USD 165.000
Av. Monroe 4445 , Piso 6
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal
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58 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
Venta Dpto 3 amb de pozo con balcón y parrilla, Urquiza
Se vende departamento de pozo a construir de 3 ambientes, 67 m2, en el 6to piso al frente, siendo 58 m2 cubiertos y 9 m2 de balcón aterrazado baño y toilette, en el barrio de urquiza.
Además se venden departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, mas local comercial en pb, y cocheras, a estrenar, en edificio denominado "espacio monroe".
Ubicado sobre la av. Monroe 4443/47, entre las calles lugones y mariano acha, en el barrio de urquiza, a pocas cuadras de av. Triunvirato y centro comercial, además de estar a pocos metros del corredor holmberg-donado, conocido como el polo gastronómico doho.
El edificio comenzará a construirse brevemente, para ser entregadas las unidades aproximadamente en los siguientes 30 meses.
Se comercializan unidades de 2 y 3 ambientes, al frente y al contra frente, distribuidas en 9 pisos, cuentan con amplios balcones y parrilla individual, balcón terraza, todos los ambientes con aire acondicionado tipo split, amenities: piscina, solárium, parrilla comunitaria, laundry,, todo los materiales son de primera categoría, las especificaciones están descriptas más abajo.
Cuenta con un amplio local en pb, de 180 m2 con instalación de gas y salida a los 4 vientos.
La constructura se hará cargo de las primeras 12 expensas de cada unidad, una vez tomada la posesión de cada departamento.
Las cocheras y las bauleras se comercializan aparte del valor del departamento.
Para avanzar, se tomará una oferta de compra, y se realizará un boleto de compra venta adelantando el 30 % y cuotas mensuales en dólares billetes estadounidenses ó en $ utilizando una fórmula de actualización consensuada entre las partes, hasta completar el total del valor de la unidad, al tomar la posesión de la misma.
Se toma departamento ó ph en parte de pago, a satisfacción de la constructora, zonas de recoleta/barrio norte/palermo/belgrano/nuñez y aledaños.
Terminaciones de las unidades:
carpinterías metálicas y de madera:
- aberturas exteriores con hojas corredizas de aluminio anodizado (color
natural).
- Puertas de entrada a los departamentos enchapadas en cedrillo.
- Puertas interiores pintadas con esmalte sintético satinado.
- Interiores de placares completos en melamina con estantes, cajoneras y
barrales. Frente de placar en hojas corredizas espejadas.
Revestimientos de pisos y paredes:
- estar, comedor y dormitorios con piso flotante.
- Palieres, cocinas y baños en porcelanato.
- Balcones y terrazas en cerámica de primera calidad.
Yesería:
- aplicado de yeso en paredes.
- Aplicado de yeso en cielorrasos.
Pintura:
- pintura al látex en paredes y cielorrasos.
Instalación sanitaria:
- la totalidad de la instalación de agua fría y caliente será realizada en
polipropileno por termofusión (acqua system o similar).
- Desagües cloacales y pluviales serán realizados en polipropileno de 3.2 mm
de espesor (awaduct o similar).
- Instalación contra incendio en hierro galvanizado. Caja de hidrante completo
con manguera, lanza y matafuegos.
Artefactos sanitarios:
- inodoro con depósito mochila y bidet (marca roca, línea victoria o similar)
- asiento de inodoro (misma línea).
- Mesada de mármol con lavatorio (misma línea), vanitory bajo mesada en
melanina.
- Bañeras de primera calidad (ferrum o similar).
- Mesada de cocina en granito gris mara con pileta de acero inoxidable de
primera calidad.
- Muebles bajo mesada y alacena de cocina diseñados en melamina y perfiles de
aluminio.
- Artefacto de cocina en acero inoxidable con certificado de garantía.
- Caldera para agua caliente de primera calidad con certificado de garantía
(marca peisa o similar).
Griferías:
- griferías mono comando cromadas de baño (marca fv arizona o similar).
- Griferías mono comando cromadas de cocina (marca fv arizona o similar).
- Llaves de paso agua fría y caliente con campanas cromadas.
Instalación eléctrica:
- cañerías en caño corrugado y cajas de luz y tomacorrientes en hierro negro
según ubicación.
- Cables anti llama (pirelli o similar): un circuito eléctrico para tomacorrientes de
2,5 mm de diámetro. Un circuito eléctrico para iluminación de 1,5 mm de
diámetro. Un circuito eléctrico independiente por cada a°a° de 2,5 mm de
diámetro.
- Tablero seccional de departamento con sus respectivas llaves termo
magnéticas por cada circuito y disyuntor diferencial.
- Montante eléctrica con cable de 4 mm de diámetro de la misma calidad.
- Bocas para teléfono y tv en dormitorios y estar-comedor.
- Instalación preparada para recibir una línea de teléfono por departamento y
línea de tv por cable.
- Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación en los espacios
comunes. La luz de palier será con encendido automático.
- Toda la instalación según normas de la gobernación de la ciudad de buenos
aires y e.N.R.E.
Calefacción y refrigeración:
- preparada para unidades split (frío/calor) con dimensiones adecuadas al
volumen del departamento. Incluye equipos de a° a°.
Sectores comunes:
- hall de planta baja con diseño moderno y materiales de primera calidad.
- Ascensores con revestimiento de espejo en paredes y puertas automáticas de
acero inoxidable en planta baja y puerta de hierro pintado en los pisos altos.
- Azotea con parrilla y solárium.
- Sum vidriado en planta baja con cocina y parrilla (terminación de diseño
moderno).
- Piscina de natación con solárium y jardín.
- Construcción tradicional con materiales de primera calidad.
- Frente y contra frente pintado en uno o dos tonos a definir.
- Balcones con barandas de diseño moderno en aluminio anodizado y vidrio
construye marlcons constructora
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en belgrano: virrey del pino 2686 2° "f"
en vicente lópez: av. San martin 1973 pb 4
