USD 90.000
+ $310.000
expensas
Piedras 800
Departamento en Venta en San Telmo, CABA
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110 m² cubie.
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4 dorm.
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50 años
FLIPPING OPORTUNIDAD - Departamento en Venta- San Telmo - Refaccionar
Departamento en venta san telmo - oportunidad a refaccionar -
excelentes dimensiones. Es un piso 5 ambientes en pleno san telmo.
Algunas de las imágenes están con ia para que puedan ver la opción con los cambios realizados.
Hoy la propiedad esta vacia, fue utilizada y acondicionada como lugar de oficina pero es edificio vivienda permanente.
Esta sectorizado pero la distribución es:
- hall de ingreso
- toilette
- cocina
- living comedor espacio a balcón
- dormitorio no 1 o escritorio
- dormitorio no 2 con balcón
- baño completo con bañera
- dormitorio no3
-luminosidad, piso alto.
- Aire acondicionado split y calefacción por tiro balanceado
el piso puede ser remodelado para vivienda, oficina, consultorio, o actividad relacionada al turismo. Mucho potencial por ubicación y metros!
5 cuadras del mercado de san telmo y 6 cuadras de la plaza dorrego
4 cuadras de la uade 6, cuadras de la uai y 6 minutos de la uca
a 7 minutos de puerto madero, cercano a los accesos av. Colon y autopista.
Propiedad sólida de más de 50 años, con gran potencial de modernización. Ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y culturales de buenos aires.
San telmo es uno de los barrios más antiguos, tradicionales y pintorescos de buenos aires, famoso por su historia, su arquitectura colonial y su vibrante vida cultural.
Descripción del barrio de san telmo
- historia y tradición: san telmo forma parte del casco histórico de la ciudad y es considerado el barrio más antiguo de buenos aires. Originalmente fue habitado por familias aristocráticas hasta la epidemia de fiebre amarilla de 1871, que provocó su traslado hacia el norte.
- Arquitectura y ambiente: sus calles empedradas, casonas coloniales y pasajes estrechos transmiten un aire bohemio y nostálgico. Es común encontrar galerías de arte, talleres y edificios históricos que conservan el espíritu del siglo xix.
- Cultura y tango: san telmo es reconocido como epicentro del tango. En la plaza dorrego se realizan espectáculos al aire libre y es habitual ver parejas bailando. Además, el barrio concentra tanguerías, bares y espacios culturales.
- Ferias y mercados: la feria de antiguedades de plaza dorrego, cada domingo, es uno de sus mayores atractivos, junto con el mercado de san telmo, donde conviven puestos de antiguedades, gastronomía y productos locales.
- Atracciones destacadas:
- parque lezama, uno de los espacios verdes más emblemáticos.
- Iglesia de san pedro gonzález telmo, monumento histórico nacional.
- Casa mínima, considerada la más angosta de la ciudad.
- Pasaje san lorenzo y sus talleres artísticos.
- Ubicación: está en la comuna 1, muy cerca de la plaza de mayo y con excelente conectividad mediante colectivos y subte.
Que esperas para llamarme y coordinar una visita?
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos.
Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de maría virginia mattio csi 6752 y f. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al sistema coldwell banker puerto norte group, domicilio pasaje de las ciencias 75, piso 8, nordelta provincia de buenos aires.
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