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Departamento

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Características

Superficie cubierta

Cocheras

Baños

Antiguedad

  • Indistinto
  • A estrenar
  • Hasta 5 años
  • Hasta 10 años
  • Hasta 20 años
  • Hasta 30 años
  • Más de 30 años

Disposición

Nombre de calle y altura

Expensas

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31 Duplex con 5 o más ambientes en Argentina

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700

$ 2.250.000 + $529.550 expensas

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 1700

Departamento en Alquiler en Recoleta, CABA

Galliani Propiedades
  • 128 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 45 años

4 AMB C/DEP. I DUPLEX EN 9° y 10° PISO I M/LUM. I 2BALCONES

Excelente departamento en dúplex, totalmente reciclado a nuevo. Cocina semi integrada a un gran living comedor con doble circulación y con salida al balcón aterrazado, en el bajo escalera se instaló un mueble para el guardado de cosas. El hall de entrada cuenta con un gran placard. Entrada de servicio, lavadero, dependencia de servicio o escritorio con baño de servicio. En el piso 10° se encuentran los dormitorios, dos con salida a un gran balcón corrido, dos dormitorios con placard y uno con vestidor, baño completo, el hall de distribución cuenta con placad. Requisitos: garantía propietaria en caba o seguro de caución emitido por , respaldar o premium. En caso de presentar garantía propietaria, se solicitará únicamente recibo de sueldo. Para monotributistas, se aceptará exclusivamente seguro de caución de las firmas mencionadas. Condiciones: plazo del contrato: 2 años. Actualización del canon locativo: trimestral. A partir del segundo trimestre, el ajuste se realizará conforme a la variación mensual del índice de precios al consumidor (ipc) publicado por el indec, tomando como referencia el índice del mes inmediato anterior (publicado a mediados de cada mes). Pagos iniciales: alquiler adelantado: 1 mes. Depósito en garantía: usd 2.250, a reintegrar en la misma moneda al finalizar el contrato. Gastos: los gastos correspondientes a la obtención de certificados (en caso de presentar garantía propietaria) y a la certificación de firmas ante escribano público serán a cargo del locatario. Seguro obligatorio: el locatario deberá contratar, a su exclusivo cargo, un seguro integral que cubra incendio, cristales y contenido general del inmueble. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (según ley 5115).

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226

USD 3.500 + $650.000 expensas

Avenida Nazca 600

Departamento en Alquiler en Flores, CABA

NHR BIENES RAICES
  • 195 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • A Estrenar

ESPECTAC DUPLEX /PENHOUSE 4/5 AMB FTE A ESTRENAR +COCH FIJA+BCON ATERRAZ (3 DORM EN SUITE )+TOIL+DEPCIAS Y BÑO SERV

" A estrenar" excepcional duplex / penhouse al frente de 4/5 ambientes con 3 dormitorios en suite) +2 balcones terraza + dependencias de servicio + espectacular planta alta para que disfrutes de un gran playrrom con parrilla cubierta) y terraza propia y con toda la comodidad que brinda tener incluida 2 cocheras fijas + gran baulera individual. Para vivir solamente o vivir y trabajar profesionalmente a todo confort. Planta de abajo: - palier privado, - doble entrada - gran recepción - 3 amplios dormtorios (todos en suite) todos con equipos de aire acondicionado frio-calor. - Toilette de recepción. - Gran cocina con office (comedor diario con doble mesada y 2 hornos completos marca domec y equipos split frio-calof. -Gran lavadero independiente, - dependencias y baño de servicio,. Planta alta: espectacular playrroom con sector parrilla cubierto y espectacular terraza propia. La unidad se entrega con interiores de placard, equipos split frio-calor en todos los ambientes y accesorios completos de baño. Amenities: edificio con gran terraza con parrillas y muy lindo s.U.M. Hall de entrada de categoria con totem 24 hs con acceso digital y portero eléctrico inteligente - excelentes detalles de amoblamiento y griferia de primera categoría.

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$ 135.000

Obispo Trejo 700

Departamento en Alquiler Temporal en Nueva Córdoba, Córdoba

Lofty Departamentos Temporarios
  • 85 m² cubie.
  • 15 m² Semicubierta
  • 2 dorm.

Dúplex Berlín By Lofty – 2 Dorm. Para 6 Personas Modelo Berlín – Obispo Trejo 758

Disfrutá de nueva córdoba alojándote en un amplio dúplex completamente equipado, ubicado en obispo trejo 758. Con capacidad para hasta 6 personas, es una excelente opción para familias, grupos de amigos, viajes de trabajo, tratamientos médicos o estadías turísticas. El departamento dormitorio principal: cuenta con cama matrimonial, espacio de guardado y aire acondicionado. Segundo dormitorio: equipado con sofá cama con marinera, permitiendo alojar cómodamente a dos personas. Living comedor: ambiente amplio y funcional, equipado con otro sofá cama con marinera para completar la capacidad máxima del alojamiento. Cocina equipada: dispone de cocina, horno, heladera, microondas, vajilla, utensilios y todo lo necesario para preparar comidas durante la estadía. Entretenimiento y conectividad: cuenta con tv por cable o smart tv para streaming y wifi de alta velocidad. Climatización: dispone de aire acondicionado en el living comedor y en el dormitorio principal. Baños: cuenta con 2 baños completos, una comodidad especialmente importante para grupos y familias. Espacio exterior: posee un amplio balcón tipo terraza, ideal para disfrutar del aire libre durante la estadía. Blanquería: se entrega con ropa de cama, sábanas, toallas y toallones según la cantidad de huéspedes registrados. Ubicación privilegiada el departamento se encuentra en obispo trejo 758, nueva córdoba, una ubicación estratégica para recorrer caminando los principales puntos de la zona: a aproximadamente 100 metros del sanatorio allende. A aproximadamente 300 metros del patio olmos. A pocas cuadras del paseo del buen pastor. Próximo a ciudad universitaria, plaza españa, restaurantes, bares, supermercados y farmacias. Servicios y condiciones mascotas: somos pet friendly. Se aceptan mascotas previa consulta. Informanos antes de reservar qué mascota te acompañará para confirmar las condiciones aplicables. Cochera: disponible con reserva previa y costo adicional. El precio publicado no incluye cochera. Check-in: a partir de las 14:00 hs. Check-out: hasta las 10:00 hs. Si necesitás ingresar antes, podés consultarnos el mismo día. La posibilidad de early check-in está sujeta a disponibilidad. Formas de pago: transferencia bancaria. Para pagos con tarjeta de débito o crédito se aplica un recargo del 15%, o del 30% si se realizan en cuotas. Alojamiento libre de humo. No se permiten fiestas ni eventos. Los horarios de descanso son de 14:00 a 16:00 hs y de 22:00 a 08:00 hs. La tarifa publicada corresponde al alquiler temporario por noche y está sujeta a disponibilidad, fechas seleccionadas, cantidad de huéspedes y duración de la estadía. Consultanos disponibilidad y recibí una cotización para las fechas de tu viaje.

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USD 5.000 + $1.030.000 expensas

República Árabe Siria 3100, Piso 9 y 10

Departamento en Alquiler en Palermo Chico, Palermo

MIRANDA BOSCH - Real Estate - ART
  • 204 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 55 años

Republica Arabe Siria , 3166 Piso 9 y10

Excelente dúplex en alquiler amoblado, ubicado en una de las zonas más exclusivas de palermo chico. Una propiedad de gran categoría, con ambientes amplios y luz, sol y ventilación natural en todos sus espacios. En la planta principal, amplio living comedor apaisado con salida a balcón. Dormitorio principal en suite con ventana y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, acompañados por una luminosa área de trabajo. Comedor diario, cuarto de tv y cocina independiente con cómoda área de servicio, dormitorio y baño. En el piso 10, un espacio independiente y especialmente atractivo: gran terraza con parrilla, cocina propia, cómodo estudio con baño y dormitorio. Un sector ideal para recibir invitados, trabajar con total independencia o disfrutar como espacio social y familiar. La propiedad cuenta con palier privado y cochera fija. Edificio con grupo electrogeno, encargado con vivienda y seguridad 24 hs. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".

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USD 40.000

J. C. Cobian 1100

Departamento en Venta en Cipolletti, General Roca

REMAX Confluencia
  • 84 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 38 años

VENTA DPTO 4 DORMITORIOS APTO CREDITO CIPOLLETTI

Corredor responsable: gabriel gomez mat. Río negro nº 291 mat. Neuquén nº 806 - contacto: julieta macarena frias remax vende en exclusiva: departamento tipo duplex - frente al b° 1200 viviendas – 4 dormitorios en calle juan cobián 1155 de la ciudad de cipolletti, rio negro. - Apto credito hipotecario - propiedad funcional y bien distribuida, ideal para familia, primera vivienda e inclusive inversion. Desarrollada en dos plantas, ofrece una cómoda separación entre los espacios sociales y los sectores privados. Características principales 4 dormitorios 1 baño completo 1 toilette ingreso por planta baja con doble acceso por calle juan cobián y por julio de caro superficies superficie cubierta: 84m² superficie total unidad funcional: 103 m² detalles vivienda sólida, con ambientes ventilados y buena distribución. La doble circulación aporta practicidad y mayor independencia. Es una propiedad con estructura firme y gran potencial para actualizar y adaptarla a las necesidades actuales. La propiedad se encuentra en un punto estratégico de la zona, con conexión rápida a la circunvalación, lo que permite desplazarse con agilidad hacia distintos sectores de la ciudad sin atravesar el tránsito céntrico. Esta característica reduce notablemente los tiempos de viaje tanto en horarios laborales como escolares. Documentación: escritura las medidas publicadas estan sujetas a verificacion con los respectivos planos coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que puede convertirse en tu próximo hogar. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 29.000 + $80.000 expensas

Santa Fe 1300

Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe

  • 70 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 1 año

Venta Plan Cooperativa de Vivienda 3 dormitorios

Corredor responsable: oscar pascuali cocir 1536 - contacto: mariano mayer se ofrece la posibilidad de adquirir un plan de cooperativa de vivienda correspondiente a una unidad tipo duplex de 5 ambientes. La unidad va a contar con una superficie de 80 m2 , la distribucion cuenta con 3 dormitorios , 1 baño ,living comedor, cocina. La ubicacion del departamento es en el perimetro delimitado por las calles cafferata, av. Francia, bv. 27 de febrero y el rio parana. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 53.000

Pasaje Iguazu B 2sdo CEC 2600

Departamento en Venta en Godoy Cruz, Mendoza

REMAX SOLUTIONS
  • 110 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 58 años

DUPLEX VENTA B CEC 4 DORMITORIOS GODOY CRUZ

Corredor responsable: victor e. Montivero ccpim 783 - contacto: rosana rapacioli departamento dúplex en venta godoy cruz mendoza 4 dormitorios en godoy cruz, sobre el pasaje iguazú, se encuentra el dúplex de construcción tradicional se distribuye de la siguiente forma. Planta baja cocina comedor integrada living patio planta alta 4 dormitorios con placares 1 baño zona de rápidos accesos y transporte público cercano. Agenda tu visita! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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$ 750.000 + $24.000 expensas

Ricardo Rojas 300

Departamento en Alquiler en Quilmes Oeste, Partido de Quilmes

REMAX Energy
  • 100,75 m² cubie.
  • 4 dorm.
  • 46 años

ALQUILER DEPARTAMENTO EN DÚPLEX 5 AMB.-QUILMES OE

Corredor responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / pablo anibal montenegro cpmcal 552 - contacto: mariangeles quintana departamento dúplex en alquiler 4 ambientes quilmes oeste buenos aires sobre calle ricardo rojas se alza esta oportunidad de vivienda que combina amplitud y funcionalidad en un espacio pensado para quienes buscan comodidad sin renunciar a la practicidad. El dúplex ocupa el primer piso de un edificio de dos niveles, ofreciendo 102 m² de superficie donde cada rincón ha sido aprovechado al máximo. Éste departamento se encuentra dentro de un complejo de viviendas estilo fonavi. La distribución responde a las necesidades de una familia moderna o a quien requiera espacios versátiles. Cuatro dormitorios y un escritorio, permiten adaptar la vivienda según las prioridades de cada habitante: descanso, trabajo remoto, estudio o simplemente contar con la flexibilidad que brinda el espacio. Los dos baños completos evitan las mañanas apresuradas y facilitan la convivencia sin conflictos. Cochera móvil dentro del complejo. El corazón del hogar late en la cocina y el comedor, donde se concentra la vida cotidiana. El living invita al descanso y la conexión, mientras que el estudio se presenta como ese refugio personal para concentrarse o recibir. El balcón extiende la vivienda hacia el exterior, creando un respiro visual y un espacio de transición entre lo íntimo y lo urbano. Este inmueble mantiene un estado general bueno que refleja el cuidado de sus ocupantes. La ubicación sobre ricardo rojas garantiza accesibilidad a comercios, transporte y servicios, posicionando esta propiedad como una alternativa sólida para alquilar con seguridad de ocupación constante o para quien busque establecer su residencia en una zona consolidada de quilmes oeste. Requisitos: 1 mes de adelanto. 1 mes de depósito. Garantía de fianza (, garantor, garantía ya) no te pierdas la posibilidad de venir a conocerlo contactanos para agendar una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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$ 1.000.000

San Juan 900

Departamento en Alquiler en Mendoza, Capital

  • 135 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 56 años

Alquiler dpto Centrico 3 dorm y dependencias

Corredor responsable: alejandro emilio garay ccpim 998 - contacto: mario lucero departamento dúplex en alquiler 3 dormitorios san juan mendoza departamento dúplex ubicado en el primer piso de un edificio de tres plantas, situado sobre la avenida san juan en una zona céntrica y segura de mendoza. La propiedad cuenta con 245 m² de superficie total, distribuidos en 135 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos, conformando siete ambientes funcionales. La distribución incluye tres dormitorios con placard y pisos de parquet, dos baños completos, cocina amplia con ingreso de servicio, living comedor con chimenea, en planta alta un estudio con baño privado, lavadero y terraza de grandes dimensiones. El departamento posee balcón en dos habitaciones hacia el frente, galería, patio interno y lavadero. Cuenta además con baulera tipo bajo escalera y multiples espacios para almacenamiento. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, con terminaciones cuidadas y una configuración que permite múltiples usos, tanto sea para uso familiar, piso compartido para estudiantes, uso comercial o para profesionales. Ideal para centro de estetica, estudio juridico-notarial, espacio de coworking, etc. Dispone de servicios completos: electricidad, agua, gas, internet por fibra optica y televisión por cable. La calefacción está disponible en el ambiente principal. La propiedad combina espacios amplios y luminosos con una distribución práctica que aprovecha eficientemente los metros disponibles. La terraza de grandes dimensiones y los balcones hacia el frente brindan excelentes vistas y ventilación natural. La ubicación céntrica facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 68.000

Cacique Guaymallén 1400

Departamento en Venta en Las Heras, Mendoza

REMAX SOLUTIONS
  • 303,90 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 39 años

Venta Departamento Apto Credito 3 dorm. Las Heras

Corredor responsable: victor e. Montivero ccpim 783 - contacto: marcela vidal remax ofrece a la venta amplio departamento ubicado en calle cacique guaymallen a 250 mts.de la plaza departamental de las heras, mendoza. Superficie 303,90 mts.propiedad ubicada en primer piso por escaleras, distribuida en dos plantas. Antigüedad 39 años. 1ra planta living cocina comedor tres dormitorios con placares. Baño completo con ante baño 2da planta habitación de guardado con lavandería amplia habitación para utilizar como quincho o 4ta habitación patio con churrasquera toilette calefacción con estufas ( posee dos estufas) aire acondicionado ( solo frio ) la propiedad posee paneles solares, ideales para el ahorro mensual, transformando la energía solar en electricidad. Además requieren poco mantenimiento y larga vida útil. El departamento pertenece a un bloque de dos departamentos , por lo cual no tiene espacios comunes y no posee expensas. Ideal para vivienda o inversión, ya q al ser tan amplio y cercano a la plaza departamental, se puede obtener una buena rentabilidad mensual. Esta propiedad es apta credito consultanos para coordinar una visita y conocer otros detalles de la propiedad. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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