USD 129.900
+ $120.000
expensas
Río Pilcomayo 100
Departamento en Venta en Canning, Ezeiza
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93 m² cubie.
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2 dorm.
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1 año
Dúplex 3 Amb A Estrenar con Patio y Cochera
Corredor responsable: sergio rua cpi 8154 / liliana fernández cmq 1049 -
contacto: maria laura loria
dúplex premium en canning | a estrenar | cochera | financiación
diseño, confort y tranquilidad en un condominio cerrado \"a la vuelta\" del corazón de canning
ubicado en un exclusivo complejo de solo 20 unidades sobre la calle río pilcomayo, a 2 cuadras de av. Tte. Gral. Racedo, en una zona residencial de quintas y condominios bajos, presentamos este dúplex de 3 ambientes con terminaciones de categoría. Una propiedad pensada para quienes valoran la tranquilidad y la seguridad, con el plus de estar a pasos del centro comercial y gastronómico más exclusivo de canning.
? Características destacadas
? Superficie total: 123 m² (93 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos + patio privado de 25 m²).
? Planta baja:
• living–comedor integrado, luminoso y funcional, con amplios ventanales con dvh que conectan directamente al patio propio de 25 m² con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
•Cocina moderna con mesadas de silestone, barra desayunadora y muebles a medida con gran capacidad de guardado.
• Lavadero integrado y toilette de recepción.
? Planta alta:
• hall de distribución amplio, aprovechable como espacio de home office, escritorio o guardado adicional.
• Dos dormitorios: el principal con vestidor privado y salida a balcón con barandas de vidrio y acero inoxidable; segundo dormitorio con placard (ambos se entregan sin interiores).
• Baño completo con revestimientos en porcelanato.
? Climatización:
• calefacción por losa radiante en ambas plantas mediante caldera peisa de doble circuito.
• Preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes.
? El condominio y sus amenities
complejo cerrado de baja densidad, diseñado para una vida tranquila y segura:
• piscina con solárium y sector apergolado de uso común.
• Seguridad mediante cerco perimetral eléctrico.
• Cochera fija semicubierta individual.
• Entorno consolidado, con cercanía a shopping las toscas, plaza canning, supermercados coto y disco, colegios y servicios esenciales.
? Terminaciones de categoría
? Pisos de porcelanato de alta gama y zócalos de pvc.
? Carpinterías de aluminio con dvh (doble vidriado hermético).
? Mesadas de silestone y muebles de cocina en melamina premium.
? Sanitarios ferrum o similar y grifería fv o similar.
? Iluminación led instalada.
? Tablero eléctrico completo.
? Ubicación estratégica: conectividad y servicios
vivir aquí es tener todo al alcance de la mano:
• shoppings y paseos: a solo escasas cuadras de las toscas shopping y plaza canning, el epicentro de la moda, el cine y la gastronomía de la zona.
• Abastecimiento premium: cercanía inmediata a los supermercados disco y coto, y a todo el corredor comercial de la av. Mariano castex.
• Conectividad total: a 2 cuadras de av. Tte. Gral. Racedo, con rápido acceso a la ruta 58 y a solo 5 minutos de la estación de ezeiza y la ruta 205.
• Entorno educativo y salud: rodeado de los mejores colegios bilingües de la zona, clínicas de primer nivel y centros deportivos.
? Ficha técnica
? Tipología: dúplex 3 ambientes
? Superficie total: 123 m²
? Estado: a estrenar
? Cochera: semicubierta individual
? Expensas: $120.000 aprox.
? Valor de venta: usd 129.900 | consultar por financiación directa ?
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general nº 2371 de afip (coti).
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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