USD 223.000
+ $350.000
expensas
Albarellos 1700
Departamento en Venta en Martinez Vias / Santa Fe, Martinez
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63 m² cubie.
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2 dorm.
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36 años
Venta Depto. Semipiso 3 amb Martinez Centro
Corredor responsable: maria montserrat vera csi 5971 / gustavo alejandro browarski cpi 1674 -
contacto: santiago ezequiel campoo
exclusivo departamento de 3 ambientes en el corazón de martínez
sello constructivo laguzzi • cochera y baulera • ubicación premium
resumen de superficies
superficie cubierta: 63 m²
superficie semicubierta: 2,2 m²
superficie descubierta: 8 m²
superficie total: 73,2 m²
calidad constructiva de categoría
ubicado en el primer piso (unidad b), este semipiso se destaca por pertenecer a un edificio desarrollado por la prestigiosa constructora laguzzi (año 1990), una firma ampliamente reconocida en la zona norte por sus rigurosos estándares de calidad, solidez estructural y excelencia en las terminaciones. La propiedad conserva esa nobleza constructiva intacta, ideal para quienes valoran las estructuras firmes, la buena acústica y los materiales de valor perdurable.
Distribución y confort interior
la planta presenta una distribución inteligente que independiza perfectamente el área social del sector de servicios y de descanso:
área social: un sofisticado living-comedor de generosas dimensiones, con acceso a los espacios exteriores (balcón/terraza), garantizando luminosidad natural durante gran parte del día.
Cocina independiente y lavadero: para mayor comodidad y funcionalidad, la propiedad cuenta con una amplia cocina independiente, totalmente equipada con mobiliario de guardado bajo mesada y alacenas. A continuación, se dispone un lavadero cubierto e independiente, un atributo sumamente valorado que optimiza las tareas domésticas sin interferir en la estética de la cocina.
Sector íntimo: dos confortables dormitorios con placards empotrados de excelente carpintería y un baño completo compartimentado, revestido con materiales de primera línea.
Comodidades adicionales de alto valor
en pleno centro de martínez, la practicidad es un lujo. Esta unidad incluye:
cochera fija: espacio propio en el edificio, brindando máxima comodidad y seguridad.
Baulera privada: sector de guardado auxiliar de gran capacidad.
Elevador: edificio equipado con un moderno sistema de ascensor.
Ubicación estratégica y conectividad urbana
situado en el corazón residencial y comercial de martínez, el entorno ofrece una infraestructura urbana inmejorable para la vida familiar y profesional:
conectividad y accesos: emplazamiento clave con conectividad inmediata hacia la ciudad autónoma de buenos aires (caba) y el resto de la zona norte a través de las avenidas santa fe / maipú y del libertador. Rápido acceso a la autopista panamericana.
Transporte público: a pocas cuadras de la estación martínez de la línea mitre (ramal retiro-tigre) y de un consolidado corredor de líneas de colectivos.
Entorno: rodeado de los colegios bilingües más prestigiosos de la zona, una selecta oferta gastronómica, boutiques de diseño, centros de salud y a minutos del centro comercial unicenter shopping.
Ficha técnica
tipología: departamento de 3 ambientes con balcón.
Ubicación: centro de martínez, san isidro.
Disposición: 1º piso - unidad b (acceso por ascensor).
Dormitorios: 2.
Baños: 1 baño completo.
Cocina: independiente.
Lavadero: separado.
Estacionamiento: cochera fija incluida.
Guardado: baulera privada.
Constructora: laguzzi (año 1990).
Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para un perfil inversor exigente que busca resguardar su capital en un activo de calidad constructiva premium y ubicación residencial inmejorable.
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Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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