USD 80.000
+ $140.000
expensas
Murguiondo 1543
Departamento en Venta en Mataderos, Capital Federal
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55 m² cubie.
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2 dorm.
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50 años
Departamento 3 amb en la mejor zona de Mataderos
Departamento 3 amb a metros de alberdi
ubicado sobre murguiondo entre alberdi y manuel artigas, se encuentra en una de las zonas más atractivas y buscadas de mataderos, rodeado de locales comerciales, cafeterías, restaurantes, supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día. A pocos pasos se encuentra la tradicional pizzería el cedrón, un clásico del barrio, en una zona que combina movimiento y paseo con la tranquilidad residencial.
La ubicación también se destaca por las instituciones educativas alrededor como los colegios esteban echeverría, divina pastora, dulce jardín y otras, convirtiéndolo en una excelente opción para familias.
El edificio tiene 50 años de antiguedad y se encuentra muy bien mantenido. Tiene ascensor, encargada y espacios comunes siempre limpios y cuidados. Es un edificio tranquilo y familiar, con tres departamentos por piso y las expensas se mantienen razonables en $140.000.
El departamento es un 3 ambientes cómodo y amplio. Tiene una cocina comedor independiente, con espacio suficiente para sumar una mesa y disfrutar de comidas diarias, permitiendo que el living sea un sector de relax, con un sillón o escritorio. Junto a la cocina también hay un lavadero independiente con conexión para lavarropas.
El living además tiene un espacio adicional que originalmente era balcón y que actualmente se encuentra incorporado al ambiente, dando metros extra muy aprovechables para usar como rincón de lectura, escritorio, espacio de guardado o simplemente para decorar a gusto.
Ambos dormitorios tienen buenas dimensiones, el principal mide aproximadamente 3,50 x 3,20 metros y el segundo 3,20 x 2 metros, ambos con placares a medida, ventanas al exterior y pisos de parquet en buen estado, lo que aporta más calidez.
El departamento se encuentra en buen estado general y tiene mucho potencial para hacer renovaciones o actualizaciones estéticas para modernizarlo, su estructura y distribución dan una excelente base para personalizarlo a gusto y agregar valor.
Por su ubicación estratégica y distribución es una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial de alquiler por la demanda sostenida de la zona.
Medios de transporte ceranos:
colectivos: 49, 63, 80, 88, 117, 126 y 180.
Rápido acceso a av. Juan b. Alberdi, av. Emilio castro y av. Directorio.
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Corredor responsable:
esteban paz cucicba mat. N9214
golden haus real estate s.R.L
esteban paz mgr mat. N334
martín naidich mgr mat. N337
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