USD 64.000
+ $75.000
expensas
Mariano Fragueiro 1600, Piso 2 º Piso
Departamento en Venta en Nueva Córdoba, Córdoba
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58 m² cubie.
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1 dorm.
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2 años
Departamento 1 Dormitorio Con Balcón En Venta - Con Renta - Alta Córdoba
Departamento en 2 piso - tipología b, en el corazón de alta córdoba.
Estado
terminado a finales de 2024. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta octubre 2026: ideal para quien busca sumar renta inmediata a su inversión desde el día uno.
Ubicacion
ubicado en un barrio histórico y consolidado que hoy se posiciona como el principal polo gastronómico y nocturno de la ciudad. Su ubicación residencial ofrece una conectividad estratégica: a solo 10 minutos del centro, con acceso inmediato al transporte urbano, cercanía a la estación de trenes, sede renaper cdr, principales bancos y el club instituto atlético central córdoba.
La unidad (2 b)
superficie cubierta total: 57,55 m (propia 47,77 m balcón 2,27 m común 9,78 m).
Balcón propio, ideal para disfrutar del entorno del barrio.
Distribución: cocina intragrada al estar-comedor , baño sectorizado y dormitorio.
Calidad constructiva y terminaciones
climatización: caldera dual ferroli (24.000 kcal) y sistema de calefacción por radiadores en funcionamiento.
Pisos y revestimientos: porcelanato alberdi metropolitan grey (58x58) en ambientes principales en baño y cocina, cerámicos alberdi siberia baikal con listeles de terminación.
Cocina: mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable y muebles bajo mesada en melamina blanca (no incluye alacenas ni artefacto de cocina).
Baño: sanitarios capea línea ita, grifería peirano línea adra plus, vanitory y espejo schneider (60 cm).
Aberturas: carpintería de aluminio línea fexa litoral en color gris ral, con vidrios de seguridad en puertas corredizas.
Instalación eléctrica con protección termomagnética, disyuntor diferencial y puesta a tierra independiente instalación para tv y teléfono en el estar.
Extras: calefacción por radiadores funcionando, luminarias led instadas e interior de placard colocado.
El edificio
un desarrollo de 7 pisos con ascensor, ideal para inversión, ofreciendo una renta inmediata en una zona de altísima demanda.
Estado: alquilado, contrato vigente hasta octubre 2026. Se realiza una cesión del contrato de alquiler.
Consúltanos por más información sobre las condiciones del contrato actual y la rentabilidad de la unidad. (Te: ) (te: )