USD 199.000
+ $200.000
expensas
Güemes 3800
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal
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78 m² cubie.
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3 dorm.
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53 años
Dúplex 4 amb venta Palermo balcón/terraza parrilla
Corredor responsable: mariano aufseher cpi 4251 / francisco aufseher cmzc 600 -
contacto: facundo spuch
dúplex 4 ambientes en venta en palermo con balcón terraza y parrilla
excelente dúplex de 4 ambientes ubicado en el corazón de palermo, con terraza propia, parrilla y muy buena luminosidad natural.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio.
Ideal para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y una ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Superficie
m² reales (medición actual):
superficie total: 115 m²
cubiertos: 78 m²
descubiertos: 37 m²
m² por escritura (la propiedad tuvo modificaciones):
superficie total: 115 m²
cubiertos: 61 m²
descubiertos: 53 m²
distribución:
primera planta (8° piso)
living amplio con excelente entrada de luz natural.
Comedor independiente, cómodo para reuniones o uso diario.
Cocina funcional con buen espacio de guardado y trabajo.
Balcón al frente.
Espacios de guardado.
Segunda planta (9° piso)
dormitorio principal con placard buena ventilación y luminosidad.
Segundo dormitorio amplio con placard
tercer dormitorio con placard, ideal también para escritorio o home office.
Baño completo.
Acceso directo a la terraza privada.
Terraza y espacios exteriores
uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su terraza descubierta de más de 30 m² con parrilla propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
Perfecta para reuniones, momentos de descanso o uso recreativo, combinando privacidad, luz natural y amplitud.
Este tipo de espacio exterior es poco común en departamentos de la zona, lo que convierte a este dúplex en una oportunidad muy atractiva dentro del mercado de palermo.
Ubicación
ubicado en palermo, una de las zonas más buscadas de buenos aires, con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios.
Cercano a:
av. Santa fe
av. Raúl scalabrini ortiz
transporte público cercano:
colectivos 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188 y 194.
Subte línea d a pocas cuadras.
La zona cuenta con gran oferta gastronómica, comercios, colegios y espacios verdes, lo que la convierte en un entorno ideal para vivir.
Detalles de la propiedad
dúplex desarrollado en dos plantas.
Muy buena luminosidad natural en ambos niveles.
Buena ventilación.
Distribución cómoda y funcional.
Edificio bien mantenido.
Ideal para
familias que buscan mayor amplitud.
Parejas que valoran los espacios exteriores.
Personas que trabajan desde casa.
Inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en palermo.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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