USD 430.000
+ $450.000
expensas
Guayaquil 100
Departamento en Venta en Caballito Norte, Caballito
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182,37 m² cubie.
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4 dorm.
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44 años
VENTA PISO 6 AMB. CABALLITO SUR COCHERA BALCÓN
Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 -
contacto: jorge kancepolski
¡Apto crédito!
Guayaquil al 800: amplitud, nobleza constructiva y fluidez en el corazón de caballito sur
distribución y espacialidad:
este piso de 182 m² cubiertos (204 m² totales) destaca por un diseño de planta pasante, luminoso y de dimensiones generosas, infrecuentes en las construcciones contemporáneas. La unidad se despliega de manera simétrica hacia el frente y el contrafrente a través de sus balcones, garantizando ventilación cruzada y luz natural durante todo el día.
El sector privado se compone de cuatro dormitorios —el principal concebido en suite—, un estudio ideal para el trabajo intelectual o profesional, tres baños completos y un toilette de recepción.
La dinámica diaria se ve enriquecida por una doble circulación perfecta, un rasgo arquitectónico que articula la privacidad de los ambientes con el área social y de servicios (cocina-comedor, lavadero independiente y dependencia).
El diseño inteligente del piso prioriza el confort y el orden, ofreciendo un volumen notable de guardado empotrado en dormitorios, áreas de cocina y pasillos distribuidores.
La propuesta se completa con una cochera fija y una baulera, elementos indispensables que aportan un valor logístico definitivo a la propiedad.
¡Esperamos tu llamada o tu mensaje para coordinar una visita!
Ubicación y entorno urbano:
emplazado sobre la calle guayaquil, la propiedad goza de la serenidad residencial de caballito sur sin resignar la vitalidad del barrio. A solo 200 metros del parque rivadavia, el entorno equilibra la cercanía de espacios verdes con una conectividad urbana excepcional: acceso inmediato a avenidas principales, una consolidada red de transporte público y una oferta comercial y de servicios de primer nivel.
Atributos constructivos y confort:
edificado en 1982, el inmueble es testimonio de una época donde la materialidad y la solidez estructural eran la norma. Su estado de conservación es impecable. El edificio cuenta con palier privado y dos ascensores que diferencian el acceso principal de la entrada de servicio. La climatización está resuelta mediante un sistema de calefacción por losa radiante, que asegura un calor homogéneo y confortable durante el invierno. Asimismo, el acceso vehicular a nivel de calle se caracteriza por una maniobrabilidad simple, directa y segura.
Equipamiento e infraestructura funcional:
la unidad está dotada de instalaciones pensadas para una vida práctica y sofisticada:
climatización: 6 equipos de aire acondicionado distribuidos estratégicamente.
Seguridad: puertas de acceso (principal y de servicio) blindadas de alta seguridad.
Conectividad interior: espacios previstos para lavavajillas en cocina y lavarropas en el sector de lavado.
Logística vehicular: portón automatizado de acceso rápido a las cocheras.
Sistema de residuos: tolva de descarte directo en la cocina conectada a una compactadora en el subsuelo, un detalle de diseño que anula la necesidad de trasladar residuos por los espacios comunes.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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