61 Departamentos en venta hasta USD 160.000 de 3 ambientes en Almagro Sur, Almagro

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34.125

USD 114.800 + $158.000 expensas

Colombres 100

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

52 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Viví Almagro | 3 Ambientes Reciclado a Nuevo a Mts del Subte

¡Oportunidad! 3 ambientes al frente con balcón reciclado a nuevo. Excelente estado y listo para habitar. Barrio de almagro. Negociable características del departamento: - 3 ambientes reciclado a nuevo - dormitorios con placard - superficie total: 55 m² (52 m² cubiertos) - disposición: frente, con orientación este - muy luminoso y ventilado - pisos recién pulidos y plastificados - gas natural distribución: - living comedor amplio y luminoso - cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada - lavadero separado - 2 dormitorios con buena ventilación - baño completo ficha técnica: - living comedor: 3 x 5m - dormitorio: 3.70 x 2.50 m - dormitorio: 3.40 x 2.90 m - cocina: 3.10 x 2.10 m - balcón: 2.90 x 1.10 m ubicación: - colombres 33, al frente con balcón - entre av. Rivadavia y don bosco, en el corazón de almagro - a metros de la estación castro barros de la línea a del subte - a pasos de la tradicional confitería las violetas - zona segura, con excelente oferta de supermercados, comercios y servicios consultá por sucesiones, tasaciones judiciales y profesionales, operaciones de compra-venta simultáneas, alquileres, administración, trámites notariales y asesoramiento gratuito.. Cucicba mat. 7402- villalba soluciones inmobiliarias el inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas impuestos, servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones previamente a realizar cualquier operación.

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2.225

USD 129.000 + $80.000 expensas

Yapeyú 400

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

60 m² cubie.
2 dorm.
60 años

TIPO CASA YAPEYU AL 400 - TODO A NUEVO GRAN PATIO LUMINOSO APTO PROFESIONAL GRAN LIVING

Depto tipo casa 3 ambientes. Interno. 60 m2 por titulo + 2 patios de 18 m2 en total. 78 m2 totales. Todo a nuevo. Luminoso. Apto profesional. Gran living. Baño completo. Cocina comedor. 2 placards. Servicios individuales. Lavadero incorporado. Pisos de parquet. Carpinterias de cedro. Edificio de 3 pisos, 3 por piso. Expensas: $ 80.000.- Entre quito y venezuela (a 1 cuadra de av. Castro barros - a 1 de belgrano - a 2 de av. Hipolito yrigoyen - a 3 de av. Boedo - a 4 de av. Rivadavia y subte linea a - a 4 de av. Independencia) almagro apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth laufer - cucicba 4318 *fichabrick=1039534*

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1.788

USD 92.000 + $130.000 expensas

Quito 4000, Piso 3

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

55 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento en venta en Almagro

Se trata de un departamento de tres ambientes, interno, en buen estado con lavadero, baño y cocina reciclados, y en muy buena ubicación, con jardín en la planta baja de uso común

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700

USD 109.000 + $200.000 expensas

Castro Barros 300, Piso 5

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

60 m² cubie.
2 dorm.
40 años

Venta departamento 3 ambientes en Almagro

3 ambientes muy luminoso | 60 m² | baño + toilette | almagro apto credito excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre castro barros y av. Belgrano, en una ubicación estratégica de almagro con gran conectividad y variedad de comercios y servicios. Cercano a av rivadavia (subte a) la propiedad cuenta con un amplio living-comedor con vista abierta y gran ingreso de luz natural, dos cómodos dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente y lavadero separado. Se destaca por sus pisos de parquet en excelente estado, ambientes amplios y una luminosidad excepcional en todos sus espacios. Características principales: * 60 m² totales. * 3 ambientes. * 2 dormitorios. * Baño completo + toilette. * Cocina independiente. * Lavadero independiente. * Vista abierta. * Muy luminoso. * Piso 5 * edificio con ascensor. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de almagro. Jm delgado cpi 6214

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600

USD 105.000 + $220.000 expensas

Yapeyú 400, Piso 4

Departamento en Venta en Almagro Sur, Almagro

46,42 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Venta Departamento 3 ambientes con Balcon al Frente - Almagro - Muy Luminoso - Apto Credito

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al frente, en un edificio en esquina, con orientación este y balcón corrido sobre la calle yapeyú, lo que garantiza una muy buena luminosidad natural durante toda la mañana. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios, cocina independiente con lavadero separado y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación estratégica en almagro sur, sobre yapeyú y venezuela, a solo: 2 cuadras de av. Castro barros. 3 cuadras de av. Independencia. 5 cuadras de av. Rivadavia. Cercano a múltiples líneas de colectivo, subte línea a, comercios, colegios y hospitales. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento luminoso, bien distribuido y con muy buena conectividad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Laher propiedades laura molina - corredora inmobiliaria cucicba matrícula n.º 151

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351

USD 129.000 + $190.000 expensas

Avenida Hipólito Yrigoyen 4200

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

2 dorm.
45 años
1 baño

Departamento en Caballito

3 ambientes al frente - reciclado - muy luminoso - almagro ubicado en hipólito yrigoyen al 4200, impecable departamento de 3 ambientes listo para mudarse, posicionado al frente en 1er piso, con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cocina separada con barra pasaplatos, espacio para lavarropas, gran living comedor de generosas medidas, pisos de porcelanato, dos (2) dormitorios con sus respectivos placares, pisos de parquet, baño con cabina de ducha, aire frío-calor, servicios individuales (agua caliente por calefón), portería en el edificio, bajas expensas. Estado: reciclado (cañerías e instalaciones actualizadas). Distribución: living-comedor amplio, dos dormitorios cómodos, cocina independiente renovada. Superficie: 63 m2 totales. Ubicación premium: gran zona de caballito, rodeado de comercios, colegios y excelente conectividad, a metros de av. La plata y rivadavia. Estación río de janeiro (subte a). Braica bienes raíces. Bbr

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210

USD 90.000 + $150.000 expensas

Colombres 100

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

47 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Departamento en Venta

Ural bienes raíces ofrece en venta departamento en edificio con frente a la calle colombres 100, entre la avenida castro barros y la calle boedo en el barrio de almagro. La unidad de 3 ambientes se encuentra ubicada en un segundo piso, con vista al frente con orientación oeste y consta de 47m2, cuenta con piso vinílico sobre piso parquet. Cocina completa con espacio para lavarropa y muebles en alto y bajo mesada, separada del living/comedor. Ambos dormitorios con ventana al frente, luminosidad a la tarde y placares con interiores. Baño completo con revestimiento en cerámico. Ubicado estratégicamente en el barrio de almagro, rodeado de locales gastronómicos y centros de salud, cercanía a parque centenario y parque rivadavia. Cercanía con transportes: colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180. Ural - matricula cpi no 7425

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175

USD 140.000 + $160.000 expensas

Sánchez De Loria 500

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

54,08 m² cubie.
2 dorm.
30 años

3 ambientes al frente con balcón y vista panorámica. Impecable

Impecable departamento de 3 ambientes totalmente externo. Piso alto, totalmente luminoso, con vista panorámica al este desde el living comedor y dormitorio principal y al oeste desde el segundo dormitorio. Ambos con amplios placares con bauleras superiores. La cocina es de muy buenas medidas, con muebles sobre y bajo mesada con un total de 11 puertas alacenas y purificador de aire. Lavadero independiente al fondo de la cocina. El baño es completo, con mampara en la bañera y ventilación directa. El living comedor como detalle de buen gusto dispone en una de sus paredes, de un expejo amurado de piso a techo. Apto para ser ocupado inmediatamente sin tener que hacer modificaciones o reparaciones. Bien mantenido a lo largo de los años. Excelente ubicación, en esquina con av. Belgrano, varias líneas de colectivo al centro en 10' y subte "a" a 4 cuadras, estación loria.

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105

USD 120.000 + $210.000 expensas

Castro Barros 500, Piso 4

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

61 m² cubie.
2 dorm.
15 años

Oportunidad Semi Piso Al Frente Con Balcon y Cochera Cubierta(Alquilado)

Semipiso de 3 ambientes al frente con balcón y cochera cubierta en venta. Ingreso a hall de entrada, living muy amplio y luminoso con salida a balcón, cocina semi-integrada muy completa y equipada. Hall de distribución con placard, baño completo con bañera, dormitorio principal con placard con interiores, estufa tiro balanceado, segundo dormitorio con estufa y placard con interiores, pisos cerámicos, todo luz y sol. Excepcional ubicación a 5 cuadras del subte línea "a" estación "castro barros", en una cuadra tranquila pero muy cerca de todo, sobre la calle castro barros (continuación de medrano) a 3 cuadras de av. Independencia y pocas cuadras de au "25 de mayo". El edificio está muy bien mantenido, tiene ascensor, las expensas incluye aysa. Expensas: $210.000.- (Alquilado hasta 01/05/2027) -se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. - Vidarte propiedades "matricula numero: 3147 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida.- (Ley de accesibilidad 5115)

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102

USD 95.000 + $250.000 expensas

Sánchez De Loria 100

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

47 m² cubie.
2 dorm.
40 años

Venta de Departamento 3 ambientes en PISO ALTO en Almagro

Excelente departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan ambientes cómodos, una distribución funcional y espacios exteriores en una ubicación estratégica del barrio de almagro. La unidad cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón corrido, que aporta luminosidad, ventilación natural y un agradable espacio exterior. La cocina es independiente y se encuentra equipada con muebles bajo mesada, alacenas, cocina y horno a gas, ofreciendo un espacio práctico para el uso diario. Además, dispone de lavadero independiente, brindando mayor comodidad y funcionalidad. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet. Uno de ellos cuenta con aire acondicionado y estufa, mientras que el segundo posee ventana y caloventor. El departamento dispone de un baño completo con bañera y ventilación natural. La propiedad cuenta con agua caliente por calefón. El living comedor posee estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío, ofreciendo mayor confort durante todo el año. El edificio dispone de tres ascensores, vigilancia, encargado con vivienda y dos asistentes de encargado, brindando un completo servicio de mantenimiento y atención de los espacios comunes. Ubicado sobre sánchez de loria al 100, en una excelente zona de almagro, con cercanía a av. Rivadavia, av. Hipólito yrigoyen y av. Belgrano. Un entorno con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y la línea a de subte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con balcón corrido, ambientes funcionales y muy buena conectividad en el barrio de almagro. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula no 5644 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

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101

USD 98.000 + $150.000 expensas

Quintino Bocayuva 300, Piso PB

Departamento en Venta en Almagro Sur, Almagro

53 m² cubie.
2 dorm.
55 años

Departamento de 3 ambientes en planta baja con patio – Almagro -

Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, con una distribución funcional y ambientes de amplias dimensiones. Cuenta con 76 m² totales, living comedor, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado, dos dormitorios, dependencia de servicio y patio. El patio se encuentra actualmente techado con cubierta traslúcida, con la posibilidad de retirarla para ganar mayor luminosidad y ventilación natural. Ubicado sobre quintino bocayuva al 300, a solo 3 cuadras de av. Rivadavia, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Laher propiedades laura molina - corredora inmobiliaria c.U.C.I.C.B.A. Matrícula n.º 151

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100

USD 160.000 + $250.000 expensas

Francisco Acuña De Figueroa 300

Departamento en Venta en Almagro Sur, Almagro

75 m² cubie.
2 dorm.
10 años

VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES C/ BALCÓN, ALMAGRO.

Venta amplio 3 ambientes, con balcón y 1 baño completo y 1 toillette. Cocina con lavadero incorporado. Almagro: excelente ubicación. A media cuadra de av. Diaz velez, a 1 cuadra de av. Medrano, a 3 cuadras del subte "b" estación medrano, cercano a colegios y del hospital italiano. Muy buen estado. Muy luminoso mazal bienes raíces.

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USD 154.000 + $220.000 expensas

Avenida Hipólito Yrigoyen 3700, Piso 4

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

69 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

ALMAGRO. VENTA. HERMOSO TRES AMBIENTES. IMPECABLE. MUY LUMINOSO.

Se trata de un departamento de tres ambientes al frente con balcón. Dos emtradas, una de las cuales es con palier semiprivado. Cuenta con dos amplios dormitorios con placard, baño, toilete, cocina comedor diario y lavadero independiente. Todo el departamento está recilcado con muy buen gusto. La ubicación es excelente. Apto crédito hipotecario. *Las medidas son orientativas y al solo efecto ilustrativo.

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USD 78.500 + $120.000 expensas

Avenida Belgrano 3700

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

FERNANDEZ PRINI Operadores Inmobiliarios

52 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Departamento 3 ambientes en Almagro

Excelente departamento 3 ambientes, super luminoso. Un piso por escalera hall de entrada, living con cocina integrada, con barra desayunadora. Dos habitaciones, ambas con placard. Baño completo. Aire acondicionado expensas $120.000 (junio. 2026) sobre av. Belgrano, a metros de av. Castro barros esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida fernández prini operadores inmobiliarios (c.U.C.I.C.B.A. Nº 4445) | tel.: | Whatsapp +54 50 | las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip por parte del propietario).

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USD 104.900 + $140.000 expensas

Don Bosco 3700, Piso 6°

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

50 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

VENTA ALMAGRO CON COCHERA APTO CREDITO BANCARIO

Apto credito bancario gran oportunidad de tener un hermoso departamento con cochera en zona privilegiada de almagro cerca de subre linea a, avenida rivadavia y lugares historicos como la confiteria las violetas y la federacion de box 3 ambientes en almagro con cochera luminoso en contrafrente baño completo con bañera living y dormitorios con piso de parquet ambientes: living comedor (3x6.5) dormitorio con placard (3x3) dormitorio (2.5x3) balcón al contrafrente (1.2x3) lavadero (1x2) cocina (2x2) cochera cubierta (3x6) baño completo (2.1x2)

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USD 160.000

Agrelo 3500, Piso 1

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

65 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Dpto 3 ambientes con parrilla a ESTRENAR!

Entrega marzo 2026. Hermoso 3 ambientes con balcón aterrazado y parrilla, cocina integrada, muebles de primera linea a medida, con anafe empotrado y horno, dos dormitorios con placard, dos baños completos con sanitarios y griferías de primera calidad, pisos de porcenalato importados. Pre instalación de aires acondicionados. Techos de hormigón a la vista. Puertas de seguridad y llave de entrada magnética. (No es apto crédito) medidas aproximadas: los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Funes negocios inmobiliarios - cucicba 8345 - cpmcla 511.

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USD 130.000 + $300.000 expensas

Treinta Y Tres Orientales 100

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

62 m² cubie.
2 dorm.
65 años

Departamento de tres ambientes con balcón, Luminoso en Almagro

Bajo su valor ubicado en el vibrante corazón de almagro, en la calle treinta y tres orientales, este departamento es una joya que combina comodidad y potencial. Con 65 años de antiguedad, la propiedad ha sido mantenida en excelente estado, está lista para escritura inmediata y es apta para crédito. El departamento, orientado al este, permite la entrada de luz natural. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios amplios y un baño completo. La sala de estar se conecta con un balcón, proporcionando un espacio ideal para disfrutar del aire libre en un entorno urbano. Además, incluye un práctico lavadero. Entre sus características adicionales, el inmueble admite mascotas y es apto para uso profesional, equipado con persianas y una puerta blindada para mayor seguridad. El edificio, de acceso fácil gracias a su ascensor, ofrece un entorno seguro y cómodo. Con un alto potencial para alquilar, este departamento es una excelente inversión, ya sea para residencia o para obtener ingresos pasivos. La ubicación en almagro es incomparable, con acceso a múltiples opciones de transporte público, comercios y servicios, sumando aún más valor a esta atractiva propiedad. Nota: la información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

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USD 67.800 + $20.000 expensas

Moreno 3600

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

57,13 m² cubie.
2 dorm.
70 años

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 57,13 M2 EN BUENA UBICACION BAJAS EXPENSAS

Departamento de 3 ambientes 57,13 m2 en muy buen estado, primer piso por escalera, hall de entrada, integrado al living comedor, cocina, office, 2 dormitorios con placard, baño completo y lavadero independiente, pisos de parquet, agua caliente por termotanque, estufa tiro balaceado, bajas expensas, edificio cuidado, optima ubicación a metros de avenida boedo a 1 cuadra de avenida belgrano y a 2 cuadras de avenida rivadavia moreno al 3600 esquina avenida boedo, almagro.

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USD 115.000 + $177.000 expensas

Don Bosco 3500, Piso 3°

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

63 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Amplio y luminoso 3 amb contra frente, amplio living comedro

- Amplio y cómodo departamento, con muy buena luz natura y muy ventilado. - Ubicado en un 3rp piso al contra frente, pulmón de manzana amplio con orientación norte. Desde el balcón se ve el jardín de uso común del edificio ubicado en la pb. - El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación. - Cuenta con un living comedor en l de muy buenas dimensiones. - Pisos de parquet. - Cocina independiente con bajo mesada, y espacio para heladera. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta. - Dormitorios luminosos con placar empotrado. - Hall de distribución con placard. - Baño completo con bañera.

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USD 144.900

Treinta Y Tres Orientales 200

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

66 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Venta departamento 3 ambientes en Almagro a estrenar balcón

Departamento en construcción en caballito - entrega estimada noviembre 2026. Ubicado en la calle treinta y tres orientales al 200. El departamento cuenta con: 2 dormitorios.. 2 baños completos. Cocina con mesadas de granito, muebles de melamina, y horno a gas de 4 hornallas. Living comedor luminoso con balcón terraza. Armarios completos en todas las unidades. Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante eléctrico con termostatos programables. Instalación eléctrica completa, con bocas de tv e internet, y conexiones para lavarropas. Con 78 m² totales (66 m² cubiertos y 12 m² descubiertos) contactame para conocer más. Eugenio collini negocios inmobiliarios martillera responsable: agustina scalese cpi 8928 - mgr 313

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61 Departamentos en venta en Almagro Sur, Almagro de 3 ambientes

Viví Almagro | 3 Ambientes Reciclado a Nuevo a Mts del Subte

TIPO CASA YAPEYU AL 400 - TODO A NUEVO GRAN PATIO LUMINOSO APTO PROFESIONAL GRAN LIVING

Departamento en venta en Almagro

Venta departamento 3 ambientes en Almagro

Venta Departamento 3 ambientes con Balcon al Frente - Almagro - Muy Luminoso - Apto Credito

Departamento en Caballito

Departamento en Venta

3 ambientes al frente con balcón y vista panorámica. Impecable

Oportunidad Semi Piso Al Frente Con Balcon y Cochera Cubierta(Alquilado)

Venta de Departamento 3 ambientes en PISO ALTO en Almagro

Departamento de 3 ambientes en planta baja con patio – Almagro -

VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES C/ BALCÓN, ALMAGRO.

ALMAGRO. VENTA. HERMOSO TRES AMBIENTES. IMPECABLE. MUY LUMINOSO.

Departamento 3 ambientes en Almagro

VENTA ALMAGRO CON COCHERA APTO CREDITO BANCARIO

Dpto 3 ambientes con parrilla a ESTRENAR!

Departamento de tres ambientes con balcón, Luminoso en Almagro

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 57,13 M2 EN BUENA UBICACION BAJAS EXPENSAS

Amplio y luminoso 3 amb contra frente, amplio living comedro

Venta departamento 3 ambientes en Almagro a estrenar balcón

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