USD 110.000
+ $270.000
expensas
Federico Lacroze 2300, Piso 1
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal
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55 m² cubie.
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2 dorm.
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50 años
Departamento Apto Profesional en Excelente Zona de Belgrano
Departamento 3 ambientes (actual 4) apto profesional belgrano
departamento en venta, ubicado en 1° piso por escalera, en segundo cuerpo, sobre federico lacroze al 2300, entre av. Cabildo y 3 de febrero, en una de las zonas más buscadas de belgrano, con excelente conectividad y cercanía a subte línea d, metrobus, tren y múltiples líneas de colectivo.
La propiedad cuenta con una superficie total de 55 m², se encuentra en muy buen estado general y es apta profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Actualmente se encuentra adaptada para uso profesional, aunque puede volver fácilmente a su distribución original.
Distribución
originalmente, el departamento contaba con un living comedor en l, el cual fue dividido mediante durlock, generando una recepción y un ambiente adicional, configurando hoy una disposición tipo 4 ambientes.
La división es totalmente reversible, permitiendo recuperar el living original sin obras complejas.
Medidas aproximadas
distribución original:
living comedor en l: 2,50 / 4,30 x 4,80
distribución actual (con división en durlock):
ambiente dividido (recepción): 2,60 x 2,55
ambiente adicional / tercera habitación (oficina): 1,80 x 3,80 (aprox.)
Resto de los ambientes:
dormitorio 1: 3,80 x 2,60 + placard 0,60
dormitorio 2: 3,80 x 3,05 con placard incluido
cocina: 1,60 x 2,45
baño completo: 1,60 x 1,90
hall de entrada: 1,20 x 1,20
características
estufa de tiro balanceado en uno de los dormitorios
aire acondicionado frío/calor en el ambiente adicional (tercera habitación)
agua caliente por calefón
cocina independiente
baño completo
el edificio es de estilo antiguo, de buena categoría, cuenta con 5 pisos y solo 2 departamentos por piso, lo que aporta tranquilidad y privacidad.
Expensas: $270.466
abl: $22.144
ubicación estratégica, a metros de av. Cabildo, con acceso inmediato a comercios, servicios y transporte público. Propiedad muy versátil, ideal para vivienda, uso profesional o inversión, por su metraje, distribución adaptable y excelente ubicación.
