USD 430.000
+ $900.000
expensas
Marcelo T. de Alvear 1300, Piso 22
Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal
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190 m² cubie.
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4 dorm.
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44 años
MARCELO T. DE ALVEAR - RECOLETA | DÚPLEX EN ALTURA CON VISTAS PANORÁMICAS IMPACTANTES
###Marcelo t. De alvear - recoleta | dúplex en altura con vistas panorámicas impactantes###
en una de las ubicaciones más prestigiosas y aspiracionales de buenos aires, sobre marcelo t. De alvear, en pleno recoleta, se encuentra este extraordinario dúplex en pisos 22 y 23, pensado para quienes valoran amplitud, luz, vistas abiertas y calidad de vida.
Ubicado en una torre muy bien mantenida, con seguridad, personal de vigilancia permanente y encargado, esta propiedad ofrece una experiencia verdaderamente diferencial: todo externo, con frente y contrafrente, orientación noreste, sureste y sur, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día y una postal urbana sencillamente fascinante al caer la noche, cuando las luces de la ciudad transforman cada ambiente en un escenario único.
Porque sí: de día enamora por su luz y sus vistas abiertas; de noche, probablemente aún más.
La propiedad desarrolla una distribución sumamente funcional y generosa:
planta principal (piso 22):
imponente living-comedor en "l", ideal para recibir y disfrutar:
living de 7,80 x 5,30 m
comedor de 4,50 x 2,20 m
toilette
cada sector respira amplitud, luz y vistas panorámicas.
Además cuenta con:
ambiente adicional multifunción (3 x 2,90 m), ideal como escritorio, family room, dormitorio adicional o espacio de trabajo.
Amplia cocina ((6.80 x 2 m) con comedor de diario incorporado
lavadero independiente con espacio para lava y secarropas y gran espacio de guardado
dependencia de servicio completa con baño
hall de distribución (3.60 x 0.80 m)
doble circulación
dos accesos independientes, aportando practicidad y privacidad.
Planta superior (piso 23):
área privada perfectamente resuelta con:
master suite (con baño completo) de excelentes dimensiones (3 x 3,90 m).
Gran vestidor (3.20 x 1 m) con impresionante espacio de guardado
office privado dentro de la suite (3,50 x 1,90 m), ideal para trabajar o generar un espacio íntimo de lectura/relax
segundo dormitorio de 2,90 x 2,80 m
tercer dormitorio de 3 x 3 m
todos con salida al exterior y balcones
hall distribuidor con biblioteca/estar de 2,40 x 2,80 m
baño completo
en piso 24 tiene una baulera propia tipo habitación, enorme.
El estado general es impecable. Una propiedad que combina categoría, metros realmente aprovechables y una distribución poco frecuente.
Amenities del edificio:
- sum
- gimnasio
- sauna
- cancha de squash
extras que suman valor real:
- cochera fija y cubierta
- posibilidad de alquilar una segunda cochera
- torre con excelente mantenimiento
- seguridad
una propiedad con una energía muy especial. De esas que no se explican solo por los metros o la ubicación, sino por lo que generan.
Un departamento para disfrutar, para vivir buenos aires desde las alturas. Y, sencillamente, para ser feliz.
Llamanos hoy mismo para coordinar una visita!
Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente.
El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el martillero norberto stokland, matr. 6209, colegiado en cucicba.
Superficie total uso propio uf: 190 m2
luminosidad: 10
cochera fija: si
calefacción: losa rte.Gral
aire acondicionado: equip.Individ.
Agua caliente: termotq.Indiv.
Categoría del edificio: excelente
gimnasio: si
vigilancia: si
sauna: si
mes de expensas: marzo
marcelo t. De alvear - recoleta | dúplex en altura con vistas panorámicas impactantes
oferta provista por sistema som - codigo: gde921027
