Venta de innovador dúplex con cochera en castelar sur
Venta: dúplex minimalista de 4 ambientes con jardín, parrilla y cochera cubierta castelar suruna propiedad que combina la privacidad, independencia y espacio de una casa tradicional con la seguridad y tranquilidad.
Complejo cerrado. Diseño contemporáneo, excelente luminosidad y terminaciones de primera categoría.
Superficies y distribución de ambientes
superficie total: 114 m2
superficie cubierta: 84 m2
superficie descubierta: 30 m2
planta baja
cochera cubierta fija: espacio techado exclusivo con acceso directo e individual a la unidad.
Primer piso (área social y exterior)
living-comedor: amplio, de concepto abierto, con ventanales corredizos de piso a techo que integran el interior con el exterior.
Cocina independiente: equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas de diseño funcional.
Toilette de recepción: práctico y moderno.
Jardín privado (30 m2): sector parquizado con deck de madera, parrilla propia, mesada de granito auxiliar y bacha de lavado en acero inoxidable.
Segundo piso (área privada)
dormitorio principal: muy luminoso, con placard empotrado e interiores completos.
Segundo dormitorio: con salida a balcón privado al frente/contrafrente y placard empotrado.
Tercer dormitorio: ideal para niños, huéspedes o estudio/home office, con placard empotrado.
Baño principal: completo, con ventilación natural y artefactos sanitarios de primera línea (ferrum).
Calidad constructiva y terminaciones
climatización: calefacción por losa radiante individual regulable por termostato en cada ambiente y preinstalación para equipos de aire acondicionado split.
Aberturas: carpintería exterior de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (dvh), garantizando aislación térmica y acústica.
Pisos: porcelanato de alta resistencia en todos los ambientes.
Instalaciones: tablero eléctrico seccional, cableado de telefonía y tv en estar y dormitorios.
Seguridad: complejo cerrado, portero visor y acceso seguro e independiente desde la cochera.
Ubicación y conectividad: castelar sur
estratégicamente emplazado en una zona residencial consolidada de castelar sur, caracterizada por su tranquilidad barrial y su inmediata cercanía a los principales centros comerciales de morón y castelar.
Accesos y avenidas principales:
conexión rápida con av. Rivadavia, av. Zeballos, av. Don bosco e hipólito yrigoyen (ruta 4).
Fácil acceso hacia autopista del oeste (vía vergara o santa rosa) y hacia camino de cintura.
Transporte público:
a minutos de las estaciones de tren castelar y morón (línea sarmiento), que conectan de forma directa con plaza miserere (once / caba) y la zona oeste.
Diversas líneas de colectivos en las inmediaciones (136, 153, 236, 238, 253, 297) con conectividad a toda la zona oeste y capital federal.
Oferta educativa cercana:
zona con amplia oferta de colegios de gestión pública y privada en todos los niveles (inicial, primario y secundario), tales como el colegio sofía barat, instituto san josé, colegio inmaculada concepción, colegio emaús, instituto san bartolomé, entre otros.
Salud y centros médicos:
próximo a centros de salud de referencia: hospital municipal de morón (ostaciana b. De lavignolle), clínica constituyentes de morón, hospital interzonal general de agudos profesor dr. Luis guemes (haedo) y centros de diagnóstico ambulatorio de castelar y morón.
Entorno y esparcimiento:
cercanía a centros comerciales a cielo abierto, clubes deportivos (club argentino de castelar, club morón), plazas y variada oferta gastronómica.
Servicios conectados
agua corriente
gas natural / electricidad
red cloacal
pavimento e iluminación pública
telefonía, videocable e internet por fibra óptica
información legal
las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
