210 Departamentos en Venta en San Telmo, Capital Federal

1.513

USD 110.000 + $120.000 expensas

Bernardo De Irigoyen 1300 , Piso 6

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

80 m² cubie.
3 dorm.
45 años

EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, TODO LUZ

Excelente 4 ambientes al contrafrente - silencioso - super luminoso - vista abierta - se encuentra en un punto estratégico de la ciudad - conectado con todos los medios de locomoción - todos los ambientes son muy luminosos y con salida al exterior - living-comedor de buenas dimensiones con salida al balcón - gran cocina separada con lavadero independiente - 2 dormitorios de generosas dimensiones - un tercer dormitorio un poco más pequeño con buenos placards - baño principal y toilette completamente reciclados - todos los pisos son de parquet recién pulidos y plastificados - listo para entrar colectivos:4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195 subtes (metro):constitucion (línea c), san juan (línea c) comercializa jresnik propiedades / 8224 de jorge resnik cucicba 5029 cmcpsi 5919

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949

USD 125.000 + $200.000 expensas

Bolivar & Av.Independencia

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

35 m² cubie.
A Estrenar
1 baño

Departamento en San Telmo

Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de san telmo! Este encantador departamento de 1 dormitorio y 1 baño te invita a disfrutar de la vida en uno de los barrios más vibrantes de buenos aires. Ubicado en la intersección de bolívar y av. Independencia, en el segundo piso del edificio, este espacio ofrece una disposición al frente que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Imagina despertar cada mañana en un lugar que combina la historia con la modernidad. San telmo, conocido por sus calles empedradas y su rica oferta cultural, te ofrece una experiencia única a pocos pasos de tu puerta. Además, contarás con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando total comodidad. El edificio no se queda atrás en cuanto a amenidades. Disfruta de un refrescante chapuzón en la pileta, ponte en forma en el gimnasio, o simplemente relájate en el solárium. Con seguridad 24 horas, puedes dormir tranquilo sabiendo que estás en buenas manos. Y para mayor comodidad, dispones de un espacio de estacionamiento cubierto. Este departamento es perfecto para quienes buscan una vida dinámica con todas las comodidades modernas. No esperes más para hacer de este lugar tu nuevo hogar!

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921

USD 152.000 + $204.300 expensas

Carlos Calvo al 700

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

87 m² cubie.
2 dorm.
90 años

Departamento en San Telmo

Ubicado en el corazón del casco histórico de san telmo, sobre la emblemática calle carlos calvo al 700, este departamento de 3 ambientes combina el encanto de época con una renovación funcional y actual. Se trata de una propiedad en esquina, con excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación norte y este, lo que garantiza ambientes luminosos durante todo el día. El departamento conserva detalles originales de gran valor: pisos de madera, aberturas de estilo, techos altos y carpinterías antiguas, integrados con una reciclación cuidada que aporta comodidad sin perder identidad. Cuenta con: living-comedor amplio con cocina incorporada, generando un espacio moderno y funcional. Dos dormitorios luminosos, ambos con excelente ventilación. Baño completo actualizado. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una propiedad con carácter, en una de las zonas más históricas y con mayor proyección de la ciudad. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

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700

USD 99.000 + $150.000 expensas

Piedras al 600

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

69 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Venta 3 ambientes muy buen estado luminoso

Venta 3 ambientes san telmo piedras al 600 entre chile y méxico al frente. Balcón francés amplio living-comedor dormitorios amplios con placards cocina y baño reciclados lavadero separado ambientes muy amplios buen estado en general listo para ocupar a 200 mts av. Belgrano, av. Independencia, metrobús, subte. Consúltenos maico siempre vende seguridad en negocios inmobiliarios avda. Independencia 815 . Caba te. /

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651

USD 99.000 + $83.000 expensas

HUMBERTO PRIMERO 800, Piso P.B.

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

49 m² cubie.
1 dorm.
60 años

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL

Muy lindo departamento ubicado en el barrio de san telmo. Propiedad apto crédito. Dos ambientes en muy buen estado con muy lindo patio. Patio de 5m x 3.5m con posibilidad de colocar una parrilla. Amplio living comedor con salida a patio. Cocina con mueble altos y bajos. Lugar para lavadero. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo superficie total uso propio uf: 82.99 m2 superficie semicubierta: 2,67 m2 luminosidad: 6 calefacción: picos de gas aire acondicionado: otro tipo agua caliente: calefon superficie de patios: 30,23 m2 categoría del edificio: muy buena pavimento: si impuesto inmobiliario: 10899 mes de expensas: noviembre tipo de palier: común tipo de baulera: no tiene oferta provista por sistema som - codigo: alp10031

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600

USD 119.000 + $165.000 expensas

Av Garay 539 , Piso 1

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

51 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON VENTA SAN TELMO

Departamento a estrenar de 3 ambientes con balcon aterrazado caracteristicas generales: luminoso y tranquilo (ideal para vivienda u oficina) balcon amplio cocina a gas barra desayunadora lugar para lavarropas o lavavajillas apto profesional sum (ubicada en la terraza para una buena vista a la ciudad) bicicletero en planta baja bajas expensas cap asesores inmobiliarios cucicba: 5785

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580

USD 115.000 + $140.000 expensas

Av Garay 539 , Piso 7

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

45 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON VENTA SAN TELMO

Departamento a estrenar de 2 ambientes con balcon aterrazado caracteristicas generales: luminoso y tranquilo (ideal para vivienda u oficina) balcon amplio cocina a gas lugar para lavarropas o lavavajillas apto profesional sum (ubicada en la terraza para una buena vista a la ciudad) bicicletero en planta baja bajas expensas ultimos disponibles 3 unidades: piso 3, 5 y 7 cap asesores inmobiliarios cucicba: 5785

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502

USD 130.000 + $165.000 expensas

Tacuari 900, Piso 2º

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

85 m² cubie.
3 dorm.
75 años

SEMIPISO 4 AMBIENTES AL FRENTE BALCÓN!

Semipiso 4 amb al frente con balcón - amplia cocina -muy buen estado - edificio en muy buen estado- próximo bernardo de yrigoyen

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500

USD 145.000 + $378.000 expensas

Martin Garcia 200, Piso 1

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

77 m² cubie.
3 dorm.
6 años

Venta departamento 4 ambientes en San Telmo

Hermoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un primer piso, con balcón amplio y luminoso. Este departamento se encuentra ubicado en un complejo consolidado de edificios modernos, el cual cuenta con seguridad 24 hs. La propiedad cuenta con living comedor amplio con acceso al balcón que permite el ingreso de luz natural. Cocina independiente con lavadero, 1 baño completo, toilette y tres dormitorios bien distribuidos con amplio placard cada uno. La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día. El departamento cuenta con: - gas natural - calefacción individual - seguridad en edificio - empresa de limpieza tercerizada - sum en edificio ubicado en calle av. Martin garcia e/ irala, una de las zonas más tradicionales de la ciudad de buenos aires frente al parque lezama y con amplia variedad de transporte publica. Ubicado en el barrio de la boca, con rápida conexión a san telmo, puerto madero y el microcentro. A metros de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales. La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente.

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295

USD 95.000 + $300.000 expensas

Lima 1100 , Piso 10

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

41 m² cubie.
1 dorm.
15 años

Departamento en Venta en San Telmo con Cochera

Departamento en venta de 2 ambientes con cochera en san telmo. Al frente con vista abierta. Orientado al este por lo que lo hace muy luminoso y soleado. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y balcón corrido. Su ubicación se destingue por estar a pasos de las universidades (uade,uai), como del subte y del metrobus. El edifiico cuenta con area de relax, sum, gimnasio, laundry y pileta con solarium. Apto credito hipotecario. Antiguamente monoambiente y hoy tranformado en un 2 ambientes. ¿Lo visitamos? Escribinos ahora mismo y coordinamos una visita

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255

USD 107.000 + $230.610 expensas

Piedras 1300 , Piso 5

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

42 m² cubie.
1 dorm.
3 años

Departamento en venta en San Telmo de 2 Ambientes con Balcón

Departamento en venta en san telmo 2 ambientes con balcón y amenities este departamento de 2 ambientes en san telmo ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio tradicional de caba o realizar una inversión con potencial de renta. Con 42 m² cubiertos más 5 m² descubiertos (balcón) y ubicado en un edificio de primera categoría, esta unidad combina confort, ubicación estratégica y servicios del edificio. Características y detalles del inmueble el inmueble cuenta con un livingcomedor luminoso con cocina integrada, un dormitorio con vestidor y baño completo con ante baño. El balcón corrido con vistas abiertas aporta luz natural y amplitud visual en todos los ambientes. El edificio dispone de bicycletero en planta baja, sector de parrilla, área relax, laundry y duchas, ofreciendo comodidad adicional para los residentes. Ubicación estratégica en san telmo, capital federal localizado sobre piedras al 1300, san telmo, en una zona con excelente conectividad, a pasos de av. Garay, av. San juan y múltiples medios de transporte, esta unidad está cerca de comercios, servicios, universidades (uade; uia, entre otras) y espacios recreativos, lo que la convierte en una propiedad funcional tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. Apto crédito hipotecario y potencial de inversión la propiedad es apto crédito hipotecario, lo que facilita el acceso a financiamiento para quienes desean comprar su primera vivienda o invertir en un inmueble con buena proyección de valorización. Consultanos para coordinar una visita no pierdas la oportunidad de conocer este departamento en san telmo de 2 ambientes con balcón y apto crédito. Contactanos hoy mismo para coordinar la visita y recibir más información.

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242

USD 124.990 + $160.000 expensas

Bolívar 1200

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

75 m² cubie.
2 dorm.
50 años

Venta Departamento 3 ambientes San Telmo

Moderno y luminoso departamento de tres ambientes en venta, ubicado en la emblemática calle bolívar, en el corazón de san telmo. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal tanto para quienes deseen establecer su hogar como para inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas más vibrantes de buenos aires, rodeada de universidades, medios de transporte y una oferta cultural y gastronómica inigualable. Con una superficie total de 75 m², este departamento fue completamente reciclado hace apenas dos años, fusionando el encanto clásico del barrio con un diseño moderno, funcional y confortable. Al ingresar, se aprecia un amplio ambiente integrado de cocina y living comedor, que ofrece un espacio abierto y luminoso, perfecto para quienes valoran la convivencia y el disfrute de momentos sociales. Este sector está complementado por un toilette de recepción y un lavadero independiente, aportando comodidad y practicidad a la vida cotidiana. La zona privada, accesible a través de una elegante puerta vidriada, alberga dos dormitorios amplios y luminosos, junto a un baño completo. Gracias a su ubicación en el contrafrente, el departamento proporciona un ambiente de tranquilidad y silencio, ideal para el descanso, sin sacrificar la generosa entrada de luz natural durante todo el día. Situado en el tercer piso de un edificio con estilo, este hogar representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno urbano con historia, en un barrio lleno de vida y cultura, donde todos los servicios están al alcance de la mano. Apto crédito este moderno departamento está listo para entrar a vivir y disfrutar de todo lo que san telmo tiene para ofrecer. Para más información o para coordinar una visita, contactanos. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Nota: las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable agustina scalese cpi8928 mgr313

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199

USD 115.000 + $160.000 expensas

Av Caseros al 700

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

57 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Departamento en San Telmo

Departamento de 3 ambientes con doble patio y baulera en el edificio departamento de 3 ambientes con 2 patios exclusivos de la unidad y baulera. Las dos habitaciones tienen placares completos. Pisos de cerámica en toda la unidad. Cuenta con dos patios con muy buena ventilación y circulación de aire. El patio que da a las habitaciones tiene un placard de guardado externo. Leer con atención: el departamento se encuentra alquilado. Se vende con contrato de locación vigente hasta su finalización sin posibilidad de rescisión anticipada. Se adjuntan imágenes de referencia mostrando cómo quedaría la unidad una vez pintada, para que tenga una idea clara del potencial. El mensaje es claro, las fotos que se ven modificadas son las fotos donde se aprecia como quedaria pintado. Ideal para quien quiera entrar a un precio accesible con el potencial de un edificio con baulera y patios en la mejor zona de san telmo. Coordiná tu visita. En cumplimiento a la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005 la tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley caba 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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175

USD 135.000 + $9.000 expensas

Bernardo de Irigoyen 1300, Piso 7

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

80,37 m² cubie.
3 dorm.
80 años

Bernardo de Irigoyen 1300 7° - Departamento de 4 Ambientes con Balcon

Departamento de 4 ambientes espacioso con balcon. El departamento se encuentra ubicado al contrafrente por lo que no se escucha el ruido de la calle creando así un espacio tranquilo, muy ventilado y luminoso. Cuenta con 2 dormitorios y un escritorio que puede ser utilizado como un tercer dormitorio, cuenta con placares de pared a pared en todos los dormitorios, un baño completo y un toilette, también tiene un espacio destinado a lavadero el cual tiene ingreso por la cocina y tiene ademas una puerta que conecta con el escritorio. Cercano a diversas paradas de distintas lineas de colectivo, así como también de la linea "c" del subte y la estacion de tren. A su vez se encuentra cerca de restaurantes y bares ubicados en san telmo y espacios verdes como el parque lezama a unas pocas cuadras! Ideal para una familia de multiples integrantes, o bien alguien que busque un espacio amplio y tranquilo en plena capital. No te pierdas esta oportunidad, comunicate con nosotros a la brevedad y agendamos una visita al lugar. Ambientes: - cocina 4.60 x 2.01 - lavadero 2.03 x 1.19 - living/comedor 5.92 x 3.64 - hall 2.23 x 1.11 - distribuidor 4.34 x 0.83 - baño 1.42 x 2.25 - dormitorio #1 3.69 x 3.05 - dormitorio #2 2.98 x 3.52 - escritorio/dormitorio #3 2.94 x 1.77 - toilette 0.98 x 1 - balcon 3.08

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175

USD 115.000 + $10.000 expensas

Tacuari 1600, Piso 6

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

57 m² cubie.
2 dorm.
90 años

Tacuari Al 1600 6° - Departamento de 3 Ambientes Al Frente

¡Oportunidad de compra! Excelente departamento de 3 ambientes. El departamento se encuentra ubicado al frente, cuenta con ventilación en todos sus ambientes (menos el baño) y es muy luminoso. Cuenta con 2 dormitorios, el dormitorio principal tiene un placard de pared a pared y otro espacio de guardado al costado. Posee baño completo y un espacio destinado a lavadero en la cocina. Cercano a diversas paradas de distintas lineas de colectivo, así como también de la linea "c" del subte y la estacion de tren. A su vez se encuentra cerca de restaurantes y bares de la avenida caseros y espacios verdes como el parque lezama a unas pocas cuadras! No te pierdas esta oportunidad, comunicate con nosotros a la brevedad y agendamos una visita a la propiedad. Ambientes: - living/comedor 3.12 x 5.22 - pasillo 0.89 x 3.09 - baño 1.93 x 2.50 - dormitorio #1 3.37 x 3.80 - dormitorio #2 3.13 x 2.85 - cocina 3.08 x 3.50 - lavadero 0.95 x 1.24

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USD 100.000 + $180.000 expensas

Avenida Ingeniero Huergo 1191 , Piso 1

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

140 m² cubie.
3 dorm.
80 años

5 Ambientes enorme , Frente C/balcon Muy luminoso , inmejo

Puerto madero ! Hermoso 5 ambientes de epoca, le hace falta un reciclado pero esta habitable , es un depto tipo chorizo como de los de antes que se conectaban todos los ambientes entre si , el living da al frente c/balcon es muy luminoso , los dormitorios son enormes, la cocina es con comedor diario , realmente imperdible oportunidad !. Información adicional: tipo de balcón: corrido monto de las expensas: 100000

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100

USD 108.000 + $106.000 expensas

Avenida San Juan 200, Piso PB

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

71 m² cubie.
2 dorm.
88 años

Depto. 3 ambientes, edificio “CASA AMERICA”. Parque de uso común del edificio. Regia ubicación.

Departamento 3 ambientes, edificio “casa america”, parque de uso común del edificio. Regia ubicación. Bajas expensas. Zona: san telmo antigüedad: construido 1937 cantidad unidades: 11 por piso ascensores cantidad de pisos: 6 orientación: se superf. Total: 71 m estado propiedad: bueno superf. Cub.: 71 m2 aprox. Precio: u$s 108.000,- honorarios 4% living comedor: 6.15 x 4 ventanal al exterior dormitorio: 4,00 x 3,70 con plac ventanal al exterior dormitorio: 4,00 x 3,40 con plac ventanal al exterior hall: 2 x 1.0 con lavadero cocina: 4,50 x 2 baño: 1.70 x 2,10 agua caliente termotanque (están realizando colocación de la instalación de gas) pisos de madera tipo pinotea machimbrado de la epoca y ceramicos expensas $ 106.000,- aprox departamento en edificio de excelente ubicacion y categoria. En un punto estratégico de la capital federal rodeado de vías rápidas, como son las av. Paseo colon, 9 de julio, juan de garay, independencia, au 25 de mayo y au la plata. A pocas cuadras del parque lezama, con más de 30 líneas de colectivos que van hacia todos los barrios de capital federal y el gran bs. As. A 700 mts.subte y metrobus. Zona turistica de la ciudad autonoma de buenos aires. En pocas cuadras a la redonda se encuentran varios centros educativos, del estado y privados (jardín, primaria, secundaria y universidad). Venta supeditada a la presentacion del coti por el propietario ante el afip segun resolucion general 2371. Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgiran del titulo de propiedad respectivo.

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100

USD 99.800

Bernardo De Irigoyen 1100

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

37,90 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

Venta Departamente 2 amb a Estrenar

San telmo - bernardo de irigoyen 1122 - 2 ambientes a estrenar - apto profesional y temporario departamento de 2 ambientes a estrenar en 9 de julio estudios 3, ubicado en bernardo de irigoyen 1122, en el emblemático barrio de san telmo. Ubicación estratégica: frente al metrobus en la esquina de la estación de subte san juan próximo a estación constitución excelente acceso a autopista buenos aires - la plata conectividad inmediata al centro y principales puntos de la ciudad unidad de 40,8 m2 totales 37,9 m2 cubiertos 2,9 m2 semicubiertos ideal para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario. El edificio se desarrolla en 14 pisos y cuenta con: local comercial en planta baja laundry bicicleteros sum con parrilla solarium con ducha y vistas 360° a la ciudad grupo electrógeno apto profesional apto alquiler temporario la unidad ofrece: living comedor con salida al balcón cocina integrada con muebles en melamina anafe eléctrico de primera marca dormitorio con excelente luminosidad baño completo terminaciones de calidad: pisos vinílicos carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado agua caliente central mesadas de granito en cocina y mármol en baño griferías y artefactos sanitarios de primera marca iluminación led en espacios comunes hall de acceso de moderno diseño valor unidad publicada: usd 99.800 hay otras unidades de 2 ambientes disponibles en el edificio, con diferentes metrajes, orientaciones y valores. Consultanos para recibir información detallada y disponibilidad actualizada. Las fotos corresponden a una unidad modelo. Grupo mega recoleta matrícula 1078

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100

USD 120.000

Dr Enrique Finochietto 400, Piso 10

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

79 m² cubie.
3 dorm.
30 años

4 ambientes Frente vista panorámica!

[Monicagodo-1534] departamento de 4 ambientes 79 m² zona de san telmo, parque lezama! * Vista al frente, * ubicación privilegiada, * a solo media cuadra parque lezama. Combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad a la gran ciudad. Aire libre * amplia cocina separada con muebles de alto y bajo mesada, espacio versátil que puede utilizarse como comedor diario. * Living comedor con con mucha luz natural. - Baño completo, equipado con una bañera + toilete. * La luminosidad es una característica destacada, que permite disfrutar de la luz del sol hasta el atardecer con una vista panorámica. * Situado en el 10° piso, en una calle serena y tranquila. * El edificio ofrece un alto nivel de seguridad y comodidad. Con un encargado presente las 24 horas del día en ambas entradas. * Las áreas comunes se mantienen limpias y cuenta con 3 ascensores +montacargas. Accesible para personas con movilidad reducida - ley 5.115 de la c.A.B.A consulte servicios: cloacas, gas las descripciones , valores de expensas, y medidas de este inmueble son a modo ilustrativos. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. El interesado deberá realizar las consultas pertinentes previamente a la realización de cualquier operación, solicitando las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti) * * no tiene accesibilidad para personas con movilidad diferente. Matricula nro. 850 cpi monica godoy

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99

USD 120.000 + $160.000 expensas

Venezuela y Bolivar

Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal

53 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Departamento de 3 ambientes en Venta con patio en Casco Histórico.

Presentamos una oportunidad única en el corazón de san telmo. Se trata de un excelente departamento totalmente refaccionado a nuevo, ubicado en un destacado edificio en esquina. Gracias a su diseño completamente externo, la propiedad goza de una luminosidad extraordinaria en todos sus ambientes y una vista abierta privilegiada.La unidad destaca por su versatilidad, siendo apto crédito bancario y apto profesional, ideal tanto para vivienda residencial como para un estudio o espacio de trabajo de categoría. Ubicación estratégica e inmejorable: conectividad: situado en una localización privilegiada sobre la calle venezuela, el departamento ofrece lo mejor de dos mundos: el encanto histórico de san telmo y una conectividad moderna excepcional.A metros de av. Belgrano y de múltiples líneas de transporte público.A solo 5 cuadras de puerto madero, permitiendo un rápido acceso al polo gastronómico y corporativo más moderno de la ciudad. Distribución y ambientes: el departamento cuenta con una planta perfectamente distribuida, optimizando cada metro cuadrado para garantizar funcionalidad y confort térmico y visual:living comedor (3,20 m x 5,30 m): espacioso y confortable, ideal para recibir visitas, con acceso directo al exterior. Dormitorios: dos habitaciones de excelentes dimensiones , ambas con generosos placares empotrados de piso a techo. Cocina con comedor diario: amplia, moderna y refaccionada, pensada para el día a día. Lavadero independiente: sector de planchado y lavado separado de la cocina, optimizando el orden del hogar. Baño completo: totalmente reciclado con materiales de primera calidad. Espacios abiertos exclusivo patio propio : un pulmón de aire y sol privado que baña de luz natural los ambientes internos. Balcón corrido (4,46 m²): dispuesto sobre la calle venezuela, ideal para disfrutar de la vista abierta y el pulso del barrio. Lenoardo javier alcaraz clouet -cucicba mat 8390 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la administracion del consorcio de copropietarios que rige el inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato