USD 429.319
CHARCAS 4600, Piso 9
Departamento en Venta en Palermo Soho, Palermo
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62 m² cubie.
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2 dorm.
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1 año
VENTA EN POZO - 3 AMBIENTES C/ PILETA Y TERRAZA PROPIA
Venta de departamento 3 ambientes en palermo soho, capital federal
emprendimiento en construcion (etapa 1) / inicio de obra: diciembre 2023 / fecha de posesion: junio 2026 / gastos suscripcion al fideicomiso 1%
exclusiva y unica unidad semipiso de 3 ambientes con pileta y terraza propia / 2 baños / 2 dormitorio ( uno en suitte)
opcion cochera en subsuelo u$s 35000
amenities: rooftop - gym - piscina - laundry
forma de pago: 24 cuotas fijas desde junio 2024
terminaciones de las unidades
unidades funcionales
? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
? Cielorrasos según corresponda diseño.
? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.
? Frente de placard espejado y/o interiores según diseño.
Baños
? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
? Griferías fv o similar.
? Artefactos roca, ferrum o similar.
? Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio.
? Mesadas de mármol o cuarzo y bachas de loza marca ferrum o equivalente.
? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
? Mesada de granito o cuarzo.
? Mueble bajo mesada y alacena.
? Pileta en acero inoxidable marca johnson / mi pileta o equivalente.
? Anafe
? Horno
? Grifería monocomando fv o equivalente.
? Mesada de granito o cuarzo (silestone / purastone)
balcones
? Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura o cemento.
Sistemas de instalaciones y especificaciones
estructura de hormigón
? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque
de bombeo y de servicio contra incendio.
Albañilería
? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de
escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de
yeso según corresponda a diseño.
Instalacion termomecanica - calefacción / aire acondicionado
? Se proveerá a cada unidad de la instalación para equipos de aire acondicionado tipo split
frío/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación
central o sistemas eléctricos equivalentes.
? Los baños contarán con ventilación reglamentaria y extractor.
Instalación eléctrica
? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de
tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según
reglamentación del enre y de la cía. Proveedora del servicio eléctrico.
? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y
balcones.
Instalación sanitaria
? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo awaduct o similar.
? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo acqua system o similar.
? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo acqua system o similar.
? Cañerías de ventilaciones en pvc aprobado.
? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de
aire acondicionado.
? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por
lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.
Telefonia, television y datos
? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía ip, datos, y tv hasta tablero
de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
? Preparado de canalización vacía y cajas para te externo y tv por cable en todas las unidades.
Detección, alarma y extinción de incendios
? Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a
definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las
cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos,
detectores y equipos.
? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
Ascensor
? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición
en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas
acorde con los palieres en el resto de los niveles.
Carpintería
? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de
seguridad.
? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
? Marcos en chapa de hierro doblada #18.
? Herrajes de primera calidad.
Carpintería exterior
? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio
laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
? Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
? Todos los vidrios exteriores dvh (doble vidrio)
el edificio accesible para personas con movilidad reducida.
Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 25.802 de lealtad comercial, ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario belgrano sas. Cucicba mt 9049
