USD 120.000
+ $181.000
expensas
Francisco Bilbao 2200
Departamento en Venta en Flores, Capital Federal
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47,76 m² cubie.
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1 dorm.
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23 años
Hermoso 2 amb Duplex VENTA balcon pileta parrilla
Corredor responsable: luis maría varela csi 5527 / cpi 3872 -
contacto: paula guatta
hermosos dúplex 2 ambientes — flores (orientación este/oeste)
descubrí este cautivador dúplex de 2 ambientes pensado para aprovechar la luz, con orientación este, sur y oeste, y el disfrute al aire libre: dos balcones que amplifican la sensación de amplitud y ventilación cruzada.
Pb
- living comedor con cocina integrada, todo con ventanales, super luminoso y ventilado!
- Toilette
- lavadero en espacio bajo escalera
p1
_ dormitorio con placard
- 2 balcones
- hall distribuidor con placard
- baño completo
el complejo ofrece amenities que convierten la vida diaria en una experiencia de vacaciones:
- pileta
- solarium
- parrilla
- posibilidad de alquilar cochera dentro del complejo (consultar disponibilidad oportunamente)
ubicación estratégica: a 1 cuadra de av. Directorio, 4 cuadras de av. Rivadavia y 3 cuadras de av. Carabobo, lo que garantiza acceso rápido a líneas de colectivo, subte y tren —perfecto para movilidad dentro de la ciudad o para estudiantes y profesionales que se desplazan.
El entorno se completa con un espacio verde privado del complejo y múltiples plazas y parques cercanos que aportan calma y calidad de vida.
#Por qué lo vas a amar?
* Dúplex luminoso con ventilación cruzada (este / sur / oeste).
* Dos balcones — ideal para plantas o home office al aire libre.
* 2 baños, un toilette en planta baja y otro baño completo en primer piso.
* Amenities: pileta, solárium y parrilla.
* Opción de cochera (alquiler por separado).
* Barrio con identidad: comercios de barrio, cafés y movimiento pero con zonas verdes que ofrecen tranquilidad.
#Espacios verdes y parques cercanos
- plaza de la misericordia — pulmón verde sobre av. Directorio, a muy pocos minutos del complejo.
- Parque avellaneda (vivero de la ciudad) — gran espacio verde, vivero municipal y áreas de recreación a corta distancia por av. Directorio. Ideal para paseos y actividades al aire libre.
- Parque rivadavia — uno de los parques emblemáticos de la zona, con circuitos y feria los fines de semana.
- Plaza flores / plaza general pueyrredón — plaza tradicional frente a la basílica de san josé de flores, también muy cercana.
#Universidades y educación
- universidad de flores (uflo) — sede en av. Rivadavia (sede y actividades educativas cerca del barrio), conveniente para estudiantes o alquileres temporarios a demanda universitaria.
#Puntos turísticos y de interés cultural
- basílica de san josé de flores — iglesia histórica y punto de referencia del barrio.
- Teatro, museos y ferias barriales (zona con oferta cultural local destacada).
#Transporte público (tren y subte)
- línea de tren sarmiento (estación flores) — conecta con once y el oeste del gran buenos aires; estación accesible desde el barrio.
- Subte línea a — estaciones próximas: san josé de flores y carabobo (la estación carabobo está situada bajo av. Rivadavia entre carabobo y boyacá), lo que facilita combinar subte y tren para recorrer la ciudad.
#Distancias / ubicaciones clave (según tu indicación y verificadas en la zona):
- 1 cuadra de av. Directorio (acceso a colectivos y parques).
- 4 cuadras de av. Rivadavia (comercios, librerías, y acceso a subte a).
- 3 cuadras de av. Carabobo (estaciones y combinaciones de transporte).
No dejes pasar esta oportunidad: dúplex con dos balcones, amenities completos y la paz de un espacio verde en pleno corazón de flores. Ideal como vivienda, inversión o renta a estudiantes.
Consultá y agenda una visita!
Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio.
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rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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