72 Departamentos con 3 ambientes y hasta USD 85.000, que permite mascotas en venta en Centro, Rosario

3.099

Tucuman 1318 , Centro

USD 49.000

+ $165.000 expensas

41 m² cubie.
1 dorm.
46 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en centro

Departamento en venta | tucumán 1300 1 dormitoriouna oportunidad para vivir o invertir en pleno centro de rosario, en una ubicación que permite disfrutar la ciudad a pie y estar a pocos minutos del río. Un departamento de 1 dormitorio, funcional y con ambientes bien definidos, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente, aportando mayor resguardo respecto del movimiento de la calle. Conserva pisos de parquet en sus ambientes principales y cuenta con buena entrada de luz natural. Ubicación | tucumán 1318 - en pleno centro de la ciudad. - A pocas cuadras del río paraná y la costanera central. - Próximo a parque españa y los espacios recreativos de la ribera. - Cercanía a comercios, supermercados, gastronomía, bancos y servicios. - Excelente conectividad mediante transporte público. - Fácil acceso a distintos puntos del centro y macrocentro. Una ubicación especialmente atractiva para quienes valoran tener servicios, vida urbana y el río a pocos minutos. Características - piso 3, unidad 06 - 44 m2 totales. - Unidad de 1 dormitorio. - Disposición contrafrente. - Living comedor independiente. - Placard empotrado de amplia capacidad. - Pisos de parquet en living, dormitorio y circulación. - Cocina separada. - Sector de lavadero independiente/anexo a cocina. - Baño completo con bañera. Distribución tradicional, con separación entre el área social, cocina y sector privado. Una propiedad con potencial por su tipología y ubicación, es una alternativa interesante tanto para primera vivienda como para inversión. Su distribución independiente permite aprovechar cada ambiente, mientras que los pisos de madera y las dimensiones del dormitorio aportan características cada vez menos frecuentes en unidades de un dormitorio. Además, su ubicación sobre tucumán combina la comodidad de estar en el centro con la cercanía al paraná, parque españa y la costanera rosarina. Expensas noviembre: $165.000 ($121.000 expensas ordinarias + $44.000 extraordinarias) coordiná tu visita y conocé esta oportunidad en tucumán 1300. Nota importante: la información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

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Lima Propiedades

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1.000

Mitre 400, Piso 11°, Centro

USD 69.000

+ $70.000 expensas

50 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Departamento excelente. cerca del parque españa

Departamento excelente en rosario centro, cerca del parque españa descubra este excelente departamento ubicado en una de las zonas más codiciadas de rosario. Situado en mitre 465, piso 11, departamento b, este departamento ofrece una ubicación privilegiada a metros del parque españa. Disfrute de la comodidad de tener el colegio ingles justo enfrente y el gimnasio megatlon a solo unos pasos. Además, se encuentra a pocas cuadras del centro de la ciudad y de importantes galerías comerciales. El departamento, de 40 años de antigüedad, cuenta con una superficie cubierta de 50 m2 y una disposición al frente, lo que garantiza una excelente luminosidad y vistas despejadas. Consta de 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, un baño completo, balcón, cocina y comedor diario. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a la propiedad. Ideal para quienes buscan una propiedad apta para crédito en una ubicación estratégica. Con gastos de expensas de $85,000, este departamento se presenta como una opción atractiva y accesible para quienes desean vivir en el corazón de rosario. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código [[código_referencia]]. Contactar a graciela monterosa venta con renta: vencimiento 31/05/2028 otros servicios: terraza del edificio

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Monterosa Negocios Inmobiliarios - CI 1090

1/7

321

Ricardone al 1200 , Centro

USD 69.000

+ $90.000 expensas

57 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en el centro

Ubicado en una zona estratégica de rosario, este departamento en último piso combina buena distribución, luz natural y una ubicación ideal para vivir o invertir.Cuenta con 2 dormitorios con placares, living, cocina con comedor diario, baño completo y balcón con orientación oeste. Una propiedad muy luminosa, con doble ascensor, bajas expensas y apta crédito. Valor: usd 69.000 ricardone 1290, piso 10b, rosario.

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RN Negocios Inmobiliarios

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301

Presidente Roca 1382 - Piso 1 Con Patio , Centro

USD 58.000

62 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios - pte. roca 1300

Departamento en venta de 2 dormitorios al frente con patio. Piso 1 con patio de uso exclusivo de 9 m2 aprox. Orientación este. Cocina separada con ventilación propia; living comedor amplio; 1 baño con bañera; dormitorios con placards. Pisos de madera parquet en living y dormitorios. Superficie cubierta 53,15 m2 superficie patio 9.09 m2 tendedero en terraza 2.60 m2 ambientes: dormitorio cocina comedor living patio

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Ferrari Developers

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150

Sarmiento al 1300 , Centro

USD 79.000

51 m² cubie.
2 dorm.
49 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 2 dormitorios con cochera a la venta en el centro

Departamento en el sexto piso en un edificio en el centro de la ciudad. Disposición contrafrente y orientación este. Esta propiedad ofrece tranquilidad y luminosidad. El departamento cuenta con 54 m2 cubiertos, distribuidos en una cómoda sala de estar y dos dormitorios bien iluminados. Cocina separada reciclada. Baño completo también reciclado y lavadero. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión con alto potencial de alquiler. El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso a las diferentes plantas. Adicionalmente, cuenta con una cochera cubierta, lo que ofrece una solución práctica para el estacionamiento en una zona céntrica. La propiedad es apta crédito y permite la tenencia de mascotas, lo que la hace atractiva para diversas necesidades. Escritura inmediata. Excelente oportunidad para adquirir un departamento para vivienda o como inversión. Opcional: sin cochera se descuenta valor de la misma. Futura real estate s.A.S., En su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a corredores públicos inmobiliarios habilitados y matriculados en el colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate s.A.S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada corredor público inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada corredor inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate s.A.S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada corredor inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate s.A.S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, código civil y comercial de la nación y disposiciones constitucionales, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate s.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los corredores inmobiliarios integrantes de la comunidad futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

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FUTURA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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103

3 de Febrero al 1200 , Centro

USD 79.000

67 m² cubie.
2 dorm.
35 años
1 baño
3 ambientes

Venta/ permuta- departamento 2 dormitorios reciclado. apto crédito - centro, rosario.

Venta - departamento 2 dormitorios - centro, rosario apto credito departamento semipiso contrafrente, dos dormitorios. Ingreso a un amplio living comedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero independiente, un baño completo, dos dormitorios con placard. Adecuación de gas. Listo para escriturar.

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Marca Negocios Inmobiliarios

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88

Corrientes al 1100 , Centro

USD 81.000

+ $160.000 expensas

81 m² cubie.
3 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Venta - departamento 3 dormitorios - centro, rosario.

Venta -departemento 3 dormitorios - centro, rosario. Apto credito. Descrpción: ingreso a un amplio living comedor . Cocina comedor independiente. En el intimo nos encontramos con 3 dormitorios amplios con placard, un baño completo y un toilette. Observaciones: el departamento es contrafrente. Ubicación: ubicado sobre calle corrientes a pocas cuadras de peatonal cordoba, en una zona dotada de escuelas, comercios, locales y supermercados.

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SQUADRA PROPIEDADES

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77

Moreno al 0/100 , Centro

USD 55.000

51 m² cubie.
2 dorm.
49 años
1 baño
3 ambientes

Venta - departamento de 2 dormitorios - zona centro, rosario.

Venta - departamento de 2 dormitorios - zona centro, rosario. Descripción: el departamento es interno se desarrolla en primer piso por escalera, dentro de un edificio de planta baja y dos niveles. Dispone de un living-comedor, cocina semi integrada con sector de lavadero independiente, baño reciclado y dos dormitorios, ambos equipados con placares empotrados. Observaciones: excelente distribución y ventilación. Terraza de uso común. Instalación de gas natural adecuada, conforme a normativa vigente. Ubicación: su ubicación sobre calle moreno al 100 permite un rápido acceso al centro de la ciudad, costanera, espacios verdes, instituciones educativas, comercios y una amplia oferta gastronómica, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie total: 51,35 m2.

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SQUADRA PROPIEDADES

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66

San Martín al 800 , Centro

USD 40.000

60 m² cubie.
2 dorm.
60 años
1 baño
3 ambientes

Venta - departamento dos dormitorios - zona centro, rosario - apto crédito.

Venta | permuta - departamento dos dormitorios - zona centro, rosario. Descripción: el departamento incluye 3 ambientes: 2 dormitorios con armarios empotrados, 1 baño, cocina, comedor diario y un living comedor. Apto mascotas, con suelos de parquet y termotanque individual. La propiedad se encuentra en un edificio con 2 ascensores y seguridad 24hs, en una zona tranquila y cercana a colegios, restaurantes y zonas verdes. Observaciónes: servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono, y tv cable en el edificio. Con 60 años de antiguedad, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda en el centro peatonal de rosario con acceso a movilidad reducida. Ubicación: departamento en venta en el corazón de rosario, ubicado en san martín 876, piso 9, departamento a. Este espacioso inmueble de 60 m2, con orientación noreste, ofrece una disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y luminosidad. Ideal para inversión, cuenta con potencial alto para alquilar y escritura inmediata. Superficie cubierta: 60 m2. Superficie total: 60 m2.

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SQUADRA PROPIEDADES

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50

Mitre 500, Centro

USD 69.000

+ $60.000 expensas

55 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Venta | departamento de 2 dormitorios en zona centro – rosario

Venta | departamento 2 dormitorios – zona centro - mitre 564 -rosario ubicación privilegiada, ambientes luminosos y excelente distribución. Departamento de 55 m², ubicado al contrafrente, con orientación oeste y buena iluminación natural. Características principales: * apto credito * 55 m² cubierto * 2 dormitorios. * Living comedor. * Pisos de parquet. * Placares empotrados. * Baño completo con bañera. * Disposición contrafrente, sin balcón. * Orientación oeste. * Todos los servicios ( incluido gas) ubicado en un sector privilegiado de rosario, con cercanía a comercios, servicios y diferentes puntos de interés de la ciudad. Lusail propiedades | mat. 2740 santa fe 1047

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LUSAIL PROPIEDADES

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41

Rioja 700, Centro

USD 55.000

60 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
Regular

Venta amplio depto 2 dormitorios a restaurar

Venta amplio departamento de 2 dormitorios rioja 738 piso 8 detalle de la unidad : ingresó a un amplio living comedor . Cocina independiente amplia con sector de lavadero independiente y baño de servicio (estos ambientes pueden ser unificados). Dos dormitorios amplios, ambos cuentan con placard completo. Baño amplio completo. El departamento es interno, pero su altura le otorga excelente ventilacion y iluminacion. El departamento se encuentra en estado original los estados generales del edificios están en muy buenas condiciones con un ingreso hecho nuevo cuenta con obra de gas regularizada . Apto crédito .

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Excellence Servicios Inmobiliarios

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31

Córdoba al 1600 , Centro

USD 79.000

+ $110.000 expensas

51 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Venta | permuta - departamento 2 dormitorios - zona centro, rosario. apto crédito.

Venta | permuta - departamento 2 dormitorios - zona centro, rosario. Apto crédito. Descripción: departamento ubicado en primer piso, con orientación sur, al contrafrente. Ingresamos por el living comedor, a la izquierda se encuentra la cocina comedor y un lavadero. En el íntimo se desarrollan los dos dormitorios y un baño recientemente reciclado. El departamento tiene ventilación cruzada y cuenta con calefacción por gas. Es luminoso porque da al centro de manzana. Observaciones: el edificio dispone de dos ascensores, está adaptado para personas con movilidad reducida y es apto para mascotas. Apto crédito. Ubicación: sobre calle córdoba y pte. Roca a metros del shopping paseo del siglo, plena zona comercial con gran acceso a todos los servicios urbanos, colegios, líneas de transporte urbano, sanatorios y a pocas cuadras del río. Superficie cubierta: 51 m2. Superficie total: 51 m2.

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SQUADRA PROPIEDADES

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11

Salta 1300 - 1 Dorm + Comodin + Patio- U$s857xm2 , Centro

USD 75.000

61 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Salta 1300 - depto.1 dorm. + comodin + patio

Hermoso departamento en la mejor zona de rosario a metros del parque españa. ¡Ttiene un grand comodin de 13m2! (Originalmente era un patio que fué techado). Es un departamento de un dormitorio que tenia 2 patios, se techó el 2do patio y se hizo comodín. Hoy es un depto.de 1 dorm. + Comodín + patio. Amplio living comedor. Amplio dormitorio con un gran placard. Cocina separada. Hermoso patio. El departamento cuenta con la adaptación de gas de acuerdo a la reglamentación vigente y las cañerias de gas nuevas.

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Ferrari Developers

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Salta 1990- Con Cochera , Centro

USD 85.000

57 m² cubie.
2 dorm.
32 años
1 baño
3 ambientes

Depto. 2 dormitorios al frente con cochera

¡Oportunidad! Con cochera ¡Inmejorable ubicación! Depto. De 2 dormitorios al frente. Muy buen estado. Luminoso. Baño completo con bañera. Balcón al frente. Depto. Tiene 57m2 (50.39 cubiertos + 6.77 balcón). Amplia cochera.

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Ferrari Developers

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Tucumán 1200 - Depto. En Planta Baja Con Patio , Centro

USD 79.000

68 m² cubie.
2 dorm.
70 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 2 dormitorios + patio - tucumán 1239

Amplio departamento en planta baja ubicado en tucumán 1200 a cuadras del parque españa, cuenta con 2 dormitorios, cocina integrada, living comedor con salida al patio donde se encuentra un lavadero y un baño reciclado completo. No cuenta con cochera. Alquilado hasta febrero 2026

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Ferrari Developers

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Wheelwright 1600 - Frente Al Parque España , Centro

USD 82.000

54 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

¡frente al parque, inmejorable ubicación!

Hermoso departamento a metros del parque. Excelente estado. Balcón. Cocina comedor. Lavadero separado. Baño reciclado. Apto crédito. Escritura inmediata.

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Ferrari Developers

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10

9 de julio al 900 , Centro

USD 73.000

+ $90.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
40 años
2 baños
3 ambientes

Departamento en venta dos dormitorios 9 de julio 900 rosario centro

Ubicado en el corazón de la ciudad de rosario, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona céntrica y vibrante. Con 40 años de antiguedad, el inmueble se encuentra en el barrio centro, una ubicación privilegiada que garantiza acceso inmediato a una amplia gama de servicios y comodidades. El departamento dispone de dos dormitorios, lo que lo hace ideal para una familia pequeña o para compartir. El living comedor es amplio y luminoso, conectado a una cocina comedor diario que proporciona un espacio funcional para el día a día. Además, cuenta con una dependencia de servicio, lo cual añade versatilidad al uso del espacio. Este hogar ofrece dos baños, lo cual es conveniente para la privacidad de los habitantes. Un doble balcón orientado hacia el suroeste permite disfrutar de vistas despejadas y de la luz natural. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su disposición al frente del edificio asegura facilidad de acceso. Las expensas son de 90,000, y el departamento está conectado a todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural, y electricidad. Adicionalmente, la propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar que acepte animales. Perfecto para inversores, este departamento tiene un alto potencial de alquiler y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita una adquisición ágil y sin complicaciones. Con características como calefacción por gas y persianas, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad en una ubicación tranquila y bien conectada. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código aap2600123.

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ADRIAN GIAGANTI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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10

Dorrego al 100 , Centro

USD 85.000

+ $90.000 expensas

53 m² cubie.
2 dorm.
32 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 2 dormitorios apto crédito hipotecario - centro, rosario

Oportunidad ideal para inversores o primera vivienda en una ubicación inmejorable! Presentamos este departamento de 2 dormitorios ubicado en la cotizada zona de dorrego 156, a pasos de los principales centros educativos, gastronómicos y comerciales de rosario. Una propiedad con un potencial enorme y lista para escriturar de forma inmediata, siendo 100% apto crédito hipotecario. Características destacadas: distribución funcional: cuenta con una cómoda cocina separada, ideal para trabajar con comodidad sin invadir el área social. Área íntima: 2 dormitorios completos, ambos equipados con placares empotrados de excelente espacio de guardado. Living-comedor: un ambiente confortable y acogedor con pisos de parquet originales, perfectos para realizar un pulido y plastificado a tu gusto personalizando los tonos. Baño: 1 baño completo en correcto estado de mantenimiento. Ventajas del departamento: al encontrarse en una torre interna en el primer piso, la propiedad destaca por ser un espacio sumamente silencioso, resguardado del ruido de la calle y con un entorno seguro y tranquilo. Es la alternativa perfecta para quienes buscan la comodidad del centro combinado con la paz del hogar. El edificio cuenta con quincho de uso comuen en planta baja. Ubicación estratégica: dorrego al 100, una de las cuadras más buscadas de la ciudad gracias a su conectividad, cercanía al río, parques y accesibilidad a múltiples líneas de transporte público. Una propiedad sólida, en un edificio tradicional y con la estructura ideal para mudarte ya o rentar rápido! Coordiná tu visita técnica hoy mismo.

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MASPERO PROPIEDADES

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5

Dorrego al 1600 , Centro

USD 49.000

+ $79.000 expensas

45 m² cubie.
2 dorm.
45 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta dos dormitorios dorrego 1635 rosario

Ubicado en el corazón del centro de rosario, en la dirección dorrego 1600, este departamento ofrece una oportunidad única de inversión y comodidad residencial. Con una orientación este, el inmueble está situado en un contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Este departamento cuenta con una superficie cubierta de 45 m2, distribuida inteligentemente para ofrecer un espacio funcional y acogedor. La propiedad dispone de dos dormitorios bien iluminados, gracias a su diseño que optimiza el ingreso de luz natural. La cocina está integrada al living comedor, creando un ambiente amplio y versátil, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, el departamento cuenta con un baño completo en buen estado. Entre los servicios incluidos, destacan el agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando todas las comodidades modernas. La ubicación del edificio facilita el acceso a transporte público y a una amplia gama de comercios y servicios. Con 45 años de antiguedad, el edificio cuenta con tres ascensores que garantizan comodidad y accesibilidad para todos los residentes. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto, la ubicación céntrica suple esta necesidad con facilidad de acceso a transporte público. Este departamento es perfecto para quienes buscan un hogar luminoso en una zona tranquila y bien conectada de rosario. Además, es una gran opción para alquiler, dado su alto potencial de renta. La escritura inmediata facilita la transacción y asegura una inversión segura y confiable. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código sp_967145.

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ADRIAN GIAGANTI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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3 DE FEBRERO al 700 , Centro

USD 75.000

+ $120.000 expensas

45 m² cubie.
2 dorm.
26 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta

Departamento semipiso en venta de dos dormitorios en barrio martin . Comodo departamento en venta de dos dormitorios con balcón al frente , ingreso por living comedor , cocina separada con puerta corrediza , lavadero en la cocina dispone de alacenas y bajomesadas completos . Balcón con salida desde el living comedor por puerta ventana con rejas . Baño completo y dos dormitorios con placard . Aviso orientativo: las medidas, superficies y valores publicados son aproximados y a título orientativo. Los datos definitivos y vinculantes surgirán exclusivamente del título de propiedad, planos de mensura y demás documentación registral correspondiente. Esta publicación no constituye oferta vinculante en los términos del art. 972 del código civil y comercial. Gv propiedades rosario

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