USD 229.000
Charcas 4653 , Piso 9
Departamento en Venta en Palermo Soho, Palermo
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65 m² cubie.
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1 dorm.
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A Estrenar
Charcas 4653 "Live Soho"
[Fajer-209]
charcas 4653 "live soho"
"3ambientes con terraza y pileta" 9no 901.
Dieñado por el famoso arquitecto carlos ott , premiado mundialmente por obras como el aeropuerto ushuaia ushuaia y el famoso national bank of dubai "la vela de dubaí".Edificio boutique de lujo en el atractivo barrio de palermo (soho) se encuentra esta unica oportunidad imperdible vivienda unica experiencia de lujo 3 ambientes confortables, col balcón,pilera y terraza.Cerca de la mejor zona turistica ,gastronimia, recreación, con amenities y tamién terminaciones de lujo premiun.
Valores 25%off por inicio de obra
características:
- 1 ambiente (divisible).
- 2 ambientes con baño y toilete.
- 3 ambientes en duplex con terraza propia y piscina.
- Cochera cubiertas (opcional).
Todas las unidades cuentan con la máxima tecnología y detalles de calidad:
- pisos de porcelanato sbg.
- Cerradura digital.
- Mesada de cocinas y de baños en silestone.
- Griferia fv.
- Doble vidrio (dvh).
- Circuito cerrado de vigilancia.
Amenities:
-gym
-piscina
-rooftop
-laundry
cochera 1 subsuelo u$s 35000
amenities: rooftop - gym - piscina - laundry
fecha inicio de obra: diciembre 2023
fecha de posesion: junio 2026
gastos suscripcion al fideicomiso 1%
forma de pago: 24 cuotas fijas desde junio 2024
edificio charcas 4653 c.A.B.A
terminaciones de las unidades
unidades funcionales
paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
Cielorrasos según corresponda diseño.
Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.
Frente de placard espejado y/o interiores según diseño.
Baños
piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
Griferías fv o similar.
Artefactos roca, ferrum o similar.
Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio.
Mesadas de mármol o cuarzo y bachas de loza marca ferrum o equivalente.
Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
mesada de granito o cuarzo.
Mueble bajo mesada y alacena.
Pileta en acero inoxidable marca johnson / mi pileta o equivalente.
Anafe
horno
grifería monocomando fv o equivalente.
Mesada de granito o cuarzo (silestone / purastone)
balcones
piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura o cemento.
Sistemas de instalaciones y especificaciones
estructura de hormigón
se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque
de bombeo y de servicio contra incendio.
Albañilería
las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de
escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de
yeso según corresponda a diseño.
Instalacion termomecanica calefacción / aire acondicionado
se proveerá a cada unidad de la instalación para equipos de aire acondicionado tipo split
frío/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación
central o sistemas eléctricos equivalentes.
Los baños contarán con ventilación reglamentaria y extractor.
Instalación eléctrica
cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de
tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según
reglamentación del enre y de la cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y
balcones.
Instalación sanitaria
desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo awaduct o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo acqua system o similar.
Cañerías montantes y colectores termofusión tipo acqua system o similar.
Cañerías de ventilaciones en pvc aprobado.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de
aire acondicionado.
Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por
lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.
Telefonia, television y datos
provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero
de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado de canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades.
Detección, alarma y extinción de incendios
sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a
definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las
cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos,
detectores y equipos.
Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
Ascensor
ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición
en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas
acorde con los palieres en el resto de los niveles.
Carpintería
puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de
seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
Marcos en chapa de hierro doblada #18.
Herrajes de primera calidad.
Carpintería exterior
viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio
laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
Todos los vidrios exteriores dvh (doble vidrio)
4% de comisión + iva. Escrituración se puede por parte de la constructora o privado.
Servicios: cloacas, gas
otros servicios: balcón terraza, portero visor, alarma