USD 370.000
Coronel Apolineario Figueroa 1242
Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal
-
140 m² cubie.
-
2 dorm.
-
2 baños
EXCELENTE DEPARTAMENTO PROXIMO A ESTRENAR EN CABALLITO
Departamento de 3 ambientes en dúplex con cochera cubierta, terraza propia de acceso exclusivo y parrilla ubicado en emprendimiento único en caballito norte, próximo a finalizar.
Orientación norte, al frente.
El edificio cuenta con un ascensor de última generación sin sala de máquinas, lo que disminuye el consumo, las vibraciones, los ruidos y los costos de mantenimiento.
Ups para los servicios generales del edificio, incluidos ascensor, porteros eléctricos, cerraduras, portones, bombas, luces de emergencia, entre otros. Con paneles solares y generador.
Colectores solares para el calentamiento de agua de las unidades.
Sistema de presurización central de agua fría y caliente.
Portero visor hikvision integrado con un circuito de cámaras en el edificio, accesible de manera remota mediante una app en el teléfono celular. No incluye la función de apertura de puertas.
Cocheras de 2,65m de ancho cubiertas y descubiertas con piso de hormigón drenante para evitar la formación de charcos en días de lluvia, en consonancia con la normativa.
Terrazas con aislamiento térmico y acústico.
Medianeras con aislamiento térmico.
Precableado de fibra óptica de personal y telecentro.
El edificio no cuenta con vivienda para encargado.
Losa radiante.
Puertas de acceso al departamento y terraza blindadas.
Puertas interiores solidas.
Grifería fv con flores de ducha de 25cm de lado instaladas en el techo.
Bañeras roca.
Inodoros con sistema rimless para una mayor higiene.
Pisos de porcelanato símil madera.
Aberturas dvh.
Cocina a gas con grill eléctrico.
Mesada de piedra sinterizada (mayor resistencia al calor, abrasión y ataques químicos)
muebles de cocina y baño de madera de cedro (no mdf, no fenólico, no melamina). Hechos de madera real con correderas de cajoneras ocultas, bisagras soft close con diseños exclusivos y a medida para cada departamento, con bacha de acero inoxidable, seca platos incorporado, spar oculto.
Todas las cocinas tienen un sistema de extracción de aire forzado para eliminar olores y calor que succiona directamente del techo.
Techo de balcones recubierto en pvc símil madera.
Se puede entregar con deck simil madera en la terraza o baldosas flotantes.
Cada departamento cuenta con un sistema de climatización central individual por circulación de agua con apoyo geotérmico que disminuye notablemente el consumo.
Los compresores se encuentran instalados en una sala común del edificio, evitando ocupar espacios en balcones o en el frente del edificio y eliminando los problemas de vibraciones, calor y ruido propios de los equipos tradicionales. Cada equipo se conecta eléctricamente al medidor de cada departamento.
Dado que el sistema permite la regulación de la temperatura de circulación del agua, en situaciones de baja carga, entrega una brisa de aire levemente más frio y no seco, lo que aumenta el confort y evita las tan conocidas molestias causadas por el aire seco.
Cada ambiente posee integrados en su arquitectura las unidades interiores, con sus rejillas y tomas de aire.
El sistema es frio/calor, combinado con losa radiante con regulación por ambiente para lograr el mayor confort e integrable a sistemas de domótica.
Cada departamento cuenta con un acumulador de agua caliente y un calefón sin piloto de tiro forzado peisa para una integración con el sistema de calentamiento solar general del edificio. Al incorporar una válvula termostática, garantiza tener siempre la misma temperatura de agua sin importar el caudal, sea para una ducha, o una canilla apenas abierta.
Su consulta en bienvenida. Se pueden proponer formas de pago, financiación, etc.
Podemos enviar a pedido renders o planos y agendar visitas a la obra.
Apto blanqueo.
Esta descripción no implica una relación contractual, medidas aproximadas.
Entrega 3er trimestre del 2025, consultar por mas unidades funcionales disponibles
