USD 170.000
+ $360.000
expensas
Arenales 3200, Piso 6
Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal
-
51 m² cubie.
-
2 dorm.
-
75 años
Recoleta | Impecable 3 Amb a Nuevo | a 90 m del Alto Palermo | Balcón Corrido
Vivir en el corazón de todo, con la tranquilidad de un semipiso.
Ubicado en la esquina de arenales y billinghurst, a solo 90 metros del alto palermo shopping,
este departamento de 3 ambientes combina la mejor conectividad de la ciudad con la privacidad de un edificio tranquilo.
La propiedad:
se trata de un semipiso en un 6º piso, totalmente externo y lleno de luz gracias a su orientación y ventilación cruzada.
La unidad ha sido renovada íntegramente (incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias),
lista para entrar a vivir hoy mismo sin obras ni arreglos.
Superficie: 59 m² totales (51 m² cubiertos + 8 m² de balcón).
Living comedor: luminoso, con salida al balcón corrido y pisos de parquet de roble plastificados.
Dormitorios: 2 habitaciones con placares. La principal con salida directa al balcón.
Persianas motorizadas nuevas en estar y habitación principal.
Balcón corrido con pisos nuevos.
Cocina lavadero independiente; con ventana y ventilación exterior
baño completo con mampara de vidrio templado , ventana y ventilación exterior
ambos renovados con diseño moderno.
Confort: agua caliente central y pre-instalación para aire acondicionado.
Las imágenes con mobiliario son ilustrativas, para una mejor visualización del departamento (se vende sin muebles)
el edificio y proyección:
edificio sólido de 7 pisos con solo 2 unidades por planta.
Dato clave para el comprador: actualmente las expensas son de $360.000, pero cuentan con una proyección de baja significativa ,
a mediano plazo (fines de 2027) por jubilación del encargado y posterior alquiler de la unidad de portería, lo que generará ingresos al consorcio.
Ubicación premium:
la mejor zona de recoleta/alto palermo.
A una cuadra de av. Santa fe y de av. Coronel díaz.
Proximidad a servicios:
a una cuadra del alto palermo shopping y del centro comuna 14.
Rodeado de servicios: cines, supermercados, bancos, clínicas y toda la oferta gastronómica y comercial del barrio.
Subte estación bulnes línea d,
líneas de colectivos 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 152 a una cuadra sobre avenida santa fe.
A pocas cuadras del parque las heras, clínica bazterrica y hospitales fernández, rivadavia y alemán, swiss medical center pueyrredón y clínica y maternidad suizo argentina..