patio con plantas. Tiene aire acondicionado en el dormitorio y un split en el living. Calefacción central por losa radiante. Muy bajas expensas. Ideal estudiante o persona mayor por tratarse de una planta baja.

+ 18
Ver más fotos

1/26

1

USD 115.000 + $98.000 expensas

Av. Juramento 1700

Departamento en Venta en Belgrano C, Belgrano

36 m² cubie.
1 dorm.
50 años

Departamento 2 amb. 42 m2 c/patio en el Barrio Chino

Departamento 2 amb. 42 m2 c/patio en el barrio chino se trata de un cómodo dos ambientes de 42 m2 totales y 36 m2 cubiertos. Cuenta con una amplia y luminosa cocina integrada, con muebles bajo y sobre mesada, una barra desayunadora y artefacto de cocina a gas. Living comedor de 5,40 x 3,25 ofrece un cómodo espacio de estar. Posee un baño completo con bañera y revestimientos de cerámica. El dormitorio de 3,60 x 3, con amplio placard y venta al patio. Edificio bien mantenido, sin encargado, expensas $ 98.000. Este departamento se ubica frente a la plaza de barrancas de belgrano, a metros de la entrada al barrio chino, en una inmejorable ubicación en el barrio de belgrano. Vea el recorrido virtual de esta propiedad. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. Corredor interviniente: corredor interviniente: clayton pearse cucicba 7987 - pablo lipina cucicba 7680. Matricula provincia de buenos aires, a cargo de clayton pearse mat. 4218 cpmclz. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación, constitución nacional y provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.

+ 18
Ver más fotos

1/26

1

USD 109.000 + $40.000 expensas

Olazabal 1900, Piso 2

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

39 m² cubie.
1 dorm.
45 años

Excelente 2 ambientes muy luminoso al frente.

Excelente departamento de 2 ambientes muy luminoso al frente. Se encuentra ubicado en una zona estratégica de belgrano. Próximo a numerosos medios de transporte, tales como, la linea de tren mitre, estación lisandro de la torre, variadas líneas de colectivos sobre av. Libertador y la estacion congreso de tucuman del subte d. El departamento se encuentra en un 2do piso por escalera, la propiedad tiene refaccionado baño y cocina a nuevo. Dispone de un luminoso living-comedor (con persiana automatica) y salidad al balcon corrido, cocina independiente y un baño completo. Por otra parte tenemos un hall distribuidor al cual accedemos al dormitorio principal de amplias medidas con grandes placares empotrados y salida al balcón al frente. Servicios: cloacas, gas mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

+ 4
Ver más fotos

1/12

0

USD 110.000

Mendoza 2500

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

38 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Oportunidad 2 ambientes- BELGRANO

Hector belforte martillero publico nacional inspeccion.Gral de justicia matricula:1823375 cmcpsi matricula 5652 cucicba matricula 6094 oportunidad 2 ambientes- belgrano 38m2 totales muy buen departamento en excelente estado , apto profesional en ubicación optima para cualquier conexión a 2 cuadras de subte d, 15o del metro bus , 5 cuadras de estacion belgrano r y 7 de barrancas de belgrano. Luminoso da a pulmon pisos de parquet, dormitorio con generoso placard, baño y cocina actualizados la cocina tiene muebles bajo mesada y alacenas ( separada) impecable servicios individuales. Las medidas fueron suministradas por el propietario y las mismas están sujetas a su verificacion. Coti en tramite

+ 1
Ver más fotos

1/9

0

USD 105.000 + $215.000 expensas

ARRIBEÑOS 2100, Piso 8

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

34 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - ARRIBEÑOS 2153

Venta de departamento 2 ambientes en belgrano, capital federal. 2 ambientes muy luminosos y ventilados - con vista - pisos recien plastificados - a 50 mts barrancas de balgrano y de estacion belgrano c (retiro - tigre) hubicacion muy turistica por estas situado el mismo en pleno barrio chino. A 2 cuaras de av del libertador y a 7 de av cabildo y subte d edificio con vigilancia alquilado con contrato vigente

+ 14
Ver más fotos

1/22

0

USD 107.000 + $90.000 expensas

Cabildo 978 Belgrano 900

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

42 m² cubie.
1 dorm.
20 años

Departamento en Venta ubicado en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en venta belgrano. Excelente ubicación, cabildo y teodoro garcia. A pasos metrobus y subte d. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, lavadero, baño y dormitorio. Muy buena luz en todos los ambientes. 2 placares, agua caliente x calefon, calefacción tiro balanceado .2 aires acondicionado individual. El edificio cuenta con hall de ingreso, 2 ascensores y portero eléctrico. Bajas expensas. Ideal estuduantes agenda tu visita. Es apto credito comercializa ernesto marcos spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] domicilios: - blvd. Del mirador 430, terrazas de la bahía 2, depto. 201, nordelta. - Godoy cruz 3213 - palermo - caba - argentina. - Mat.

+ 9
Ver más fotos

1/17

0

USD 109.000

DEL PINO, VIRREY 2400, Piso 2

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

36 m² cubie.
1 dorm.
60 años

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - DEL PINO, VIRREY 2400

Departamento 2 ambientes, ubicado a 1/2 cuadra avenida cabildo y subte d en edificio antiguo de estilo con ascensor y terraza de uso comun. El departamento tiene techos altos, ambientes amplios, piso de parquet, ventanas nuevas de doble vidrio dvh, esta ubicado al contrafrente, muy luminoso y silencioso, amplio living comedor con hogar, cocina independiente, baño completo, placard en el pasillo de distribución y dormitorio con aire split. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la administracion del consorcio de copropietarios que rige el inmueble.

+ 10
Ver más fotos

1/18

0

USD 109.000 + $110.000 expensas

Arcos 1700, Piso 3

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

39,96 m² cubie.
1 dorm.
2025 años

Departamento 2 ambientes en venta - Belgrano C

Arcos 1737 – belgrano c excelente 2 ambientes en 3º piso, con disposición lateral. ?Dormitorio ?Living/comedor ? Cocina separada ? Lavadero independiente ? Balcón francés ? Estado de época, bien conservado ubicado en una de las mejores zonas de belgrano c, a metros de barrancas de belgrano, av. Cabildo, con acceso inmediato a subte línea d, múltiples líneas de colectivo, la universidad de belgrano y reconocidos colegios de la zona. Ideal para inversión por su ubicación estratégica y alta demanda de alquileres. Consultanos para coordinar una visita en la propiedad. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de gisi lm s.A. Se realizan con la intervención de vanesa amanda garcía cucicba 8237/ cpmcal 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Vanesa garcia matrícula cucicba 8237 / cmpsi 3483 teléfonos de contacto / todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado vanesa garcia, matrícula cucicba 8237 / cmpsi 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8237 / cmpsi 3483

+ 8
Ver más fotos

1/16

0

USD 112.000 + $150.000 expensas

Juramento 2600

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal

44 m² cubie.
1 dorm.
40 años

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Venta de departamento de 2 ambientes - balcón al frente - orientación norte - muy luminoso - amplios ambientes - cocina separada - lavadero independiente con placard - dormitorio con placard - baño completo con botiquin y ventana - pisos de parquet - apto crédito hipotecario - excelente ubicación - juramento al 2600, entre amenabar y moldes - escritura y posesión inmediata - ciudad de la paz 1978 teléfono: seguínos en instagram @caianbelgrano.Nordelta martillero responsable: juan manuel caian matrícula 4689 cpi / 6668 cmcpsi. - Mat.