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  • Villa Ballester

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Departamento

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Características

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Superficie cubierta

Cocheras

Baños

Antiguedad

  • Indistinto
  • A estrenar
  • Hasta 5 años
  • Hasta 10 años
  • Hasta 20 años
  • Hasta 30 años
  • Más de 30 años

Disposición

Nombre de calle y altura

Expensas

$

Tipo de urbanización

Estado de la propiedad

Servicios

Tipo de departamento

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Tipos de ambientes

Tipo de anunciante

28 Departamentos con 3 ambientes, aire acondicionado individual y hasta USD 200.000 en Villa Ballester, General San Martín

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60

  • San Luis al 4077 3 A
  • Departamento en Alquiler de 3 ambientes
  • Departamento en Alquiler de 2 dormitorios

San Luis al 4077 3 A , Villa Ballester

$ 950.000

+ $180.000 expensas

  • 50 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 10 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

3 amb al frente con cochera cubierta

Excelente departamento 3 ambientes con cochera cubierta. Gran ubicación sobre calle san luis entre paraná y pasaje montero. A 4 cuatro cuadras de alvear. Centro de v. Ballester. Próximo al tren y colectivos de la zona, 127,78,314,127,343. Cerca de colegios, hospitales y bancos. Edificio moderno de pocos años de antiguedad. Cuenta con ascensor. Departamento todo electrico, de grandes de detalles y calidad. Cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes. La propiedad cuenta con: - dos dormitorios con placard y aire acondicionado. Gran ventanal que brinda excelente iluminación. - Un baño completo moderno. - Cocina semi integrada con barra desayunador, anafe y horno eléctrico. Termotanque electrico. Conexión para lavarropas y lugar para heladera. Buen espacio de guardado. - Living comedor con salida al balcón al frente. - Gran balcón al frente. - Cochera cubierta con porton automatico. Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal. Gastos para ingresar: - mes adelantado. - Mes deposito. - Informes. - Certificación de firmas. - Honorarios. - Sellado duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice icl. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. Inmobiliaria daniel gomez propiedades & servicios. Pco. Rodríguez 4934 - villa ballester. Para comunicarse puede hacerlo de lunes a viernes de 9:30hs a 13hs y 15:30hs a 19:30hs, los sabados de 9:30hs a 13hs.

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  • Buenos Aires 5000, Piso 10
  • Departamento en Venta de 3 ambientes
  • Departamento en Venta de 2 dormitorios

Buenos Aires 5000, Piso 10, Villa Ballester

USD 180.000

  • 60 m² cubie.
  • 10 m² Semicubierta
  • 2 dorm.
  • 5 años
  • 1 baño

Departamento 3 ambientes 100% amueblado. pileta. cochera semicubierta. inmejorable ubicacion

Excelente departamento de 3 ambientes, con balcón corrido, cochera semicubierta y amenities. La propiedad se destaca por su distribución funcional, luminosidad y excelente estado de conservación. Se entrega completamente amueblada y equipada, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón corrido, cocina, dos dormitorios, un baño completo con bañera y un toilette de recepción. El edificio dispone de ascensor y una terraza de uso común con pileta y sum, ideales para disfrutar de espacios de recreación y reuniones. Características de la propiedad: - piso 10 al frente - amplio living-comedor - cocina - 2 dormitorios con placard - baño completo con bañera - toilette de recepción - balcón corrido - cochera semicubierta - con aire acondicionado en todos los ambientes - espacio de guardado - totalmente amueblado y equipado amenities del edificio: - terraza con pileta - sum (salón de usos múltiples) - ascensor una excelente oportunidad en el corazon de villa ballester, en un edificio moderno buenos aires entre gral. Paz y lavalle - villa ballester usd 180.000 garden propiedades ayacucho 3200 esq. Int. Ballester, san andrés * las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. * Las propiedades publicadas como apto crédito estarán sujetas a la evaluación y aprobación final de la entidad bancaria otorgante.

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  • Falucho al 2885
  • Departamento en Alquiler de 3 ambientes
  • Departamento en Alquiler de 2 dormitorios

Falucho al 2885 , Villa Ballester

$ 1.400.000

  • 70 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 25 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Duplex 3 amb en excelente ubicacion

Muy lindo dúplex 3 ambientes con cochera y patio. Ubicado sobre calle falucho entre esmeralda e independencia a 5 cuadras del tren. Proximo a lineas de colectivos y cerca del centro de v. Ballester. La propiedad cuenta con: - en planta baja: - ingreso independiente con cochera descubierta o patio al frente. - Cocina comedor independiente con excelente espacio de guardado en alacenas y bajo mesada. Cocina con gas natural, gran espacio para la heladera. - Living comedor amplio con acceso por escalera hacia las habitaciones. - Un toilette. - Al fondo lavadero, termotanque a gas natural y patio con parrilla. - En planta alta: dos dormitorios comodos con placard, aire acondicionado. Un baño completo. - Buen estado general. Para alquilar se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal. Gastos para ingresar: - mes adelantado. - Mes deposito. - Informes. - Certificación de firmas. - Honorarios. - Sellado duración de contrato 24 meses con aumentos cada 3 meses por el índice icl. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. Inmobiliaria daniel gomez propiedades & servicios. Pco. Rodríguez 4934 - villa ballester. Para comunicarse puede hacerlo de lunes a viernes de 9:30hs a 13hs y 15:30hs a 19:30hs, los sabados de 9:30hs a 13hs.

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  • Ricardo Balbín  al 5400, ex Ruta 8
  • Departamento en Venta de 3 ambientes
  • Departamento en Venta de 2 dormitorios

Ricardo Balbín al 5400, ex Ruta 8 , Villa Ballester

USD 51.900

+ $35.000 expensas

  • 55 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 20 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Vendemos: departamento 3 ambientes - villa ballester - partido gral. san martín

Vendemos - departamento 3 ambientes - con estacionamiento - villa ballester ubicado en villa ballester partido de gral. San martín, este departamento en ricardo balbín 5442, (ex ruta 8), piso 2, departamento 11, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y accesible. Con una orientación sudeste, esta propiedad de 55.22 m2 de superficie cubierta se presenta como una opción ideal para quienes valoran la luz natural y el confort. El departamento, con 20 años de antiguedad, está distribuido en dos pisos y cuenta con tres ambientes bien definidos: dos dormitorios, un espacio para escritorio u tercera habitación, un baño completo, y un acogedor living comedor. La cocina está equipada con cocina y termotanque. A pesar de su disposición interna, el departamento es luminoso y bien ventilado. Entre las comodidades adicionales, se destaca el aire acondicionado individual, calefacción frío/calor, y persianas en los dormitorios. Además, el edificio permite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. En términos de servicios, la propiedad dispone de agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y televisión por cable. El edificio también cuenta con alumbrado público y conexión a wi-fi, garantizando todas las comodidades modernas. Este departamento cuenta con un espacio de estacionamiento descubierto, lo que añade un nivel de conveniencia para los propietarios de vehículos. Patio en planta baja y quincho cubierto con parrilla. Además, presenta un potencial alto para alquilar, lo que lo convierte en una excelente inversión a considerar. La escritura inmediata y la posibilidad de permuta ofrecen flexibilidad adicional para los compradores interesados. Con expensas de aproximadamente 35.000 pesos, esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita el acceso a la financiación. La zona urbana de villa ballester oeste, ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, haciendo de esta ubicación una de las más buscadas en la región. Esta propiedad brinda la posibilidad de aceptar permuta de unidad en gral. San martín zona centro. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina valor, confort y ubicación estratégica. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Los metros son aproximados, comercializado por david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177 ciudad autónoma de buenos aires y botticelli 4727, hurlingham, provincia de buenos aires. ? 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker ? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula - cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177, piso 5, villa urquiza, ciudad autónoma de buenos aires.

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  • Alem al 3800
  • Departamento en Venta de 3 ambientes
  • Departamento en Venta de 2 dormitorios

Alem al 3800 , Villa Ballester

USD 67.900

+ $30.000 expensas

  • 68 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 40 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes con balcón y terraza compartida z/liceo militar agustiniano

Apto crédito! Y financiación directa de propietario de hasta 40% del valor. Departamento de 3 ambientes al frente, reciclado, amplio y con balcón propio, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y bajos costos de mantenimiento. Ubicado sobre l. N. Alem, en san andrés, frente al liceo militar general san martín y a pocos minutos del colegio agustiniano, resulta especialmente atractivo para familias con chicos que estudian en la zona y buscan simplificar la rutina diaria. También es una excelente opción para una pareja joven que está dando sus primeros pasos y quiere una propiedad cómoda, luminosa y con espacios que permitan proyectarse a futuro. El departamento se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con un amplio living-comedor, cocina semi integrada, pasillo distribuidor con espacio de guardado, dos dormitorios de buenas dimensiones renovados, baño completo y balcón al frente. La distribución es funcional y aprovecha muy bien el metraje, generando ambientes cómodos tanto para el día a día como para recibir visitas o trabajar desde casa. Como valor agregado, el edificio dispone de una amplia terraza y lavadero de uso común, sumando un espacio exterior adicional para disfrutar. Su ubicación permite un acceso rápido al centro de general san martín y a capital federal, además de encontrarse cerca de factory san martín, jumbo y distintos comercios y servicios de la zona. Una propiedad reciclada, espaciosa y funcional, con balcón propio, terraza compartida y bajas expensas, pensada para quienes buscan una primera vivienda cómoda o una alternativa práctica para la vida familiar. -

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  • Profesor Aguer al 5000
  • Departamento en Venta de 3 ambientes
  • Departamento en Venta de 2 dormitorios

Profesor Aguer al 5000 , Villa Ballester

USD 150.000

  • 70 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 15 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Departamento de categoría en villa ballester

Moderno y luminoso departamento con amplio balcón terraza y amenities de categoría excelente propiedad con detalles de diseño, confort y funcionalidad. Destaca por sus ambientes amplios, su impecable luminosidad y un entorno parquizado único con piscina y sum. Ubicación estratégica ubicado en pleno corazón de villa ballester. Una zona residencial consolidada, que a la vez ofrece una rápida conectividad con los principales medios de transporte, centros comerciales y colegios de la zona. Distribución y ambientes living-comedor: amplio espacio de concepto abierto con modernos pisos de porcelanato. Cuenta con salida directa a través de ventanales de piso a techo de pvc con dvh (doble vidrio hermético) hacia el balcón, con gran luminosidad. Cocina integrada con barra: funcional diseño con mobiliario en melamina oscura y mesadas de granito a tono. Incluye una elegante barra desayunadora/pasa-platos que conecta visualmente con el área social. Dormitorio principal con vestidor: habitación con ventanal al exterior. Destaca por su exclusivo y generoso vestidor independiente, completamente equipado con estanterías, cajoneras y barrales de diseño moderno. Segundo dormitorio: habitación con ventanal al exterior y acceso al balcón corrido. Placard de dos hojas con interiores. Baño completo: baño principal moderno revestido en porcellanato oscuro, equipado con bañera, sanitarios completos y grifería de primera línea. Lavadero / toillette: sector independiente con bacha de acero inoxidable, mesada de granito y revestimientos cerámicos de calidad. Balcón terraza corrido: amplio espacio exterior con piso cerámico y barandas de seguridad, ideal para armar un sector de living exterior o plantas. Exterior y amenities del edificio piscina y solárium: gran piscina exterior con área de jacuzzi integrado, rodeada de un amplio deck y un hermoso jardín completamente parquizado. Sum y sector de parrillas: gran salón de usos múltiples semicubierto, completamente equipado con mesas, sillas y un sector de parrilla ideal para eventos sociales. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la administración del consorcio de copropietarios que rige el inmueble

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  • Córdoba 4500
  • Departamento en Venta de 3 ambientes
  • Departamento en Venta de 2 dormitorios

Córdoba 4500 , Villa Ballester

USD 110.000

  • 55 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 14 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Venta departamento 2 ambientes contrafrente villa ballester centro

Vendemos: departamento 3 ambientes - semipiso - contrafrente - orientación este. Villa ballester ubicado en el corazón de villa ballester, este departamento sobre la calle córdoba al 4500, piso 5to. Departamento b, al contrafrente con vista abierta; ofrece una oportunidad única de inversión con escritura inmediata y opción de permuta. Con 14 años de antiguedad, esta propiedad vacante está lista para ser habitada. El departamento se encuentra en un edificio de 10 pisos orientado al este. El edificio en su terreno, cuenta con una superficie total de 375 m2, de los cuales a la unidad publicada le corresponden 55.23 m2 cubiertos, con 7,38m2 semicubierto; haciendo un total de 62,61m2 según datos de escritura. Dispone de 2 dormitorios, un baño completo y un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón. La cocina es funcional y bien equipada. Aunque no cuenta con cochera, el edificio ofrece servicios modernos como ascensor, video cámaras de seguridad y acceso para personas con movilidad reducida. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y wifi, garantizando comodidad y conectividad. Además, el edificio cuenta con calefacción por aire y aire acondicionado individual. Se incluye en la venta 2 equipos de a/a que funcionan correctamente. La propiedad es apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias. Esta propiedad en zona urbana es una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y un entorno bien conectado sin gastos de expensas. Aproveche esta oportunidad de vivir en un semipiso con todas las comodidades en una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en el centro comercial este de la ciudad de villa ballester. Algunas de las imágenes expuestas son realizadas con inteligencia artificial, (ia), con el objetivo que puedan visualizar como podría quedar amoblado cada ambiente. Bajas expensas! Oportuidad de que sea tu nuevo hogar! No te pierdas esta oportunidad y acércate a conocer tu nuevo hogar. Consulta y/o programación de visitas; contactarse a los números informados. Los metros son aproximados, comercializado por david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177 ciudad autónoma de buenos aires y botticelli 4727, hurlingham, provincia de buenos aires. ? 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker ? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de david blanco con matrícula del c.U.C.I.C.B.A. N 8573, tomo 2, folio 20 y matricula - cmo n2884 tomo 6, folio 62, adherida al sistema coldwell banker lion team. C.U.I.T.: -7, av. Triunvirato 5177, piso 5, villa urquiza, ciudad autónoma de buenos aires.

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  • Igarzabal 3500
  • Departamento en Venta de 3 ambientes
  • Departamento en Venta de 2 dormitorios

Igarzabal 3500, Villa Ballester

USD 80.000

  • 71 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • A Estrenar
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Departamento ph venta 3 ambientes con patio y jardin villa ballester

Departamento en duplex en venta cercano a plaza alem en ballester en planta baja: living comedor – cocina – baño completo – patio en planta alta: dormitorios al frente de esta propiedad nos recibe un hermoso jardín. Se accede al departamento por living comedor, dando paso luego a la cocina totalmente separada. La misma con salida a un patio trasero. Ideal para compartir con la familia y amigos de un buen asado. En el sector intimo en la parte superior luego de la escalera totalmente en madera, se encuentran los dormitorios. La propiedad cuenta con una edificación que puede ser utilizada para varios fines. Ubicada a pocas cuadras de una hermosa plazoleta, elegida por los vecinos para realizar diferentes actividades físicas, para el esparcimiento de los mas pequeños. Familia disfrutan de la plaza alem. Muy cerca del centro comercial san martin factory y jumbo. A pocas cuadras de ruta 8. Te esperamos cuando quieras visitarlo. Gisela lópez moreno y mariela espinola matrícula cucicba 9906 / col. 7306 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela lópez moreno y mariela espinola, matrícula cucicba 9906 / col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9906 / col. 7306 gisela lópez moreno y mariela espinola matrícula cucicba 9906 / col. 7306 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela lópez moreno y mariela espinola, matrícula cucicba 9906 / col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9906 / col. 7306

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  • Intendente Witcomb 2600
  • Departamento en Venta de 3 ambientes
  • Departamento en Venta de 2 dormitorios

Intendente Witcomb 2600 , Villa Ballester

USD 115.000

+ $185.000 expensas

  • 60 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 40 años
  • 1 baño
  • 3 ambientes

Semipiso en venta centro de villa ballester, vista abierta con balcón corrido

Corredor responsable: ramiro el kadi cucicba 6534 / erica cano cmcpsi 6880 - contacto: andrea arenales departamento semipiso 3 ambientes en venta villa ballester calle witcomb 2600 - apto crédito-apto mascotas- las expensas incluyen aysa departamento semipiso ubicado en el piso 6 de un edificio de 8 pisos con solo 2 unidades por nivel, en el corazón de villa ballester sobre intendente witcomb. La propiedad cuenta con 77 m2 de superficie total, distribuidos en 60 m2 cubiertos y 18 m2 de balcón corrido semicubierto, ofreciendo una experiencia de vivienda con amplitud y luminosidad excepcionales. Distribución y ambientes el departamento se organiza en tres ambientes principales con una distribución funcional y bien pensada. El living-comedor es amplio y luminoso, equipado con aire acondicionado y acceso directo al balcón corrido. Desde este espacio se disfruta de una vista abierta y panorámica característica de la orientación norte y la posición contrafrente del inmueble. Los dos dormitorios poseen generosas dimensiones y ambos cuentan con salida al balcón corrido, permitiendo que cada espacio se beneficie de la iluminación natural y la ventilación cruzada. La cocina es independiente y se presenta totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y un práctico mueble de madera empotrado. Dispone de salida al balcón, facilitando la circulación y ampliando la sensación de espacio. El baño completo complementa la propuesta funcional de la unidad. Características constructivas y servicios la construcción data de 1986 y mantiene una estructura sólida. El inmueble cuenta con ascensor para acceso a todos los pisos. Los servicios incluyen electricidad, gas natural y desague cloacal. La clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento para la adquisición. La combinación de ambientes amplios, luminosidad natural constante, balcón corrido de generosas dimensiones y ubicación privilegiada en el centro de villa ballester convierte a este departamento en una opción residencial de calidad en la zona. No dudes en coordinar una visita y conocerlo. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de ramiro el kadi cucicba 6534 tomo 1 folio 244. Erica cano cmcpsi 6880 folio 165 libro 10, adheridos al sistema coldwell banker juntos , av maipu 2463, olivos, provincia de buenos aires.

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