Venta | monoambiente 29.5m2 | contrafrente | lavalle plaza 4018 (y córdoba) | almagro - palermo
Lavalle plaza – lavalle 4018 (e/ acuña de figueroa y gascón, a pasos de av. Córdoba)
límite almagro / palermo – desarrolla grupo masri
entrega estimada: diciembre 2026
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Excelente unidad monoambiente de 29,50 m² al contrafrente (piso 1° d), diseñada con una distribución eficiente, sumamente luminosa y funcional. Ubicado en un edificio de categoría y diseño de vanguardia, en una zona estratégica de alta demanda tanto para vivienda como para renta tradicional o temporaria (airbnb).
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Características de la unidad (1° d):
• superficie total / cubierta: 29,50 m²
• espacio principal: 2.50/4.30 m x 4.80/2.80 m, amplio, cómodo y fácilmente divisible para sectorizar dormitorio y estar/comedor.
• Cocina integrada: equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con cantos abs, mesada de calidad y artefactos eléctricos de primera línea (horno y anafe vitrocerámico).
• Baño completo: con sanitarios de primera marca (ferrum / roca) y griferías monocomando de alta gama (fv o similar).
• Placard: frente integral con puertas corredizas en melamina blanca.
• Climatización: preinstalación para equipo split frío/calor.
• Acceso inteligente: cerradura digital biométrica de última generación.
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Detalles y terminaciones del edificio:
• carpinterías exteriores de aluminio aluar con vidrios laminados (máxima aislación térmica y acústica).
• Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad.
• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
• Ascensor de alta velocidad (90 mpm) revestido en acero inoxidable y espejos.
• Hall de entrada moderno y local comercial / cafetería de especialidad en planta baja.
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Ubicación privilegiada:
• a metros de av. Córdoba, av. Medrano y av. Corrientes (subte línea b).
• Cercanía inmediata a palermo soho, polo gastronómico de almagro, universidades (up, utn) y centros de interés cultural (abasto, konex).
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• Solidez, trayectoria y respaldo de grupo masri.
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Información importante y aviso legal:
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• Superficies y metrajes: las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas, de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas definitivas y la asignación exacta de metros surgirán del plano de subdivisión y mensura final aprobado por la autoridad competente. La superficie total promocionada corresponde al cómputo comercial habitual del emprendimiento, el cual contempla la proyección de muros medianeros e internos al 100% y el 50% de los muros divisorios con otras unidades o espacios comunes. Se deja constancia de que la superficie ocupada por dichos muros comunes y medianeros no figurará expresada en el metraje de la escritura traslativa de dominio, la cual consignará únicamente la superficie cubierta y descubierta propia que surja del plano de propiedad horizontal.
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• Precios y condiciones comerciales: los precios, valores expuestos, formas de pago y condiciones comerciales expresadas en la presente publicación son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, actualizaciones o ajustes sin previo aviso por decisión de la desarrolladora. Aconsejamos consultar con nuestros asesores para confirmar el precio final, la disponibilidad de la unidad y las condiciones de venta vigentes al momento de realizar su consulta.
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• Plazos de entrega y posesión: la fecha o plazo de entrega/posesión informado es de carácter estimativo, orientativo y no contractual, habiendo sido provisto por la empresa desarrolladora. La fecha definitiva, los plazos de tolerancia y las prórrogas quedarán sujetos exclusivamente a lo estipulado en el correspondiente boleto de compraventa.
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• Imágenes y disponibilidad: las imágenes, gráficos, renders y planos son meramente ilustrativos y orientativos. Unidad sujeta a disponibilidad.
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• Accesibilidad: ley 5110 caba – consultar condiciones técnicas y de accesibilidad del edificio/proyecto.
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• Cumplimiento normativo: operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) conforme a la resolución general nº 2371 de afip/arca.
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• Corredor responsable: césar ernesto frigoli – cucicba nº 9478.