USD 249.000
+ $205.000
expensas
Avenida Santa Fe al 4200
Departamento en Venta en Palermo Chico, Palermo
-
91 m² cubie.
-
3 dorm.
-
65 años
Departamento de 4 ambientes. Al frente. Balcón. Palermo
Estudio campana vende: departamento de 4 ambientes en plaza italia , frente a la rural
ubicado sobre avenida santa fe, en el corazón de palermo, este departamento ofrece una combinación excepcional de ubicación estratégica, conectividad total y entorno verde, a metros del emblemático predio de la rural y a pocas cuadras de los bosques de palermo, el rosedal y el planetario.
La propiedad se emplaza en uno de los nodos urbanos más importantes de la ciudad, con acceso inmediato al metrobus norte, metrobus juan b. Justo, subte línea d (estación plaza italia) y tren san martín (estación palermo puente pacífico), permitiendo una conexión ágil con el centro porteño, zona norte y el gran buenos aires.
El área se destaca por su perfil cosmopolita y dinámico, con una amplia oferta de comercios, cafés y gastronomía de primeras marcas.
La cercanía a los principales pulmones verdes de la ciudad convierte a esta ubicación en una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alta demanda, combinando vida urbana con naturaleza.
Conectividad destacada
metrobus norte (av. Santa fe / cabildo) con múltiples líneas urbanas e interurbanas.
Línea 57 con conexión directa a pilar, luján y mercedes.
Metrobus juan b. Justo a 200 metros.
Subte línea d estación plaza italia, a pasos.
Tren san martín estación palermo, con acceso directo a retiro y zona oeste.
Una propiedad única en un punto icónico de la ciudad, ideal para quienes buscan jerarquía, conectividad y calidad de vida, o una inversión sólida en una de las áreas más demandadas de buenos aires
detalles de la unidad
ubicado en un segundo piso sobre avenida santa fe, entre thames y uriarte, se encuentra este amplio y luminoso departamento de cuatro ambientes, ubicado en uno de los tramos más buscados de palermo, frente al predio de la rural, con una vista abierta y verde que se mantiene en el tiempo.
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos los ambientes, gracias a su orientación y a la amplitud de sus vistas. Al frente, el departamento goza de una visual directa y permanente a la rural, sin posibilidad de futuras construcciones que obstruyan la vista, un valor diferencial poco frecuente sobre avenida.
Cuenta con palier privado, doble circulación, entrada principal y entrada de servicio, lo que aporta comodidad y funcionalidad, especialmente para uso familiar.
Distribución y características
amplio living-comedor con pisos de madera y equipo de aire acondicionado frío/calor.
Tres dormitorios, todos con ventiladores de techo y muy buen ingreso de luz natural especialmente el principal.
Toilette en muy buen estado.
Cocina independiente con lavadero cubierto de generosas dimensiones, equipado con muebles de guardado.
Abundante espacio en todo el departamento.
Apto profesional
potencial de refacción:
la propiedad ofrece una excelente oportunidad de modernización. Existe la posibilidad de realizar una refacción significativa integrando la cocina, el lavadero y uno de los dormitorios para crear una gran área social contemporánea, sin resignar funcionalidad.
Alternativamente, en su estado actual, el departamento mantiene una distribución muy equilibrada, ideal para quienes valoran la presencia de tres dormitorios bien definidos.
Algunos sectores conservan detalles de época, con gran encanto y carácter, ideales para fusionar con intervenciones modernas y lograr un resultado único.
Situado en una de las mejores zonas de palermo, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, subte, metrobus y tren, y a pasos de los principales espacios verdes de la ciudad, como los bosques de palermo, el rosedal y el jardín botánico.
Una propiedad amplia, luminosa y con vistas abiertas, ideal para familias que buscan metros, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, o para quienes desean proyectar una refacción que combine estilo clásico y diseño contemporáneo.
No dudes en coordinar una visita!
Estudio campana te saluda!
Laura campana - matrícula cucicba 8052
estudio campana
propiedades & arte
"encontremos juntos el lugar ideal para vos en este momento de tu vida" tasaciones, ventas, alquileres , diseño de interiores, home staging, estudios de factibilidad, venta de arte, calidad y calidez humana.
Av. Cerviño 3814 2do b .Palermo
