$ 450.000
FRANCIA 745 04 03
Departamento en Alquiler en Macrocentro, Rosario
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60 m² cubie.
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2 dorm.
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40 años
Departamento 2 dormitorios - Macrocentro
Esta unidad en avenida francia 745 (piso 04, unidad 03) representa una propuesta de alquiler sumamente atractiva y funcional, ideal para familias pequeñas, profesionales o estudiantes que buscan comodidad, excelente distribución y el beneficio de un sector sanitario duplicado. Al situarse en un cuarto piso al contrafrente, el departamento garantiza una tranquilidad absoluta y un gran resguardo del ruido del tránsito de la avenida, ofreciendo ambientes calmos y muy agradables.
La propiedad se destaca por su planta inteligente, donde cada espacio está perfectamente delimitado para optimizar la privacidad:
área social: dispone de un living comedor confortable, un ambiente amplio y fácil de amoblar que se convierte en el espacio ideal para el descanso y la reunión diaria.
Cocina y lavadero independientes: cuenta con una cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, ofreciendo comodidad para las tareas culinarias y evitando la dispersión de olores. Desde allí se accede directamente a un lavadero sectorizado, un espacio técnico muy valorado para el tendido de ropa y el orden doméstico.
Sector íntimo y balcón: posee dos dormitorios, ambos equipados con sus respectivos placares empotrados para un óptimo almacenamiento. El dormitorio principal es cómodo y ventilado, mientras que el segundo dormitorio es de dimensiones más pequeñas y cuenta con el gran atractivo de tener salida directa a un balcón corrido, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre o como escritorio luminoso.
Doble sanitario (gran confort): como un enorme diferencial para una unidad de estas características, la propiedad cuenta con dos baños, lo que agiliza la rutina diaria y brinda una gran comodidad tanto para los residentes como al momento de recibir visitas.
Ubicación y entorno: el epicentro universitario y de salud de rosario
situado sobre la estratégica avenida francia al 700, entre las calles santa fe y cordoba, el edificio goza de una localización privilegiada y de altísima demanda en la ciudad:
polo educativo y universitario por excelencia: ubicación de privilegio absoluto, encontrándose a metros de la facultad de ciencias médicas de la unr, así como de las facultades de odontología, farmacia y bioquímica. Es la opción perfecta para estudiantes, residentes, médicos o docentes.
Inmediato al hospital centenario y centros de salud: emplazado en el corazón del área médica de la ciudad, rodeado de importantes efectores de salud públicos y privados, consultorios e institutos de diagnóstico.
A pasos de la terminal y el mercado del patio: a pocas cuadras de la terminal de ómnibus mariano moreno (ideal para quienes viajan seguido) y del mercado del patio, un espectacular polo gastronómico y comercial a cielo abierto perfecto para compras minoristas, paseos y esparcimiento.
Conectividad y servicios absolutos: al estar sobre una avenida principal y a solo metros de calle santa fe (eje central de ingreso al microcentro), cuenta con una disponibilidad inigualable de líneas de transporte público. Además, el entorno ofrece una infraestructura comercial completísima con supermercados, gimnasios, farmacias y bancos.
Es una oportunidad perfecta en el mercado para quienes valoran la comodidad de un departamento de dos dormitorios al contrafrente con dos baños, cocina independiente y lavadero, viviendo en una de las zonas más conectadas, seguras y dinámicas de rosario.
Contrato por 24 meses
ajuste cuatrimestral por ipc
deposito en garantía
honorarios: $540.000 mas iva
aguas 3/26: $66.775 bimestral
tgi 6/26: $28.043
expensas 5/26: $74.970 aproximadamente
