7 Departamentos con 2 ambientes y que permite mascotas en Santa Fe Capital, Santa Fe

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Espora al 800 , Santa Fe

USD 85.000

37 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta departamento a estrenar en barrio guadalupe

Venta departamento con patio y cochera, a estrenar. Se vende departamento de 1 dormitorio en planta baja ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre calle espora al 800. Nuevo desarrollo en guadalupe este, oportunidad unica para aprovechar. Combina diseño, funcionalidad y una ubicacion privilegiada. A tres cuadras de la universidad católica, siete de la costanera y a una de av. General paz, esta propuesta ofrece la comodidad de vivir cerca de todo, sin perder la tranquilidad del barrio. Características: * living-comedor integrado a la cocina con amoblamiento de primera calidad. * Dormitorio luminoso. * Antebaño y baño completo. * Cochera amplia, lo que ofrece mayor comodidad y practicidad. * Patio privado el edificio se desarrolla en tres niveles, con 17 departamentos de un dormitorio, y un espacio verde común con parrilleros, bancos y pérgolas, un espacio pensado para disfrutar del aire libre desde la comodidad de casa. Es una excelente oportunidad de inversión para renta o primera vivienda. Entrega septiembre/octubre del 2026.

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Demichelis Biasoni

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Espora al 800 , Santa Fe

USD 65.000

37 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta departamento a estrenar en barrio guadalupe

Venta departamento + cochera, a estrenar. Se vende departamento de un dormitorio en primer piso ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre calle espora al 800. Nuevo desarrollo en guadalupe este, oportunidad unica para aprovechar. Combina diseño, funcionalidad y una ubicacion privilegiada. A tres cuadras de la universidad católica, siete de la costanera y a una de av. General paz, esta propuesta ofrece la comodidad de vivir cerca de todo, sin perder la tranquilidad del barrio. Características: * living-comedor integrado a la cocina con amoblamiento de primera calidad. * Dormitorio luminoso. * Antebaño y baño completo. * Cochera amplia, lo que ofrece mayor comodidad y practicidad. El edificio se desarrolla en tres niveles, con 17 departamentos de un dormitorio, y un espacio verde común con parrilleros, bancos y pérgolas, un espacio pensado para disfrutar del aire libre desde la comodidad de casa. Es una excelente oportunidad de inversión para renta o primera vivienda. Entrega septiembre/octubre del 2026.

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Torre Portofino - Puerto Santa Fe , Santa Fe

USD 110.000

+ $150.000 expensas

42 m² cubie.
1 dorm.
3 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en santa fe

Departamento 2 ambientes al frente en venta torre portofino, puerto de santa fe | usd 110.000 oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas de mayor plusvalía de santa fe. Unidad de 2 ambientes (1 dormitorio) de 47 m2, ubicada en 1er piso, ala sur, al frente, en torre portofino uno de los edificios más identitarios del puerto de santa fe, zona consolidada como polo de mayor demanda de alquiler y revalorización de la ciudad. Datos clave: ubicación: puerto de santa fe, torre portofino tipología: 2 ambientes (1 dormitorio) 47 m2 orientación: al frente, muy luminoso, excelente circulación de aire piso: 1, ala sur valor de venta: usd 110.000 expensas: $150.000 (sin gravámenes adicionales) por debajo del promedio de otros edificios del puerto renta estimada: $700.000/mes locales comerciales en planta baja apta para alquiler temporario (alta rotación turística en la zona) posibilidad de entrega y financiación por qué esta unidad conviene? La combinación de ubicación premium, alta demanda de alquiler en el puerto y expensas por debajo del promedio de la zona la convierten en una inversión con muy buena relación renta/costo de mantenimiento. Su ubicación y tipología también la hacen apta para alquiler temporario (turismo, congresos, estadías cortas), un segmento con alta demanda en el puerto y rentabilidad por encima del alquiler tradicional. Ideal para quien busca renta en dólares o pesos con revalorización sostenida, o para quien busca su primera propiedad en una de las zonas de mayor crecimiento urbano de santa fe capital. Consultanos por disponibilidad y coordiná tu visita.

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Chacabuco al 1800 , Santa Fe

$ 1.000.000

+ $65.000 expensas

45 m² cubie.
1 dorm.
5 años
1 baño
2 ambientes

Alquiler departamento en barrio candioti

Ubicado en el corazón de santa fe, en la dirección chacabuco 1856 piso 6, este moderno departamento de estilo contemporáneo ofrece una vida cómoda y estilizada. Con una orientación sur y disposición al frente, este departamento de 50 m2 brinda un ambiente luminoso y acogedor. El inmueble cuenta con 2 ambientes distribuidos en un dormitorio y un baño completo. El espacio de living comedor es ideal para relajarse, mientras que la cocina equipada ofrece funcionalidad y conveniencia. Además, el departamento está totalmente amoblado y dispone de calefacción y aire acondicionado individual para un confort óptimo durante todo el año. Entre las comodidades adicionales se destacan un balcón perfecto para disfrutar de las vistas, una terraza con pileta de uso común. El edificio cuenta con un ascensor que asegura fácil acceso a la unidad. La propiedad está situada en una ubicación tranquila, en uno de los barrios mas buscados de la ciudad. Cuenta con todos los servios funcionando. Este departamento de 5 años de antiguedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en santa fe. Ideal para aquellos que valoran la comodidad y la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana. Posibilidad de alquilar amoblado o vacio. Alquiler amoblado: $1.000.000 + expensas + impuestos + servicios. Alquiler vacio: $800.000 + expensas + impuestos + servicios. Requisitos: 5 recibos de sueldo de la provincia de santa fe o locativa. Gastos de comision: el equivalente a un mes de alquiler + iva contrato por 12 meses con ajuste trimestral bajo indice ipc.

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Riobamba al 7700 , Santa Fe

$ 600.000

1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes
1 cocheras

Alquiler departamento santa fe - 2 dormitorios - guadalupe

Ubicado sobre calle riobamba al 7772, este inmueble ofrece un espacio versátil, ideal tanto para uso comercial como profesional o residencial. Cuenta con: 2 habitaciones privadas. Amplio salón principal de planta libre, con múltiples posibilidades de uso. Baño. Patio de luz. Cocina con bajo mesada y alacena. Servicio de gas natural. Su distribución permite adaptarlo fácilmente para gimnasio, estudio de pilates o yoga, consultorios, oficinas, showroom, depósito con atención al público, academia, centro de estética o diversas actividades comerciales. Una excelente opción para quienes buscan combinar espacio de trabajo y vivienda en un mismo lugar. Requisitos de alquiler:5 recibos de sueldo de la provincia de santa fe o locativa. Realizamos contratos por 2 años, ajustes trimestrales por ipc. Alquiler + expensas + servicios + impuestos + seguro contra incendios. Honorarios profesionales: 5% del total del contrato + iva.

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Mitre al 6700 , Santa Fe

USD 64.000

+ $16.000 expensas

43 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Departamento 1 dormitorio, a estrenar, en venta. a metros de av galicia, santa fe

Loquet inmobiliaria vende en santa fe capital un moderno departamento de un dormitorio a estrenar, ubicado en calle mitre al 6700, en las cercanías de avenida galicia, una zona con buena conectividad y acceso a comercios y servicios. La propiedad se encuentra en segundo piso por escalera y cuenta con orientación este, favoreciendo una agradable iluminación natural. Uno de sus principales atractivos es su balcón con orientación oeste, un espacio ideal para disfrutar de los atardeceres y sumar un ambiente exterior al departamento. La unidad presenta excelentes terminaciones, destacándose sus pisos de porcelanato y el buen aprovechamiento de los espacios. La cocina cuenta con gas natural, mientras que el baño dispone de termotanque eléctrico. Por sus características, estado a estrenar y ubicación, se presenta como una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión en santa fe. Es especialmente atractivo para renta, ofreciendo una oportunidad inmobiliaria con buenas condiciones para generar ingresos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario yamil roude cci 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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LOQUET Inmobiliaria

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Boulevard Pellegrini al 3100 , Santa Fe

$ 750.000

40 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Alquiler departamento en bv. pellegrini 3100

Departamento con cochera en alquiler en torre ischia (cam 116) descubre este moderno departamento en el corazón de santa fe, ubicado en boulevard pellegrini 3127 piso 7 al frente. Ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con 1 dormitorio, un baño completo, y un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina, creando un ambiente luminoso y funcional. El balcón orientado al norte ofrece vistas despejadas, permitiendo disfrutar de la luz natural durante todo el día. Entre los servicios destacados, el edificio cuenta con dos ascensores y una cochera fija cubierta, garantizando comodidad y seguridad. La propiedad se encuentra vacía, lista para habitar. La ubicación tranquila en barrio constituyentes, la cercanía con facultades. El facil acceso al transporte publico y todos los servicios disponibles, aseguran un entorno confortable y conveniente para vivir. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento, que combina modernidad, funcionalidad y una excelente ubicación en santa fe. Alquiler: $750.000 + expensas + impuestos + servicios. Requisitos: 5 recibos de sueldo de la provincia de santa fe o locativa. Honorarios profesionales: 5% sobre el total del contrato + iva. Duración de contrato: 2 años. Ajuste trimestral bajo indice ipc.

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Tenemos otros Departamentos 2 ambientes cerca de Santa Fe Capital, Santa Fe

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San Lorenzo 1200, Barrio Sur

USD 75.000

+ $30.000 expensas

40 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
1 cocheras

Departamento con terraza y cochera

Departamento en zona sur - piso 1 (edificio de 3 pisos) 1 dormitorio con placard cocina - comedor con mesada y bajo mesada 1 baño con vanitory terraza ingreso exclusivo con pasillo recibidor, cocina-comedor, ante baño y baño, dormitorio con placard y terraza. Con cochera el departamento se encuentra alquilado

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Maria Pilar s

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406

25 DE MAYO 2300, Santa Fe

USD 80.000

42 m² cubie.
1 dorm.
15 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta santa fe 25 de mayo al 2300

Departamento 1 dormitorio en venta edificio el castelar ubicado en el 5.º piso del edificio el castelar, al contrafrente, con una distribución funcional y cómoda. La unidad cuenta con aprox. 42 m² exclusivos, distribuidos en living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio y baño completo. Excelente ubicación, a metros de la peatonal santafesina y próximo a avenidas, comercios y servicios. El edificio dispone de 2 ascensores. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta marzo de 2028, ideal para quienes buscan una propiedad con renta desde el momento de la compra. 42 m² exclusivos 1 dormitorio 1 baño 5.º piso contrafrente 2 ascensores

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Grosso Propiedades

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Garden Inn - Puerto Amarras , Santa Fe

USD 120.000

+ $200.000 expensas

50 m² cubie.
1 dorm.
2 años
1 baño
2 ambientes

Se vende departamento 1 dormitorios en garden inn i

Se vende departamento en el complejo garden inn i emplazado en el puerto de santa fe a poca distancia del centro de la ciudad, casino, shopping y diferentes oficinas de la administración pública nacional, provincial y municipal. La unidad se encuentra en el piso 7 con excelente orientación este. Posee estar - comedor con cocina integrada siguiendo el concepto abierto y baño. Cuenta con amplias aberturas desde el piso hasta el cielorraso que definen excelentes visuales al río y ambientes muy bien iluminados / ventilados naturalmente. El edificio cuenta con pileta, sum (salón de usos múltiples), ingreso jerarquizado y seguridad las 24 hs. Excelentes terminaciones con pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio con vidrio doble de alta prestación (dvh), instalación para tv, internet, telefonía y portero, pre instalación para aires acondicionados con circuito eléctrico independiente, placard con frente espejado, griferías y artefactos de baño premium. Importante: el departamento se encuentra alquilado hasta octubre 2026. :: La visita se realiza con el arq. Diego j. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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Junín al 2600 , Santa Fe

USD 81.000

+ $95.000 expensas

46 m² cubie.
1 dorm.
21 años
1 baño
2 ambientes

Se vende departamento en zona recoleta santa fe

Se vende departamento de 1 dormitorio en ubicación privilegiada, junín entre san martín y san jerónimo. En pleno barrio recoleta y en proximidad a peatonal san martín, zona de sanatorios y clínicas, rectorado u.N.L., Facultades de ciencias jurídicas e ingeniería química, bv. Pellegrini y micro centro de la ciudad de santa fe. La unidad se encuentra en piso alto, al frente y con excelente orientación norte. Cuenta con dormitorio, estar - comedor, cocina, lavadero y balcón. Muy buena iluminación y ventilación natural. El estado de mantenimiento es excelente, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores. Apto a crédito hipotecario. Importante: actualmente el departamento se encuentra alquilado en $ 650.000 con actualización cada 6 meses con índice u.V.A. Plazo de contrato hasta mayo 2027, con posibilidad de rescindirlo o mantenerlo. :: La visita se realiza con el arq. Diego j. Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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Suipacha al 3100 , Santa Fe

USD 115.000

58 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Se vende departamento en santa fe

Se vende departamento con cochera en edificio gaudí, ubicado en el selecto barrio constituyentes, macro centro de la ciudad, sobre calle suipacha al 3100, frente al colegio calvario y a 150 metros de la plaza constituyentes. Un lugar ideal para vivir o invertir, cercano a establecimientos educativos primarios, secundarios y universitarios, deportivos, administrativos, centro comercial y recreativos. El departamento de ubica en un piso alto con vistas al frente y contra frente. Está compuesto por living comedor con balcón al frente con orientación norte, cocina semi integrada, ante baño con lavadero, baño completo y un dormitorio. Es para destacar la superficie total del departamento, todos sus ambientes son amplios y con excelente iluminación y ventilación natural. La cochera se encuentra en el subsuelo, a metros del acceso, con buen margen de maniobrabilidad. Usted recibirá asesoramiento sobre esta propiedad a cargo del arq. Alejandro pigozzi, . Libertador servicios inmobiliarios santa fe - argentina

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Facundo Zuviria 4660 - TORRE II y TORRE III , Santa Fe

USD 99.500

45 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Venta departamento santa fe, un dormitorio - torres facundo ii y torre iii

Demichelis & biasoni vende departamentos con excelente vista en barrio fomento 9 de julio. Todas las unidades disponibles se venden con cochera. Solo 1 unidad disponible se vende con cochera + patio usd 109.000. Oportunidad única de inversión con un cómodo y luminoso departamento de un dormitorio en el corazón del barrio fomento 9 de julio. Ideal para quienes buscan un espacio práctico, bien distribuido y con excelente ventilación. Características del departamento: 1 dormitorio con placard empotrado living comedor cocina sectorizada lavadero independiente balcón detalles destacados: excelente ventilación cruzada. Espacios bien distribuidos que maximizan la comodidad. Luz natural. Ubicación: torre facundo, barrio fomento 9 de julio. Terraza consultar por unidades disponibles

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Amarras Center I , Santa Fe

USD 135.000

53 m² cubie.
1 dorm.
5 años
1 baño
2 ambientes

Venta - departamento en santa fe

Amarras center - torre i departamento de un dormitorio y un baño, cuenta con cocina comedor integrada y un balcón para disfrutar de vistas y aire fresco todos los días. La mejor inversión, en el lugar con más proyección de santa fe. Actualmente alquilada. Caracteristicas: - seguridad las 24 hs (privada y prefectura naval argentina) - lobby de ingreso jerarquizado y decorados especialmente. - 3 ascensores de última generación con control de accesos. - Accionamiento automático de luces en palieres. - Servicio contra incendios. - Balcones 360o con las mejores vistas del entorno. - Muebles de cocina completos con bajo mesada, alacenas y barra desayunadora. - Dormitorios con baños en suite y vestidor. - Placares con interiores completos. - Flexibilidad de diseño y opcionales de terminación. - Aberturas exteriores de aluminio con vidrio doble de alta prestación. - Puertas interiores de madera con herrajes de primera línea. - Baños modernos con griferías y artefactos de alta calidad. - Instalación para tv, internet, telefonía, portero, etc. - Instalación para aires acondicionados con circuito eléctrico independiente. - Instalación para lavavajillas y lavaropas. - Instalación de agua fría y caliente termo-fusionada. - Revestimientos de categoría, con posibilidad de opcionales. - Cocheras cubiertas, semicubiertas y descubiertas. Amenities: - salones de usos múltiples de dimensiones variables totalmente equipados con mesas y sillas, asador, horno, anafe, microondas, heladera, aire split y tv. - Gimnasio climatizado y cuenta con máquinas modernas para su ejercitación y distensión. - Vestuarios de ambos sexos - sauna caliente y frío, sala de relax. - Solarium & piscinas: una recreativa con borde infinito, una para natación de 30 metros y tres con hidromasajes.

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1ro De Mayo 1000, Barrio Sur

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40 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Pilay a estrenar/ 1ro de mayo 1000

Alianza real estate cci 408-784 vende oportunidad en zona sur departamento en 1° de mayo al 1000 ideal para vivir o invertir, en una ubicación práctica y con todos los servicios. Características: living-comedor cómodo y funcional cocina sectorizada balcón con asador propio dormitorio con placard baño completo muy luminoso estado impecable una propiedad lista para entrar a vivir, con todo lo que necesitás y excelente relación precio-calidad. Precio: u$s 78.000 consultanos y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.

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Alianza Real Estate SRL

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Hipólito Irigoyen al 2400 , Santa Fe

$ 600.000

+ $85.000 expensas

48 m² cubie.
1 dorm.
15 años
1 baño
2 ambientes

Departamento amoblado 1 dormitorio - centro

Departamento céntrico amoblado en excelente ubicación a una cuadra de la peatonal. Comodidades: 1 dormitorio amplio con placard empotrado con interiores y cajoneras; mesa de luz; aire acondicionado split y ventilador de techo, living comedor con cocina integrada que consta de una mesa c/ sillas; calefactor; artefacto de cocina; heladera con frezzer; microondas; vajilla y utensillos de cocina, pasillo distribuidor, baño completo. Edificio con ascensor. Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales.

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CONCEPTO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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AVENIDA FREYRE 2700, Santa Fe

$ 650.000

+ $80.000 expensas

40 m² cubie.
1 dorm.
2 ambientes
Frente

Departamento - alquiler - argentina, santa fe - avenida freyre 2700

Alquiler de departamento 1 dormitorio, santa fe. Consta de 1 dormitorio, baño completo, cocina-living-comedor integrado y balcón doble al frente. 100% eléctrico (sin gas)

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MIGONE INMOBILIARIA

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SEMIPISO AMPLIO, DOS BALCONES, ESTAR COMEDOR Y COCINA SECTORIZADA CON BARRA, UN BAÑO, UN DORMITORIO , Santa Fe

$ 690.200

+ $63.000 expensas

43 m² cubie.
1 dorm.
8 años
1 baño
2 ambientes

Semipiso amplio, dos balcones, estar comedor y cocina sectorizada con barra, un baño, un dormitorio

Semipiso amplio estar comedor, cocina sectorizada con barra, balcón al frente, un baño, un dormitorio y balcón lavadero al contrafrente santiago del estero 3317, barrio constituyentes, santa fe, santa fe bajas expensas - zona urbana sin estacionamiento medido edificio de ocho plantas, catorce departamentos y cuatro cocheras, a dos cuadras de la plaza constituyentes, y corta distancia al centro santafesino, zona recoleta, hospital iturraspe e italiano, club unión, sanatorio san jerónimo y americano, unl facultad ingeniería química, rectorado y facultad cs. Jurídicas y sociales. En planta baja posee entrada principal con palier, ascensor, escalera y entrada independiente para cochera, los siete pisos superiores cuentan con palier y dos departamentos por piso. El inmueble se encuentra en segundo piso, fácil acceso por ascensor y escalera, cuenta con amplio estar comedor con cocina separada por una barra elevada tipo desayunador, está equipada con cocina, conexión al exterior para extractor / campana, posee mobiliario bajo mesadas, mesadas de granito, bacha de acero y grifería monocomando (no cuenta con alacenas). El baño tiene ventilacion e iluminación natural, está equipado con vanitory, artefactos roca (inodoro y bidet), receptáculo de ducha todo con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. El dormitorio es muy luminoso con placard (frentes con espejo e interiores completos) y el balcón al contrafrente tiene instalado el calefón tiro balanceado y bacha de lavadero con espacio para lavarropas, además cuenta con una red anti palomas. La orientación al norte del estar comedor permite muy buena iluminación natural durante todo el día y ventilación cruzada. Las aberturas son de aluminio de alta prestación (mass r60) con doble vidriado hermético (dvh), sistemas estancos, con cierres herméticos, confiables, de excelente calidad, de lo mejor que se puede encontrar en el mercado. Los muros exteriores son dobles con aislaciones térmicas y acústicas. Pisos y zócalos en paredes se encuentran aislados con placas de poliestireno expandido elastificado que colabora en reducir los ruidos por impacto entre departamentos, todas estas cuestiones constructivas en su conjunto colaboran en conseguir mejores condiciones de habitabilidad interior en las unidades. Las paredes y cielorrasos están enlucidos en yeso, recien pintados, pisos y revestimientos son cerámicos de primera calidad con listellos de acero haciendo las terminaciones en los vértices a la vista. Tanto en estar comedor como en dormitorio, hay cajas de preinstalación para aires acondicionados que permiten instalacion de los mismos "sin tener que romper paredes" con circuito de dernaje agua y eléctricidad independiente, permitiendo la instalación de las unidades exteriores en el balcón contrafrente. La instalación de gas prevee un pico para instalar un calefactor infrarrojo en estar comedor. Preguntas frecuentes relacionadas con la ubicación: está cerca de la ucsf? No. Está cerca de la utn? No. Pero en las inmediaciones se puede tomar un colectivo (línea 16 /4 / 8) que se dirigen hacia barrio guadalupe. Está cerca de la unl? Si. A pasos de las facultades de abogacía e ingeniería química. Para ir a la facultad de ciencias económicas, hay que tomar un colectivo línea 8 (sobre calle san jerónimo esq. Santiago del estero y bajarse en san jerónimo esq. Moreno), en bicicleta (10 min.) O caminando (35 min.). Para ir a la ciudad universitaria, paraje el pozo en colectivo, la línea 13 pasa por la puerta del edificio, sino la línea 2 que pasa por santiago del estero y 9 de julio. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por día, solicitando el beneficio del "boleto educativo". Se pueden acceder a "las bicis" de la municipalidad de santa fe por la zona? Si, los puntos más cercanos son: bv. Pellegrni y av. Freyre (club union); bv. Pellegrini y urquiza; av. Freyre y suipacha; y en la plaza constituyentes; el tiempo máximo de uso son 45 minutos, se habilitan por la app. Preguntas relacionadas con el alquiler (bajo dnu 70/2023): 1) por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la locataria abonando el diez por ciento (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (Los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros tres (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son trimestrales aplicando el índice de los contratos de locación (icl). Lo publica el banco central de la república argentina (bcra) y está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (ipc) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (ripte). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) el precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse expensas comunes ordinarias del consorcio, más los servicios e impuestos exclusivos de la unidad que se liquidan mensualmente. (Api, tgi, aguas, y servicio de gas natural). Se puede descargar una planilla con detalle de expensas y servicios de la unidad de los últimos 12 meses, también la podemos enviar por mail. 4) qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, etc. 5) puedo tener mascotas?Los reglamentos de los edificios generalmente prohíben las mascotas potencialmente peligrosas, y/o que generen molestias o riesgos a los vecinos. En la práctica hay mascotas, el criterio que adoptamos, es que la convivencia sea muy buena y que no existan reclamos de vecinos, por ruidos que trasciendan la unidad, o porque andan sueltos por areas comunes, palieres, cocheras, etc. Situaciones que podrian ser causal de resolucion contractual por culpa del locatario. 6) qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de fiadores, principales pagadores, lisos y llanos, solidarios, codeudores, que acrediten ingresos ya sea con recibos de sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de ciencias económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido. Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. (No individualmente) se recomienda presentar al legajo personas, con recibos de sueldo de empleados públicos, preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos individuos. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Si los recibos son mayores a un millón proporcionalmente se requiere menos individuos, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 400. 7) cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Actualmente estamos ofreciendo una forma de pago trimestral, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más iva sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 8) cómo se determina el impuesto de sellos? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Destino habitacional - vivienda unica y permanente cuentan con una exención del 100% desde el 01/01/2026 (por modificación de la ley impositiva anual de la provincia de santa fe, ley n 14426, publicada en el boletín oficial de la provincia el 23-12-2025)otros destinos deben contemplar el mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la resolución api 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la provincia de santa fe. (La tasa es del 5 por mil) 9) qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + expensas y servicios. Honorarios inmobiliarios por el primer trimestre a cuenta del valor total, para el destino habitacional no se paga impuesto de sellos. Depósito de garantia. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Ebu2701 ap2840985

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ESTUDIO E SRL

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Dr. Zavalla 2800, Santa Fe

USD 65.000

56 m² cubie.
1 dorm.
15 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes en centro, ciudad de santa fe

Departamento 2 ambientes en centro, ciudad de santa fe ubicado en un segundo piso al frente, este departamento invita a disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales en cada rincón. Al ingresar, un generoso living-comedor se abre hacia un gran balcón frontal a través de una amplia puerta ventana, permitiendo que la luz natural acompañe cada momento del día y creando una agradable conexión con el exterior. La cocina, sectorizada para brindar mayor comodidad y organización, cuenta además con espacio de lavadero independiente. El dormitorio, de amplias dimensiones y excelente iluminación, ofrece un ambiente cálido y confortable para el descanso. Una propiedad que combina amplitud, ventilación y luminosidad en una ubicación privilegiada. Cochera opcional.

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Grosso Propiedades

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Rivadavia 2400, Piso 5, Centro

$ 875.000

1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno
Norte

Departamento amoblado en alquiler - rivadavia 2465 - 1 dormitorio

Departamento totalmente amoblado en alquiler rivadavia 2465 - piso 5. Edificio plaza alberdi. Características: - totalmente amoblado - 1 dormitorio con placard empotrado - comedor - cocina, con barra desayunadora - baño - balcón edificio con amenities: sum, terraza con asador, gimnasio, piscina descubierta y solárium. Valor: $875.000 + exp., Imp., Y serv

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Tonina Inmobiliaria

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Tipo de operación

Venta