USD 145.000
+ $250.000
expensas
Migueletes 600 , Piso 3
Departamento en Venta en Las Cañitas, Palermo
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45 m² cubie.
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1 dorm.
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55 años
Mejor ZONA - LA IMPRENTA - Reciclado
Edificio ubicado justo en la esquina de migueletes y soldado de la independencia.
Plena zona la imprenta.
*Breve descripción del inmueble - genérica:
-hall de entrada.
-Living-comedor con salida a balcón.
-Cocina integrada, con barra desayunadora.
-Dormitorio.
-Baño completo.
-Balcón al frente.
Misceláneas:
>aire acondicionado.
>Espacio lavarropas bajo mesada.
>Abl / agua central - incluídas en expensas.
>Unidad totalmente reciclada.
>Baño con ventilación externa.
Aspectos de potencialidad:
este sector del barrio de palermo, ubicado en el enclave entre la calle migueletes y el pasaje san benito, con proximidad directa al hipódromo y al tattersall, se corresponde a una zona de alto valor inmobiliario en el ámbito de la ciudad, y que cuenta además, con una excelente infraestructura de servicios y muy buen desarrollo a nivel urbano.
El sector en las últimas décadas, se ha convertido en una importante área de traccionamiento para inversiones y desarrollos inmobiliarios de media y alta gama, incluyendo torres de viviendas y oficinas de lujo con diseños vanguardistas y amenities premium; pero, con un predominio dominante de lo residencial como inversión segura para la vivienda permanente, debido a su ubicación y calidad de vida; en el cual, conviven aún también, viejas casonas que aún se resisten a la demolición.
*De la infraestructura y conectividad urbana:
se ubica el edificio en un punto estratégico, colindando con zonas como las cañitas y el sector más próximo de la imprenta.
Su proximidad a grandes parques como los bosques de palermo, y la proximidad ya referida al hipódromo y en particular también al campo argentino de polo, le brindan al sector opciones de esparcimiento al aire libre.
El pasaje san benito a la vez, se presenta con un microclima particular, de cierto rincón pintoresquista, más tranquilo y sereno que el resto de las arterias del entorno, aportando una atmósfera diferencial.
Se encuentra bien conectado con el resto de la ciudad a través de arterias claves como la av. Del libertador y la av. Luis maría campo, y acceso a tren línea mitre y varias líneas de colectivos de proximidad.
Cuenta además con una infraestructura de servicios de elevada calidad de vida, que incluye una oferta muy amplia y variada en lo gastronómico, en educación y salud; y además, presenta un shopping muy atractivo y de muy buen target como lo es el solar de la abadía.
*De la unidad en particular:
se trata de una unidad totalmente reciclada que se presenta con muy buen grado de confort.
*Del perfil usuario:
resulta atractiva la zona para un perfil de gente joven, de profesionales y ejecutivos de alto nivel, que se ven motivados por tratarse de un sector con buena conectividad a las zonas de trabajo más céntricas, y, al mismo tiempo, con una vida social activa, vibrante, cercana a los polos gastronómicos y a los after-office de palermo en general.
Ideal para un perfil que opta por departamentos usados y aggiornados a un estilo moderno, bien equipados, y que para este caso en particular, que no requieren de servicios compartidos (amenities), a fin de minimizar las expensas.
Ideal inversión para renta temporal o convencional.
Si es lo que buscás? Coordiná tú visita!
Martillero responsable: fernando calió, mat. N.7706 (cucicba) - mat. N.6656 (cmcpsi) folio91-tomo10 "los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> nota1: las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. Nota 2: venta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). Nota 3: ley 5115. Excepto que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. Nota 4: por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.
