40 Departamentos con aire acondicionado individual y hasta USD 80.000 en venta en San Telmo, CABA

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3.802

Tacuarí 400, Piso 1, San Telmo

USD 67.000

+ $160.000 expensas

32 m² cubie.
2 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Venta monoamb a un paso de la 9 de julio con renta garantizada

Excelente departamento de un ambiente que riega luz natural, con baño completo y buen espacio de guardado en cocina. Artefacto de cocina a gas. Pequeño balcón. Apenas dos años de uso, óptimo estado de conservación general. Ideal para renta temporaria o estudiantes. Emplazado estratégicamente a una cuadra de la 9 de julio y de la uade. Espectacular renta totalmente garantizada

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KERTZMAN COMERCIAL

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1.110

Piedras 600, San Telmo

USD 78.000

+ $240.000 expensas

43 m² cubie.
2 dorm.
60 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en san telmo

Departamento 3 ambientes al frente con balcón piedras al 600 excelente oportunidad de compra en una ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires. Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado sobre piedras al 600, entre méxico y chile, en una zona con excelente conectividad y gran cercanía a centros comerciales, educativos y universitarios. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet, muy luminoso y con salida al balcón al frente, ideal para disfrutar de un espacio exterior. Dispone de 2 dormitorios con placard, uno de ellos al frente y con salida al balcón, aportando muy buena luminosidad y ventilación. Balcón al frente el baño es completo, con bañera y salida al exterior, mientras que la cocina se encuentra equipada y cuenta con un amplio ventanal, que favorece la entrada de luz y ventilación y espacio y conexión para lavarropa. La unidad funciona actualmente todo eléctrico y se encuentra preparada para conexión a gas. Estado general muy bueno ubicación y conectividad una de las grandes ventajas de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en una zona estratégica, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples medios de transporte, incluyendo numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. En las inmediaciones de piedras al 600 se encuentran paradas sobre avenida belgrano, venezuela y chacabuco. También resulta especialmente atractiva para estudiantes, docentes e inversores, por su cercanía a importantes instituciones universitarias. La uade cuenta con su campus buenos aires en lima 757/775, a pocas cuadras de la propiedad, mientras que la facultad de ciencias sociales de la uba tiene su sede de santiago del estero 1029, en el cercano barrio de constitución. Una propiedad con excelente potencial, buena distribución, espacios luminosos y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión o alquiler. Consultanos para coordinar una visita!

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SAN PEDRO TELMO INMOBILIARIA

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1.079

Estados Unidos 800, San Telmo

USD 43.000

+ $110.000 expensas

25 m² cubie.
1 dorm.
60 años
1 baño
2 ambientes

Departamento venta 2 ambientes en san telmo

Venta departamento 2 ambientes san telmo estados unidos al 800 entre tacuarí y piedras living comedor cocina independiente dormitorio baño completo en suite pisos de parquet excelente ubicación a 300 metros subtes líneas "c" y "e" metrobús cerca universidades uade ,uai ,kennedy, facultad ingeniería y otras ideal renta oportunidad maico siempre vende seguridad en negocios inmobiliarios avda. Independencia 815 . Caba te. /

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MAICO PROPIEDADES

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Bolivar al 400 , San Telmo

USD 68.000

+ $192.000 expensas

1 dorm.
55 años
1 baño
2 ambientes
Bueno

Departamento en san telmo

Departamento de 2 ambientes en venta bolívar al 400, esquina venezuela amplio y cómodo departamento ubicado en un segundo piso lateral, con buena luminosidad y pisos de parquet. Al ingresar se encuentra el living comedor, con luz natural. La cocina es completa y tiene salida a un lavadero separado, con vista semiabierta hacia un aire y luz. Un hall de distribución conduce al dormitorio, que cuenta con pisos de parquet, un amplio placard empotrado de pared a pared y ventanal. El baño es completo, con bañera y ventana que aporta luz natural y ventilación propia. La cocina y el baño conservan su estado original, ideales para modernizar a gusto. La propiedad tiene gran potencial tanto para vivienda propia como para inversión, ya sea para alquiler tradicional o temporario. Se encuentra en el casco histórico, cerca de san telmo, a una cuadra de av. Belgrano, a tres cuadras de paseo colón y a unas cinco cuadras de puerto madero. También ofrece fácil acceso a av. Independencia y av. 9 de julio, al metrobús del bajo, a las líneas c y e de subte y a numerosas lineas de colectivo. Próxima a universidades como uade, uai y uca. Consultanos!

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SAN PEDRO TELMO INMOBILIARIA

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500

Chacabuco 700, San Telmo

USD 69.000

34 m² cubie.
40 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Monoambiente con balcón aterrazado en venta en san telmo

Departamento de 1 ambiente en venta, ubicado sobre la calle chacabuco, entre chile y avenida independencia, en pleno barrio de san telmo. La unidad se encuentra recientemente remodelada y cuenta con cocina separada, lo que permite una distribución ordenada y funcional. Dispone además de balcón aterrazado, apto para uso como espacio de estar al aire libre. La vista abierta aporta luminosidad natural y ventilación a todo el ambiente. Su ubicación permite un rápido acceso a espacios verdes, comercios, servicios y medios de transporte, además de una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Comuníquese con nosotros para coordinar una visita.

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PyH Propiedades

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311

Cochabamba 800, Piso 7°, San Telmo

USD 77.000

+ $244.000 expensas

64 m² cubie.
2 dorm.
70 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 3 amb san telmo frente oportunidad

Al frente super luminoso con vistas panoramicas. Necesita mejoras. Real oportunidad. 3 muy amplios ambientes. Cocina comedor diario y lavadero independiente. Baulera

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ARQGAVAZZO

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Bernardo De Irigoyen 1100, San Telmo

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1 dorm.
A Estrenar
2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en venta.

Exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el moderno desarrollo. Una oportunidad única, ya sea para adquirir tu primera vivienda o como una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Las unidades son luminosas, con un diseño funcional y terminaciones de primera calidad. Apto profesional y apto para alquiler temporario (airbnb). Ventajas y beneficios clave 1. Ubicación premium: san telmo el edificio se encuentra en el vibrante barrio de san telmo, conocido por su historia, su intensa actividad cultural, gastronómica y de ocio. • Conectividad inmejorable: ubicación estratégica frente al metrobus y a pocos metros de la estación san juan (subte línea c). Acceso rápido a las principales líneas de subte (a, b, d) y numerosas líneas de colectivo. • Cercanía a puntos estratégicos: a minutos del centro, puerto madero, universidades y de la autopista buenos aires - la plata. 2. Excelencia en el proyecto el edificio de 14 pisos destaca por su diseño moderno y su calidad constructiva, enfocado en el confort y la eficiencia: • terminaciones de alta gama: o carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (dvh). O instalación de aire acondicionado frío/calor en la unidad. O pisos vinílicos de alto tránsito y agua caliente central. 3. Amenities con vistas panorámicas el edificio ofrece un paquete de amenities ideal para el disfrute y la vida social, ubicados estratégicamente en el último piso para aprovechar las vistas de la ciudad: • sum (salón de usos múltiples) con parrilla y vistas 360°. • Solarium con ducha. • Laundry y bicicleteros en planta baja. Se entrega en marzo 2026. Nota: la información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. – Caba ley 5859 – art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

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A Clouet Negocios Inmobiliarios

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Mexico 800, San Telmo

USD 59.900

+ $128.800 expensas

28 m² cubie.
5 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno

Excelente monoambiente con balcón al contrafrente

Excelente departamento de 1 ambiente al contrafrente con balcón - ubicado en el 5o piso - hall de entrada con placard con interior - cocina tipo americana con muebles completos (altos y bajos), cocina de 4 hornallas eléctricas, purificador extractor y espacio para conexión de lavarropas - amplio ambiente con salida al balcón, y con aire acondicionado split frío/calor - baño completo con bañadera - agua caliente central - 31,38 m2 totales por escritura - muy luminoso - orientación norte - apto profesional - edificio con: gran recepción, 2 ascensores, con solárium y terraza. Amenities: - solarium: en el 6to piso. Medidas: hall de entrada: 1,15x4,47 / cocina: 2,29x1,67 / ambiente: 5,65x2,77 / balcón: 2,37x1,34.- Ubicación: inmejorable, a 1 cuadra de av. 9 de julio, metrobus (sobre av. 9 de julio), a 2 cuadras de av. Belgrano y de av. Independencia, cercanía con el subte líneas c (en av. 9 de julio) y "e" (en av. Belgrano) - proximidad a varias universidades, como la uade, uai, facultad de ingeniería y facultad de ciencias sociales de la uba, universidad del cine, entre otras. Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195. Los valores de impuesto abl, aysa, expensas, etc. Están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del numero de coti correspondiente.-

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ROSSOTTI Propiedades

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Venezuela 400, San Telmo

USD 57.000

+ $160.000 expensas

42 m² cubie.
1 dorm.
70 años
1 baño
Monoam.

Departamento al frente 1 1/2 ambiente

Muy buen departamento en edificio de estilo racionalista, de 1 y 1/2 ambiente amplio con 42 m2, al frente con cocina separada, lavadero y baño completo. Está muy bien ubicado, dentro del casco histórico, a sólo 3 cuadras de pza. De mayo, subte a, 2 de avenida paseo colón y 4 cuadras de plaza dorrego y pto. Madero. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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GARCIA PARDO PROPIEDADES

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Avenida Juan De Garay 300, San Telmo

USD 78.000

+ $100.000 expensas

28 m² cubie.
5 años
1 baño
Monoam.
Apto profesi.

Monoambiente con balcón y amenities en san telmo | apto crédito

Excelente monoambiente ubicado en 5 piso, en una de las mejores zonas de san telmo. Una propiedad funcional y luminosa, ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler anual o temporario. La unidad cuenta con ambiente principal con salida a balcón y vista abierta, cocina integrada equipada con artefactos eléctricos, aire acondicionado frío/calor y baño completo. El edificio ofrece amenities en el sector de terraza: - piscina. - Mini gimnasio. - Laundry equipado con máquinas de uso mediante fichas. Apto profesional y vivienda. Apto crédito. Escriturado y con reglamento de copropiedad. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir o vivir en san telmo, con buena ubicación y amenities. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Russo real estate walter russo cmcpsi 6145 cucicba 5885 ig: @russorealestatenordelta las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

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RUSSO REAL ESTATE

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Bernardo De Irrigoyen 1100, San Telmo

USD 68.000

+ $120.000 expensas

24 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Excelente
Contrafrente

Venta departamento monoambiente en san telmo

[Dep-948] ¡Disponibilidad de tipologías de 1 y 2 ambientes en el edificio! Si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte! Moderno monoambiente a estrenar, ambiente único y versátil que permite una distribución para sectorizar área de living y de dormitorio con salida al balcón. Cocina kitchenette con quipo de primera y un baño completo con terminaciones de categoría. Excelente opción para vivir como para invertir ya que el edificio es apto profesional y apto alquiler temporario. Calidad constructiva y detalles de categoría tanto esta unidad como el resto de los departamentos del edificio destacan por sus excelentes terminaciones: - carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (dvh) en todas sus ventanas, garantizando silencio absoluto y eficiencia energética. -Equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados y listos para usar. -Acceso a los departamentos mediante cerradura electrónica de última tecnología. -Revestimientos vinílicos de alta resistencia al tránsito y de muy fácil mantenimiento. -Amoblamientos de melamina a medida, mesadas de granito y anafes eléctricos de primera marca. El edificio cuenta con una infraestructura moderna pensada para el confort urbano y el uso profesional: sum (salón de usos múltiples) equipado para reuniones. Terraza con parrilla y sector de solarium con duchas. Laundry hall de acceso con diseño de vanguardia. Servicio de agua caliente central. Ubicación: bernardo de irigoyen y humberto 1° ubicación y conectividad situado sobre bernardo de irigoyen al 1400, una localización estratégica con acceso inmediato a toda la red de transporte de la ciudad: a pasos del metrobus 9 de julio y de la estación de subte (línea c). Conexión directa y rápida con autopistas, el centro porteño y puerto madero. Zona de gran crecimiento, muy cercana a importantes universidades y centros de estudio. Tenes que vender para comprar? Podemos ayudarte antigüedad, superficie y medidas son aproximadas expensas sujetas a aumentos. Documentación a disposición. Tasamos, vendemos y alquilamos en caba y gba depa real estate cucicba 5411 cmcpsi 5766

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Depa - Carrea Diehl

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Avenida Independencia 300, San Telmo

USD 45.000

21 m² cubie.
40 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno

Venta departamento monoambiente en san telmo

Venta departamento monoambiente en san telmo corredor inmobiliario responsable: arq. Jorge fernando moscatelli cpi 4518 descubre este encantador departamento ubicado en el corazón del tradicional y turístico barrio de san telmo, a tan solo pasos de puerto madero. Situado en la av. Independencia al 300, a metros de paseo colón, con vista al frente, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada que combina la rica historia de san telmo con la modernidad de puerto madero, brindando lo mejor de ambos mundos. El departamento está ubicado al frente del edificio, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Su disposición es ideal para quienes disfrutan de espacios bien iluminados y acogedores. El edificio, dispone de dos ascensores, asegurando comodidad y accesibilidad a sus residentes. Este departamento monoambiente incluye una cocina americana con barra desayunadora, equipado con aire acondicionado individual y termotanque y cocina eléctricos. El baño está recientemente hecho a nuevo. La zona, con cercanía a múltiples universidades y facultades, es conocida por su vibrante vida cultural, con mercados, tiendas de antigüedades, cafés y restaurantes a pocos pasos. Además, su cercanía a puerto madero ofrece un acceso inmejorable a áreas verdes, paseos costeros y una vida nocturna activa. Este departamento es una excelente oportunidad tanto para aquellos que buscan un hogar en una ubicación estratégica como para inversores interesados en una propiedad con gran potencial de alquiler en una de las áreas más atractivas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocer este espacio lleno de luz y con una ubicación inmejorable. Escribinos y agendamos una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Situar realty s.A. Es una marca registrada en el inpi por el martillero y corredor inmobiliario arq. Jorge f. Moscatelli. Matrícula cpi 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidos, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Bernardo De Irigoyen 1100, San Telmo

USD 80.000

26 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Venta departamento monoambiente en san telmo con balcon

Departamento en venta en bernardo de irigoyen 1100, entre av. San juan y humberto primo, en el barrio de san telmo se trata de un monoambiente con balcón al frente, en el tercer piso a estrenar. El departamento cuenta con pisos flotantes, carpinterías de aluminio, muebles de cocina revestidos en melamina, cocinas eléctricas de primera marca, mesadas de granito en cocina y mármol en baño, griferías y artefactos sanitarios de primera marca, doble vidriado hermético en todas las carpinterías. Cuenta con aire acondicionado frío y calor instalado y agua caliente central el edificio cuenta con laundry, solarium con ducha y parrilla superficie: - 26,6 m2 cubiertos - 3,7 m2 semi cubiertos - 30.3 m2 totales tiene excelente accesibilidad, próximo a los accesos de la autopista bs as- la plata. En cercanía con importantes universidades, plaza dorrego y puerto madero, entre otros. Consultanos por unidades disponibles. Tu mensaje siempre es bienvenido. Estamos para ayudarte! Aranalfe, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva ley de blanqueo. Consultanos por los beneficios tributarios para inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (ley n 27.613 ). Cucicba 2906- csi 6416.

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Aranalfe

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Balcarce 1300, Piso 4, San Telmo

USD 57.000

+ $100.000 expensas

37 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 amb en venta. balcarce al 1300 san telmo usd.57.000.apto crédito

Descubrí la calidez y el encanto de vivir en san telmo, un barrio donde la historia, el arte y la vida urbana se encuentran en perfecta armonía. Este luminoso departamento de dos ambientes, en un 4° piso lateral, ofrece un espacio lleno de carácter y confort: • living comedor amplio y ventilado, con ventanales que permiten que la luz natural acompañe cada momento. • Cocina independiente, práctica y funcional. • Dormitorio con placard antiguo de estilo, que conserva la esencia porteña. • Pisos de parquet, aire acondicionado y ventilador de techo • baño completo. Un hogar que invita a disfrutar de la vida cotidiana con comodidad, en un entorno auténtico y vibrante. Con expensas bajas ($70.000), apto crédito y en excelente estado, se convierte en una oportunidad inmejorable tanto para quienes buscan su propio espacio en la ciudad como para quienes desean una inversión segura con alta demanda de renta en uno de los barrios más turísticos y culturales de buenos aires. San telmo te conecta con todo: cafés notables, ferias de antigüedades, oferta gastronómica única y cercanía a puerto madero y al centro porteño. Un lugar con alma, para disfrutar o invertir con visión de futuro. Subte línea colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195 c *en cumplimiento de la ley 2340 cucicba, ley 10.973 de la prov.Bs.As., Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria* felicitas gisela fuentes martillera pública nacional mat 119 y corredora cucicba 7779 aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo.

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Felicitas Fuentes Propiedades

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Piedras 1000, Piso PB, San Telmo

USD 69.900

30 m² cubie.
1 dorm.
2 años
1 baño
Monoam.

Moderno monoambiente, equipado y con patio | oportunidad única

Imperdible monoambiente con gran patio | apto profesional y airbnb | ingreso automatizado el departamento: funcionalidad y confort ubicado sobre la calle piedras al 1000, presentamos este moderno monoambiente en planta baja, con tan solo 1 año de antigüedad, ideal tanto para vivir como para inversión. Estado: prácticamente a estrenar, totalmente equipado: listo para habitar o comenzar a rentar desde el primer día. Distribución: ambiente amplio y luminoso con cocina integrada y excelente aprovechamiento del espacio. El gran diferencial es su patio propio de 27 m², que aporta aire, luz y una expansión única difícil de encontrar en este tipo de unidades. Equipamiento: se entrega completamente equipado: heladera, horno eléctrico, microondas, tv, aire acondicionado frio calor, mesa con sillas, sillón, mesa ratona, mueble divisor) lo que lo convierte en una opción ideal para alquiler temporario inmediato. Apto profesional / apto alquiler temporario: perfecto para quienes buscan instalar consultorio, estudio o maximizar renta vía airbnb/booking. Ingreso automatizado: sistema de acceso moderno que facilita la gestión remota, clave para alquileres temporarios y operación eficiente. Ubicación estratégica: conectado con todo emplazado en una de las zonas con mayor demanda de buenos aires, combina cercanía al centro, universidades, polos gastronómicos y atractivos turísticos. Cercanía al casco histórico: a pocas cuadras de los principales puntos turísticos y culturales de la ciudad. Conexión con puerto madero: a minutos de uno de los barrios más exclusivos y visitados. Acceso al microcentro: ideal para profesionales que buscan cercanía con el eje corporativo. Conectividad total subtes: rápido acceso a múltiples líneas que conectan norte-sur y este-oeste de la ciudad. Metrobús 9 de julio: a pocas cuadras, facilitando movilidad ágil y directa. Universidades y oficinas: zona estratégica para alquiler tanto temporario como tradicional. ¿Por qué elegir esta propiedad? “Es la combinación perfecta entre inversión inteligente y practicidad. Su patio de 27 m² marca la diferencia en el mercado, mientras que su condición de apto profesional y temporario amplía al máximo las posibilidades de renta. Una unidad moderna, versátil y lista para generar ingresos desde el primer día.” Análisis de rentabilidad estimada (perfil inversor) al tratarse de un monoambiente moderno, totalmente equipado, con patio propio de 27 m², apto profesional y apto alquiler temporario en piedras al 500, su perfil encaja perfectamente en el segmento de alta demanda para airbnb/booking. El diferencial del patio en planta baja mejora la ocupación frente a unidades estándar del mismo metraje. Proyección mercado alquiler temporario (usd) estimación tarifa promedio por noche usd 40 – usd 55 ocupación estimada mensual 70% – 80% (21 a 24 noches) ingreso bruto mensual usd 840 – usd 1.100 ingreso bruto anual usd 10.000 – usd 13.200 rendimiento anual estimado (roi) 7% – 9% aprox. ¿Por qué este monoambiente rinde por encima del promedio? • Patio propio (valor diferencial en fotos y búsquedas) • unidad prácticamente nueva (1 año de antigüedad) • totalmente equipada (sin inversión adicional inicial) • ingreso automatizado (ideal gestión remota) • apto profesional (doble mercado: temporario + oficinas/consultorios) es una unidad lista para producir flujo de fondos desde el día uno, con baja necesidad de inversión adicional y múltiples perfiles de demanda. Combina renta en dólares, liquidez y potencial de revalorización.” Claudio mariano funes matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado claudio mariano funes, matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 claudio mariano funes matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado claudio mariano funes, matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

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C21 Na´vi Servicios Inmobiliarios SA

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Bernardo De Irigoyen 1100, San Telmo

USD 75.000

23 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Excelente
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Departamento en venta- monoambiente- san telmo

Monoambiente a estrenar en san telmo, ubicado en bernardo de irigoyen , en el edificio 9 de julio estudios 3. Apto profesional y alquiler temporario. Unidad de 26,9 m² totales (23,6 m² cubiertos + 3,3 m² semicubiertos), ideal para primera vivienda o inversión con excelente potencial de renta. Características de la unidad: ambiente único con salida a balcón muy luminoso y funcional cocina con muebles en melamina anafe eléctrico aire acondicionado frío/calor instalado agua caliente central carpinterías con dvh pisos vinílicos terminaciones de calidad edificio: local comercial en planta baja sum con parrilla laundry bicicleteros solarium con vistas abiertas grupo electrógeno apto profesional y temporario ubicación estratégica: frente al metrobus, en la esquina del subte san juan y con rápida conexión a autopistas y al centro. No dudes en consultarnos! Podes comunicarte con nosotros al sedani propiedades cucicba m.7889

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Irigoyen 1300, San Telmo

USD 63.000

+ $190.000 expensas

29 m² cubie.
3 años
1 baño
Monoam.
1 toilette

Moambiente moderno y premiun en san telmo

Home / desarrollo / 9 de julio estudios viví cerca de todo ubicado a la altura del característico barrio de san telmo en la ciudad autónoma de buenos aires. Cuenta con excelentes vistas tanto al frente como al contrafrente. El proyecto consiste en una torre de 12 pisos con 95 unidades monoambientes entre los 30 y 36m2 con 44 amplias cocheras ubicadas en la planta baja y en el primer subsuelo. Se prevé la finalizacion de la obra para comienzos de 2017 terminaciones: a hall de acceso de moderno diseño aire acondicionado frío y calor instalado laundry agua caliente central carpinterías de aluminio muebles de cocina revestidos en melamina cocinas eléctricas de primera marca mesadas de granito en cocina y mármol en baño griferías y artefactos sanitarios de primera marca doble vidriado hermético en todas las carpinterías pisos flotantes 9 de julio estudios cuenta con excelentes vistas tanto al frente como al contrafrente y una máxima accesibilidad tanto para el automóvil (frente a avenidas yautopistas) como para el transporte público (subte, metrobus y tren, entre otros). David spanier - mat. Cucicba na1878 - arie wajnstok cmcpsi 6569 las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

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Bernardo De Irigoyen 1100, San Telmo

USD 78.317

+ $150.000 expensas

21 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
1 toilette

9de julio people monoambiente moderno de lujo

Forma de pago y financiaciónel proyecto cuenta con un plan de pago flexible y financiado en pesos: anticipo del 30% a la firma del compromiso de compra. Saldo financiado en el total de cuotas del plan del desarrollo. Más 7 cuotas mensuales adicionales. Más 1 cuota de refuerzo. Todas las cuotas y el refuerzo se ajustan mensualmente según el índice de la cámara argentina de la construcción (cac). People 9 de julio - san telmo excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad de buenos aires. Ubicado sobre bernardo de irigoyen al 1100, en el histórico barrio de san telmo, este proyecto de rosbaco y partners ofrece unidades funcionales (estudios, 1 y 2 ambientes) ideales para vivienda, estudio profesional o renta temporaria. Amenities y espacios comunes el edificio cuenta con áreas comunes diseñadas para el relax, el trabajo y el esparcimiento, ubicadas estratégicamente en los niveles superiores: piscina y solárium al aire libre. Sector de parrillas equipado para reuniones sociales. Gimnasio moderno con maquinaria de entrenamiento. Espacio de coworking / lounge adaptado para el trabajo remoto. Sistema de seguridad y accesos controlados las 24 horas. Lavadero común (laundry) totalmente equipado. Detalles y terminaciones de las unidades las plantas están proyectadas con materiales de excelente calidad y líneas contemporáneas: carpintería exterior: ventanales de aluminio de alta prestación que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. Pisos y revestimientos: porcelanato de primera calidad o vinílicos de alta resistencia en ambientes principales. Baños y cocinas revestidos en porcelanato de diseño. Cocina: muebles bajo mesada y alacenas de diseño melamínico texturado. Mesadas de granito o silestone con bacha de acero inoxidable. Equipamiento con anafe eléctrico de primera marca y grifería monocomando fv o similar. Baños: artefactos sanitarios de loza blanca de primera línea (ferrum o roca), griferías de diseño moderno y vanitory incorporado. Climatización: pre-instalación para equipos de aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes principales. Instalaciones: sistema central de agua caliente por termotanques de alta recuperación y canalizaciones listas para internet y tv por cable. David spanier - mat. Cucicba na1878 - arie wajnstok cmcpsi 6569 las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

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Bernardo De Irigoyen 1100, San Telmo

USD 68.000

+ $80.000 expensas

24 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
Monoam.

Venta monoambiente muy luminoso en san telmo | 9 de julio estudios 3

Conectado con la ciudad, diseñado para vos. Un lugar donde cada detalle marca la diferencia. Departamento monoambiente en piso 4 al contrafrente ubicación privilegiada: ubicado en bernardo de irigoyen 1122, san telmo, este moderno edificio se encuentra frente al metrobus y a pasos de la estación san juan de la línea c del subte. 14 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes - apto profesional y alquiler temporario. - Sum - terraza con parrilla y vistas panorámicas - laundry - bicicleteros calidad y detalles que marcan la diferencia: - pisos vinílicos de alta resistencia - carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético - cocina con muebles en melamina y mesadas de granito - anafes eléctricos de primera línea - baño con mesada de mármol y griferías de calidad - aire acondicionado frío/calor instalado - agua caliente central y espacios comunes con iluminación led gisela lópez moreno y mariela espinola matrícula cucicba 9906 / col. 7306 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela lópez moreno y mariela espinola, matrícula cucicba 9906 / col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9906 / col. 7306

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Avenida San Juan 200, San Telmo

USD 70.000

+ $250.000 expensas

32 m² cubie.
1 dorm.
5 años
1 baño
Monoam.

Venta departamento monoambiente al frente - san telmo - amoblado

Venta - departamento en san telmo al frente en venta. La propiedad se vende con muebles. Living con dos camas simple. Mesa con silla para 4 personas. Heladera, microondas, tv. Baño completo con bañera. Aire acondicionado frío/calor valor de expensas incluye el servicio de luz. Único por ubicación estrategica! Ideal inversor. A metros de puerto madero y plaza dorrego. Zona en permanente crecimiento por cercanía a metrobus de la ciudad. A metros del acceso autopista. Para visitarlo o recibir mayor información comunicate con nosotros! 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de ariel de benedetti cucicba 6251 tomo 1 folio 233 y mariel alicia van compernolle cpmcal 545 libro ii folio 23 adheridos al sistema coldwell banker wings, c. Padre neumann1419, nuñez, caba.

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Wings Real Estates SRL

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