Departamento en monserrat - balvanera - impecable 2 ambientes - venta
Departamento de dos ambientes en balvanera av. Belgrano 1900
un séptimo piso recibe a este departamento de 66 m2 totales, donde la luz natural se distribuye generosamente a lo largo del día. Los dos ambientes, amplios y luminosos, ofrecen la flexibilidad necesaria para adaptarse a distintos proyectos de vida: desde un primer hogar hasta una inversión con excelente potencial de renta.
La propiedad cuenta con losa radiante a gas, que garantiza una calefacción eficiente y homogénea durante el invierno, y aire acondicionado para climatizar los ambientes en la temporada estival. Un equipamiento pensado para brindar confort durante todo el año.
En cuanto a su localización, la propiedad se encuentra en balvanera, uno de los barrios con mejor conectividad de la ciudad de buenos aires. A pocos metros de la avenida entre ríos y de la estación alberti de la línea a de subte, con acceso también a la línea b y a las estaciones ferroviarias sarmiento, mitre y roca en once, además de múltiples líneas de colectivo que conectan con toda la capital.
La zona ofrece, asimismo, una destacada oferta de servicios de salud, con el hospital español y la fundación favaloro entre los principales centros a pocas cuadras, junto con diversos centros de atención primaria. En materia educativa, se encuentra a corta distancia de facultades de la universidad de buenos aires (derecho, ciencias económicas y ciencias sociales) y de la universidad del salvador (usal), en un entorno consolidado de comercios e instituciones educativas.
La propiedad es apta profesional y apta crédito, y cuenta con planos y escritura al día, lo que permite avanzar con la operación sin demoras administrativas.
Datos de la propiedad
superficie total: 66 m2
ambientes: 2, amplios y luminosos
piso: 7 por ascensor
ubicación: av. Belgrano 1900, balvanera, caba
climatización: losa radiante a gas y aire acondicionado
condición: apto profesional, apto crédito
documentación: planos y escritura al día
expensas (julio 2026): $180.000
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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