USD 115.000
+ $125.868
expensas
Espinosa 100, Piso 4
Departamento en Venta en Caballito Sur, Caballito
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39,32 m² cubie.
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1 dorm.
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63 años
VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN CABALLITO
Venta departamento dos ambientes en caballito
espinosa al 0 (esq. Yerbal) - caballito
se trata de un departamento dos ambientes ubicado en un 4° piso con balcón al frente, todo exterior, con orientación “ne”. Apto profesional y apto credito hipotecario.
Se ingresa a living-comedor con salida a balcón al frente, cocina separada con muebles completos de alacenas y bajo mesada, cocina a gas y conexión para lavarropas; hall distribuidor con placar secundario; amplio dormitorio con dos placares con interiores completos; y baño completo con bañera.
Hace 5 años se renovaron por completo las aberturas exteriores, herrajes de puertas internas, red protectora, toldo vertical hecho a medida, pisos de cocina y balcón, artefacto de cocina y calefón, además se refaccionó por completo el baño.
El edificio, de sólida construcción, muy bien mantenido y conservado, tiene una antigüedad de 63 años (construcción año 1962) es en esquina, entre medianeras, y se desarrolla en pb + 8 pisos, con 4 unidades por planta, 2 ascensores, encargado permanente (con vivienda) y terraza con lavadero de uso común en 9° piso.
Se ubica en las intersecciones de las calles espinosa y yerbal, pleno barrio de caballito, a 1 cuadra de av. Rivadavia, a 2 cuadras de av. Juan b. Alberdi, a 4 cuadras de av. Pedro goyena y a 7 cuadras de av. Acoyte/ av. José m. Moreno, entre otras. Todos los medios de transporte. Líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180; se encuentra a 3 cuadras de la estación “puan” de subterráneo de la línea a, y a 2 cuadras de la estación “caballito” del ff.Cc “sarmiento”.
- Apto profesional.
- Apto credito hipotecario.
- Servicios individuales.
- Pisos de parquet en living y dormitorio.
- Dos equipos de aa split frio/ calor instalados.
- Cortinas roller en cocina y balck-out en dormitorio.
- Excelente distribución.
- Ubicación estratégica.
- Superficie: 42,64m2 (39,32m2 cubiertos + 3,32m2 de balcón)
- expensas $125.868,- (incluye aysa) además, se está constituyendo un fondo de reserva por $51.404,- y expensas extraordinarias por $13.702,- por reparaciones determinadas. (Liq. 11/2025 vto. 12/2025)
- agip $11.393,- cuota 12/2025.
Gonzalo martin lopez bienes raices
mat. Cucicba 7.076
nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: no (ley 5.115)
