68 Departamentos con aire acondicionado individual y hasta USD 80.000 en venta en San Nicolás, CABA

1.505

Esmeralda 600, San Nicolás

USD 49.950

+ $160.000 expensas

26 m² cubie.
60 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Venta monoambiente reciclado y amoblado | apto profesional y crédito | san nicolas

Monoambiente reciclado, amoblado y equipado en esmeralda 625 esmeralda 625 – microcentro | 26 m² | 2.º piso interno | apto profesional | apto crédito | seguridad 24 hs. Una propiedad pensada para quienes buscan funcionalidad, diseño y practicidad, en una ubicación estratégica de la ciudad. Este monoambiente de 26 m² fue reciclado hace aproximadamente 4 años y se encuentra en excelente estado de conservación, con una cuidada ambientación y mobiliario diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La unidad se vende amoblada y equipada, permitiendo comenzar a utilizarla desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni equipamiento adicional. Características - monoambiente de 26 m² - 2.º piso interno - apto profesional - apto crédito - ambiente integrado con sectores claramente diferenciados - dormitorio con cama y espacio de guardado - placard nuevo de generosas dimensiones con cajonera - cocina integrada, reciclada y equipada - comedor con mesa y sillas - baño completo con ducha - aire acondicionado - mobiliario y equipamiento incluidos - excelente aprovechamiento de los espacios - diseño contemporáneo y materiales de fácil mantenimiento - edificio de aproximadamente 60 años - seguridad las 24 horas una propiedad lista para usar su distribución y equipamiento permiten adaptarla fácilmente a diferentes necesidades: vivienda, estudio profesional, consultorio u oficina. Por sus características y ubicación, también resulta una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad lista para renta temporaria. Ubicación sobre esmeralda al 600, entre viamonte y tucumán, en pleno microcentro porteño. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a subtes, avenidas, comercios, bancos, universidades, oficinas, gastronomía y los principales puntos del centro de buenos aires. La publicación actual del mismo edificio destaca precisamente la proximidad a las líneas b, c y d y a estaciones como lavalle, carlos pellegrini, florida y 9 de julio. Una opción práctica y versátil para vivir, trabajar o invertir, con la ventaja de recibirla completamente equipada y lista para comenzar a utilizar. Martedi bienes raíces - cucicba 8192 aviso legal: toda la información y las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los datos expresados (incluyendo descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas) son orientativos y pueden no ser exactos. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble y de los planos aprobados. Fotografías de carácter ilustrativo. La publicación de este inmueble no implica oferta o contrato alguno y está sujeta a disponibilidad al momento de su consulta.

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MARTEDI Bienes Raices

1/3

500

Bartolomé Mitre 1400, San Nicolás

USD 62.000

+ $200.000 expensas

26 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Muy Bueno
Apto profesi.

Departamento monoambiente c/bcon equipado! vta

Departamento integramente equipado. Edificio con seguridad y piscina! Se vende. Oportunidad inversores! Excelente estado, con vista abierta al congreso de la nacion y la ciudad. Cocina electrica con muebles sobre y bajo mesada. Pisos de porcelanato. Baño con bañera edificio con piscina en gran solarium. Cocheras optativas desde usd12.000 spl propiedades martillero y corredor inmobiliario cucicba mat 7242-

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SPL PROPIEDADES

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359

Sarmiento 1500, San Nicolás

USD 75.000

+ $280.000 expensas

69 m² cubie.
2 dorm.
74 años
1 baño
3 ambientes

Departamento/oficina en venta de 3 ambientes con cercanía a subte y obelisco

Interesante propiedad, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. En alquiler ($ 790.000) y venta (usd 75.000). Propiedad de gran flexibilidad de uso: ideal para consultorio o estudio profesional. Además, armando la cocina e instalando placards, es perfecta para vivienda permanente o alquiler temporal. Posibilidad permuta por propiedad de mayor valor en zona norte. La zona es estratégica, cercana a tribunales, av. Corrientes, av. Callao, y múltiples subtes (líneas a, b, d). El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio. Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta u.F. 27 es de 69.50 mts expensas comunes agosto 2026 $ 240.000; cuota extra $ 38.600; agua corriente $ 50.771 (que viene en las expensas). Agip vencimiento 2026 $ 19.000 edesur vencimiento agosto 2026 $ 35.000 alquiler $ 790.000 documentacion impecable. Descocupado. Disponible para ocupar ya. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en martínez y olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: map8455557 javier martin cmcpsi 4513 martin propiedades.

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MARTIN PROPIEDADES

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1/18

350

Viamonte 1300, San Nicolás

USD 79.900

+ $240.000 expensas

45 m² cubie.
10 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Venta monoambiente amoblado con patio en san nicolás

Monoambiente ubicado en el barrio de san nicolás con una superficie total de 50 m², de los cuales 45 m² son cubiertos, este inmueble ofrece un ambiente ideal tanto para residir como para generar ingresos a través de alquileres temporales o airbnb. El departamento se encuentra completamente amoblado. Disposición contrafrente con orientación norte, luminoso y con patio. Aire acondicionado, cocina equipada y con heladera. Apto profesional teatros, colegios y avenidas principales a pocos pasos. Nota: las medidas mencionadas son aproximadas. Contactame para conocer más. Martillera responsable: agustina scalese cpi 8928 - mgr 313

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Girgola

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1/44

251

Uruguay 300, San Nicolás

USD 69.000

+ $200.000 expensas

48 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Dúplex de dos ambientes apto profesional en uruguay y corrientes.

Dúplex de dos ambientes apto profesional en uruguay y corrientes. Entre corrientes y sarmiento, en pleno corazón de san nicolás, este dúplex de dos ambientes ocupa un piso 13 al frente con orientación norte luz natural todo el día y una vista abierta que hace sentir el espacio más amplio de lo que es. La planta baja se resuelve en un ambiente principal de 8,95 x 3,01 m, con aire acondicionado y cocina semi integrada: funcional tanto para vivir como para instalar un estudio. Arriba, un segundo ambiente de 4,85 x 2,95 m, también con aire acondicionado, junto a un baño completo de buenas dimensiones. Su estado general es bueno y admite una puesta a punto el tipo de propiedad que abre juego a pensar una reforma a medida, con potencial de valorización interesante. El edificio cuenta con seguridad de 8 a 16 hs; la unidad no tiene gas natural. A metros de corrientes, callao y 9 de julio, con subte tribunales (línea d) y uruguay (línea b) a pasos. Recorrido en video disponible en la galería de fotos. 48 m2 totales | 2 ambientes | 1 dormitorio | 1 baño | apto profesional | apto crédito corredor responsable martin viqueira c.U.C.I.C.B.A 6815 c.S.I 6380 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso corredor responsable martin viqueira c.U.C.I.C.B.A 6815 c.S.I 6380 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Martin Viqueira Propiedades

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202

Teniente General Juan Domingo Perón 1200, Piso 4, San Nicolás

USD 62.000

+ $185.000 expensas

39,60 m² cubie.
1 dorm.
58 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta

Departamento 2 ambientes en venta en excelente ubicación, apto profesional

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Moszen Negocios Inmobiliarios

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200

Viamonte 1300, Piso 8, San Nicolás

USD 62.000

+ $142.800 expensas

60 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno
Frente

Monoambiente dividido - apto presional - 35 mts totales - zona tribunales - apto credito!

Apto credito! Monoambiente dividido por mueble de madera y puerta, convirtiendo el ambiente en un dos ambientes. Se encuentra en un octavo piso al frente, muy luminoso y aireado. Excelente zona tribunales, apto para vivienda y profesional. Ideal para inversor para alquiler de oficina o vivienda. Algo muy importante en horario de oficina se habilita para poder abrir la puerta de entrada al edificio , desde los porteros eléctricos de los deptos. Solo días hábiles. De esta manera no hay que subir y bajar a abrir. El ambiente esta dividido por un mueble. Cocina kichinet con mesada, bacha, mueble bajo mesada y cajonera. Anafe de dos hornallas. Calefón. Baño original de época con ducha . Piso de parquet. Dos ascensores. Tiene servicios de luz y gas. Apto credito transportes cercanos: colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 subtes (metro): tribunales (línea d), uruguay (línea b).- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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CASTRO - ASOCIADOS PROPIEDADES

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1/17

135

Rodríguez Peña 100, Piso 5, San Nicolás

USD 69.900

+ $200.000 expensas

33 m² cubie.
1 dorm.
72 años
1 baño
2 ambientes

Venta no condicionada - departamento 2 ambientes estilo frances en san nicolas

Precio actualizado - disponibilidad inmediata departamento 2 ambientes reciclado. Sup total: 33m2. Living comedor de 3.31 x 3.50 con pisos de vinílico, balcón francés y aire acondicionado frio/calor. Amplio hall de entrada / recibidor de 2.21 x 2.51 con pisos de calcáreo de barra de cementos. Cocina con bajo mesada, horno y espacio para lavarropas, baño completo con ducha y mampara de vidrio. Dormitorio de 3.40 x 3.22 y balcón francés. Orientación norte muy luminoso. El edificio cuenta con terraza de uso común. Se encuentra ubicado en zona céntrica, comercial y de facultades a dos cuadras de la avenida corrientes y de avenida rivadavia, cercano a subte a o b y variadas líneas de colectivo.. Ideal para renta temporal o para estudiantes. Las descripciones, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida según ley 5115. Galarza propiedades gonzalo galarza mat c.U.C.I.C.B.A 9039.

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Galarza Propiedades

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100

Rodríguez Peña 700, Piso 2, San Nicolás

USD 65.000

+ $180.000 expensas

30 m² cubie.
35 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Departamento en venta - monoambiente en san nicolas con amenities luminoso

Impecable monoambiente en pleno - muy luminoso al contrafrente con pileta y laundry - agua caliente central y aire frio y calor superficie 30m2 hall 3.50x1.10 ambiente de 6.30x3.10 con piso flotante baño completo cocina electrica la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N 2371/07 coti. Accesible: no (ley 5.115).

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MATTERA PROPIEDADES

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88

Humberto 1 2900, San Nicolás

USD 49.900

+ $140.000 expensas

31 m² cubie.
30 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno

En venta monoambiente de 31 mts en san nicolas

Monoambiente luminoso en venta en san cristóbal – excelente ubicación y conectividad ubicado sobre humberto 1º al 2900, en el corazón de san cristóbal, este cómodo monoambiente de 31 m² combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad se encuentra al frente y cuenta con una muy buena entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Dispone de cocina separada, un amplio placard que brinda excelente espacio de guardado y pisos flotantes que aportan confort y estilo. Además, posee balcón francés, ideal para sumar ventilación y amplitud al ambiente. El edificio cuenta con servicio de vigilancia 24 horas y agua caliente central, ofreciendo mayor comodidad y seguridad en el día a día. Uno de sus grandes diferenciales es su excelente conectividad: ubicado a tan solo dos cuadras de las líneas h y e de subte, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Características destacadas: * 31 m² totales. * Monoambiente al frente. * Cocina separada. * Balcón francés. * Muy luminoso. * Amplio placard. * Pisos flotantes. * Vigilancia 24 hs. * Agua caliente central. * Apto crédito. * Apto profesional. * Se aceptan mascotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad, ubicación y buena conectividad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria walter porta al o solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.-

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Inmobiliaria Walter Porta

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44

Uruguay 100, Piso 1°, San Nicolás

USD 42.000

+ $75.000 expensas

27 m² cubie.
55 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno

Excelente depto. patio-cocina indep.- bajas expensas

Se trata de un hermoso departamento con patio propio e individual, cocina independiente (con puerta) con ventanal al exterior. Pisos de parquet recién plastificados. Conexión para el lavarropas. Placard amplio. Ideal inversor / primera vivienda / alquiler. Muchos medios de transporte en sus alrededors: colectivos:5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 180 subte: saenz peña (línea a), tribunales (línea d), uruguay (línea b) a una cuadra y media de la conocida av. Corrientes. Inmejorable lugar. Aguardamos tu consulta.

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I G - M P -OPERACIONES INMOBILIARIAS-

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1/17

33

Sarmiento 1200, San Nicolás

USD 48.000

+ $98.000 expensas

21 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Muy Bueno
Interno

Monoambiente refaccionado a nuevo

Monoambiente refaccionado a nuevo. Excelente ubicación a 1 cuadra de av. Corrientes, a 2 cuadras del subte b estación "uruguay", a 2 cuadras de av. 9 de julio y a 3 cuadras del subte d estación "9 de julio". La unidad se encuentra refaccionada, cuenta con placard empotrado, anafe eléctrico de 2 hornallas, conexión para heladera, mesada, mubles bajo mesada y alacena. Aire acondicionado split frio calor. Baño completo con bañera y ventilación al exterior. Instalación eléctrica nueva. Las expensas incluyen seguridad. Apto profesional le brique propiedades inmobiliaria villa ortuzar le brique propiedades tasaciones villa ortuzar le brique

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Le Brique Propiedades

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30

Tucumán 300, San Nicolás

USD 75.000

+ $195.000 expensas

48 m² cubie.
1 dorm.
35 años
1 baño
2 ambientes

Departamento dos ambientes

Ubicado en el corazón de san nicolás, este departamento de 48 m2 ofrece una vida urbana cómoda y práctica. Situado en tucumán 335, piso 6, departamento b, cuenta con una disposición al frente que garantiza luminosidad. Con 35 años de antiguedad, el inmueble dispone de 2 ambientes: una dormitorio con placard y un baño completo. Las instalaciones incluyen cocina equipada, living comedor, palier privado, y calefacción por losa radiante. Entre sus servicios destacan agua corriente, gas natural, internet, cable, seguridad y encargado. La propiedad es apta para mascotas y uso profesional, y ofrece comodidades adicionales como aire acondicionado individual, persianas y encargado. Con 2 ascensores disponibles, se encuentra en una ubicación residencial privilegiada, ideal para quienes buscan confort y accesibilidad. Las expensas son de $250.000 y no cuenta con estacionamiento.

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Fundra Real Estate

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30

Tucumán 300, San Nicolás

USD 70.000

+ $168.000 expensas

45 m² cubie.
1 dorm.
35 años
1 baño
2 ambientes

Departamento dos ambientes

Descubra este acogedor departamento en el corazón de san nicolás, capital federal! Ubicado en tucumán 335, piso 6, departamento a, esta propiedad de 45 m2 cubiertos ofrece una disposición al frente, garantizando luminosidad y vistas atractivas. Con 35 años de antiguedad, el departamento cuenta con 2 ambientes: un dormitorio con placard y un baño completo. La cocina está equipada con bajo mesada y alacena. El living comedor es amplio y funcional. La propiedad también incluye un palier privado, y acceso a dos ascensores, asegurando comodidad y privacidad. Entre sus servicios destacan agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable. Para su confort, dispone de calefacción por losa radiante general, aire acondicionado individual, y persianas. Además, cuenta con encargado. Las expensas mensuales son de $250.000. Este departamento es apto profesional, lo que incrementa su valor y versatilidad, siendo ideal tanto para vivir como para proyectos profesionales. No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica, rodeado de todas las comodidades que ofrece san nicolás. Visítelo hoy mismo!

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Fundra Real Estate

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25

Suipacha 400, San Nicolás

USD 80.000

+ $130.000 expensas

35 m² cubie.
1 dorm.
30 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - san nicolás

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle suipacha entre avenida corrientes y lavalle (san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al 25/04/2026 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Bartolomé Mitre 900, Piso 2, San Nicolás

USD 80.000

+ $105.000 expensas

48 m² cubie.
1 dorm.
60 años
1 baño
Monoam.

Hermoso departamento monoambiente dividido, refaccionado a nuevo. excelente ubicación

Monoambiente dividido en 2° piso por ascensor de 48m2 sup. Total y cubierta. Ingresamos por el hall de distribución teniendo hacia la derecha el baño de muy buenas dimensiones, dormitorio dividido con apertura moderna, cocina integrada al living-comedor con ventanal hacia el frente del edificio. Refaccionado íntegramente hace 1 año con materiales de calidad y muy buen gusto. Aire acondicionado frío/calor. Edificio de 60 años de 2 pisos con ascensor. Expensas $105.000 con encargado. Excelente ubicación: 1 cuadra de av. 9 de julio, 2 cuadras de av. Roque saenz peña, 3 cuadras de av. Corrientes, 2 cuadras de av. De mayo (estación piedras subte a), 2 cuadras de la estación diagonal norte del subte c, la estación 9 de julio del subte d y la estación carlos pelligrini del subte b, 3 cuadras de la calle florida. Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula cucicba n° 9127

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Macias Servicios Inmobiliarios

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2

Teniente General Juan Domingo Perón 1200, San Nicolás

USD 65.000

+ $150.000 expensas

23 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Venta - departamento - monoambiente - pool de rentas - san nicolás

Pool de rentas con retornos estimados 500/600 en dólares mensuales. Monoambiente de categoría con rentabilidad en dólares sumate a un proyecto diseñado para el inversor que busca solidez y un flujo de fondos constante en la zona más dinámica de buenos aires. Luz y diseño: monoambiente amplio y súper luminoso. Una planta versátil que se siente cómoda desde el primer momento, ideal para captar la demanda de nómades digitales y profesionales. Bienestar todo el año: disfrutá de una piscina cubierta climatizada que invita al relax total, sin importar el clima exterior. Un refugio de calidez y confort absoluto. Espacios que inspiran: sector de co-work y sala de reuniones equipados para trabajar con fluidez y silencio. Un entorno productivo que suena a éxito y profesionalismo. Vistas y relax: terraza con deck, un espacio abierto para sentir la brisa de la ciudad y contemplar el horizonte porteño en los momentos de descanso. Soluciones prácticas: edificio equipado con laundry propio, simplificando el día a día y sumando funcionalidad tangible para el residente. Seguridad y bienvenida: recepción las 24 hs para moverte con total libertad y confianza. Un servicio atento que brinda tranquilidad y respaldo en todo momento. Ubicación estratégica: a metros del obelisco y el teatro colón. Conectividad total y alta demanda turística que garantiza un pool de rentas con retornos estimados del 12% al 20% anual en dólares. Un activo moderno, sólido y listo para generar ingresos desde el primer día. Contactanos para recibir el brochure completo!

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CENTENARI PROPIEDADES

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2

Esmeralda 500, San Nicolás

USD 64.000

+ $210.000 expensas

34 m² cubie.
1 dorm.
60 años
1 baño
2 ambientes

Venta con renta, dos ambientes luminoso - san nicolas cerca de obelisco

Atencion inversores venta de departamento con renta 2 ambientes sobre la calle esmeralda; esquina lavalle. Cocina reciclada y pintado este inmueble dos ambientes se encuentra ubicado sobre la calle esmeralda, se encuentra a una cuadra de av. Corrientes y a dos cuadras del obelisco. El departamento cuenta con living comedor, cocina y baño. Es contrafrente super luminoso con orientación oeste y vista despejada, cuenta con balcón francés. La cocina cuenta con conexión a gas y espacio para lavarropas. El baño cuenta con dimensiones pequeñas. Es un baño tipo oficina adaptado. El edificio cuenta con un ascensor en funcionamiento. Hay 4 departamentos por piso. El departamento se encuentra ubicado en un piso 7mo. Venta con renta, el inmueble se encuentra actualmente con inquilino. Contrato vigente hasta el año 2028, transportes cercanos: colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 subtes (metro): 9 de julio (línea d), c. Pellegrini (línea b), diagonal norte (línea c), florida (línea b), lavalle (línea c) barrio: san nicolas comuna: comuna 1 somos profesionales matriculados, nos especializamos en gestión de inversiones en bienes raices y marketing inmobiliario. Matricula cpi 6245. Matricula cmcpsi 6877. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en c.A.B.A., El monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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GRUPO YOUNG

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Uruguay 200, San Nicolás

USD 59.500

+ $125.000 expensas

46 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Semipiso con vista privilegiada-mucha luz y ventilación

Se trata de un hermoso inmueble al contra frente, con vista increíblemente abierta, se ve hasta el obelisco. Mucha luz y ventilación. Posee un amplio lugar de guardado/archivo. Baño reciclado. Es un inmueble que se puede adaptar a la distribución que uno necesita, más allá de las características actuales. Muchos medios de transporte en sus alrededors: colectivos:5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 180 subte: saenz peña (línea a), tribunales (línea d), uruguay (línea b) a una cuadra y media de la conocida av. Corrientes. Inmejorable lugar. Aguardamos tu consulta.

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I G - M P -OPERACIONES INMOBILIARIAS-

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Viamonte 400, San Nicolás

USD 79.000

+ $260.000 expensas

41 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno

Venta 2 amb 44m2 totales - viamonte 400

Departamento de 2 ambientes a la venta, luminoso con doble circulación, al frente con orientación norte. Ubicado en una de las zonas más visitadas por turistas y residentes. Se encuentra frente al monasterio santa catalina que fuera el primer convento femenino de la ciudad. Hoy devenido en un museo y espacio cultural. A una cuadra de las galerías pacífico, creadas en 1889 como una sucursal del famoso centro comercial parisino le bon marché. Ideal para vivienda o alquiler temporario con buena rentabilidad. Agenda tu visita

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MG Real Estate