USD 895.000
+ $1.448.000
expensas
Av. del Libertador 3500
Departamento en Venta en Palermo Nuevo, Palermo
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218 m² cubie.
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4 dorm.
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50 años
Departamento en Venta - PB - 7 ambientes - Patio - Parrilla - Palermo - Palermo Nuevo
Departamento de gran categoría, de formato alargado con una clarísima separación entre el área social/de servicio y el área privada (dormitorios). Cuenta con múltiples patios internos y externos que garantizan una excelente entrada de luz.
La ubicación sobre la avenida del libertador al 3500 (casi esquina av. Dorrego / lafinur) ofrece una conectividad de primer nivel hacia el centro de la ciudad y hacia la zona norte de buenos aires:
colectivos: por la puerta y en las inmediaciones circulan numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con puntos neurálgicos (retiro, microcentro, belgrano, san isidro). Entre ellas destacan las líneas 130 (conector directo con retiro y la zona de catalinas/microcentro), y a pocas cuadras sobre av. Las heras o av. Santa fe, el acceso a las líneas del metrobús.
Subte: a unas pocas cuadras (caminando por la av. Bullrich o lafinur hacia av. Santa fe) se accede a la estación palermo o plaza italia de la línea d, que conecta directamente con catedral (microcentro) y congreso de tucumán (belgrano).
Tren: se encuentra muy cerca de la estación 3 de febrero (línea mitre, ramal tigre) y de la estación palermo (línea san martín), facilitando el traslado hacia el norte del gran buenos aires o hacia las terminales del centro.
Conectividad vial: al estar sobre av. Del libertador, la salida en auto hacia la avenida general paz, la autopista illia o la av. Costanera norte es directa y muy rápida.
Esta ubicación se encuentra en el epicentro verde de la ciudad de buenos aires, conocida popularmente como "palermo chico" o la zona de:
los bosques bosques de palermo (tres de febrero): situados justo cruzando la avenida. Kilómetros de áreas verdes perfectas para hacer running, andar en bicicleta o pasear. Incluye atracciones icónicas como el rosedal de palermo y el planetario.
Lago de regatas y lagos de palermo: ideales para actividades náuticas recreativas o caminatas de fin de semana.
Jardín japonés y eco-parque (ex zoológico): a solo unos minutos caminando sobre av. Del libertador hacia el sur, dos de los paseos culturales y naturales más hermosos de la ciudad.
La cercanía inmediata con el club de gimnasia y esgrima de buenos aires (geba), el hipódromo de palermo, el buenos aires lawn tennis club y el campo argentino de polo convierte a esta propiedad en una locación soñada para amantes del deporte y los eventos al aire libre.
La unidad consta de:
living y comedor: al ingresar por el acceso principal (identificado con las puertas dobles), nos encontramos con un imponente espacio de living (6.5 x 6.2 m) integrado a un área de comedor (5.7 x 4.9 m). El comedor cuenta, además, con el detalle de una chimenea.
Biblioteca: adyacente al living, hay un espacio ideal para escritorio o biblioteca (5.2 x 3.5 m).
Baño de recepción: un toilette de visitas (2.6 x 1.0 m) y un depósito/guardarropa se ubican estratégicamente cerca de la entrada.
Patio interno (5.1 x 3.2 m): actúa como pulmón central de la propiedad, otorgando luz natural tanto al comedor como al pasillo distribuidor y a la sala de estar.
Dormitorio principal: ubicado al fondo a la izquierda (3.0 x 4.6 m), cuenta con un amplio placard empotrado y salida directa a un baño completo (2.2 x 2.0 m) contiguo.
Dormitorios secundarios: encontramos tres dormitorios más. Dos de ellos miden 4.0 x 3.0 m y 4.0 x 3.5 m (este último da al contrafrente). Hay un cuarto dormitorio un poco más compacto (3.8 x 2.7 m) con su propio armario de 1.4 x 2.7 m.
Baños: además del baño principal, el sector cuenta con otros dos baños completos distribuidos para el resto de las habitaciones.
Gran patio exterior con parrilla: un enorme espacio abierto rodea el ala de los dormitorios en forma de "l" (dividido visualmente en las cotas como patio de 11.1 x 2.2 m y patio de 4.3 x 10.4 m). Lo más destacable de este sector es que cuenta con una parrilla propia, ideal para reuniones.
Cocina: es un espacio sumamente alargado y cómodo de 8.6 x 2.2 m, ideal para el armado de una mesada lineal doble con comedor diario al fondo.
Lavadero: separado de la cocina (3.9 x 1.4 m), con acceso a un pulmón de ventilación.
Dependencia/depósito: al fondo de la cocina se ubica un depósito o habitación de servicio (2.6 x 1.4 m) junto a un pequeño toilette de servicio.
Es una planta ideal para una familia numerosa que busque el espacio y la comodidad de una casa, pero con la seguridad, la conectividad y el entorno verde que ofrece una ubicación premium en palermo.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
