Alquiler dúplex pta chica 3dor c/dep vista palacio
Corredor responsable: angélica estefanía berdun s.I. Nº 6575 / marcela bulnes cpi 6915 -
contacto: jorge pérez raya
ubicado en la zona más prestigiosa y residencial de san fernando (punta chica), sobre la distinguida avenida del libertador, este departamento en dúplex ofrece una calidad de vida inigualable. Diseñado con detalles de máxima categoría, ambientes extraordinariamente luminosos y una imponente vista abierta a los jardines del palacio sans souci. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad, verde y un entorno náutico exclusivo.
Aspectos destacados de la propiedad:
calidad constructiva premium. Cerramientos de dvh (doble vidrio hermético) con cámara de aire para un aislamiento térmico y acústico perfecto, pisos de porcellanato italiano en área social y madera natural en el área íntima. Climatización inteligente con calefacción por losa radiante mediante caldera individual y equipos de aire acondicionado split ya instalados en los ambientes. Espacios exteriores con balcones aterrazados con parrilla propia y vistas directas a un entorno parquizado histórico. Amenities del edificio con piscina, jardín común y vestuarios completos. Incluye cochera cubierta con portón automático.
Distribución funcional:
planta baja (piso 3°) con el area social: living-comedor de excelentes dimensiones con grandes ventanales y salida al balcón aterrazado con parrilla. Cocina independiente: moderna, con muebles sobre y bajo mesada de alta calidad y artefactos empotrados de primera línea. Master office / dependencia: escritorio cómodo con baño completo integrado (funciona perfectamente como 4° dormitorio, cuarto de huéspedes o servicio). Lavadero independiente de cómodo acceso + toilette de recepción. Planta alta (piso 4° - sector íntimo): master suite: dormitorio principal de gran tamaño, espectacular vestidor a medida, baño completo compartimentado y salida a un balcón privado con vista al palacio. Segundo y tercer dormitorio: muy amplios, con excelentes placares (el segundo comparte la salida al balcón corrido). Baño completo: moderno y de generosas dimensiones para uso de los dormitorios secundarios.
Un entorno privilegiado:
naturaleza y deporte: a minutos de la costa del río luján, clubes náuticos, amarras y espacios verdes para recreación.Conectividad: a pocas cuadras de la estación del tren mitre (ramal tigre) y accesos rápidos hacia zona norte y caba. Comercios: cercano al centro comercial de victoria, supermercado jumbo y una propuesta gastronómica de primer nivel.
Condiciones comerciales transparentes:
duración del contrato por 24 meses (renovable).
Requisitos de ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía.
Honorarios: 4% sobre el total del contrato.
Garantías aceptadas: seguro de caución (, respaldar, etc.), Garantía de fianza o garantía propietaria a evaluar.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
