USD 120.000
+ $99.000
expensas
Talcahuano 100
Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal
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98 m² cubie.
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2 dorm.
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75 años
Venta Departamento 3 ambientes San Nicolas balcón
Corredor responsable: martin macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821 -
contacto: florencia cammarota
ubicado en pleno corazón de la ciudad, a solo dos cuadras del obelisco, este semipiso de época combina el encanto arquitectónico tradicional con ambientes amplios, luminosos y ventilados. Con 100 m² totales, está en excelente estado de conservación.
La unidad se encuentra al frente, en un edificio histórico de estilo, y cuenta con ventanales y un balcón que aportan carácter y una conexión directa con el exterior. Al ingresar, nos recibe un cómodo living con salida al balcón y un comedor independiente, separado por elegantes puertas dobles (con posibilidad de adaptar como tercer dormitorio).
La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario o habitación de servicio y lavadero separado que podría convertirse en toillette. El pasillo distribuidor conecta con dos dormitorios bien proporcionados, uno de ellos con placard empotrado, y un baño completo con bañera.
Se destacan detalles de calidad como los pisos de roble de eslavonia, las aberturas de madera originales con postigos, y la buena circulación de aire y luz en todos los ambientes. Además, la unidad ya cuenta con aires acondicionados split en los principales ambientes.
Características principales:
100 m² totales | 98 m² cubiertos
semipiso al frente
living + comedor (o 3er dormitorio)
cocina con comedor diario y lavadero independiente
2 dormitorios amplios
baño completo
muy buen estado general – pintado, funcional y luminoso
expensas muy accesibles
ubicación estratégica:
sobre zona altamente conectada, a metros de av. Corrientes y av. 9 de julio, con cercanía a subtes líneas b, c y d, y gran oferta cultural, gastronómica y comercial. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir o invertir en el centro histórico y financiero de buenos aires.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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