USD 180.000
+ $470.000
expensas
Yatay 100, Piso 13
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal
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73 m² cubie.
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3 dorm.
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46 años
Yatay 100 13° Almagro - Caballito 4amb coch u$180.000
Venta de departamento 4 ambientes con cochera en almagro / caballito, capital federal
departamento de 4 ambientes al contrafrente (orientación oeste) en edificio torre, con balcón corrido, cochera fija y cubierta y baulera propia.
Superficie del departamento: 92,43 m². Son 73,70 m² cubiertos + 18,72 m² descubiertos.
Living comedor.
3 dormitorios.
2 baños (1 toilette)
cocina comedor diario.
Balcón corrido con lavadero semicubierto.
Propiedad muy soleada y ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Todos los servicios se encuentran operativos.
Ambientes con doble circulación.
Pisos: parquet + cerámicos.
Puerta de acceso blindada.
Expensas: $ 320.000.- + $ 150.000.- (Extraordinarias). Incluyen la cochera y la baulera (julio 2026).
Apto crédito.
Apto profesional (a corroborar en reglamento).
Apto mascotas.
Torres de 46 años de antigüedad estimada, 15 pisos, 4 uf x planta, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, áreas de uso común compartida con la otra torre.
Son espacios abiertos con bancos, pequeña área recreativa y sectores verdes, hay algunos comercios en esa área.
Edificio con grupo electrógeno propio, ante un corte de energía eléctrica, abastece los ascensores y la bomba de agua.
Vigilancia presencial las 24hs.
Descripción detallada.
Living comedor 5,43 x 3,02 m, split frio-calor, ventilador de techo con luminarias, ventanal doble hoja con persianas al balcón corrido 15 x 1,25 m² incluyendo un lavadero semicubierto con pileta de lavado y espacio para lavarropas.
Al lateral derecho del living, cocina comedor diario 3,13 x 3,04 m, completa, alacenas y muebles bajos, calefón a gas natural, extractor electromecánico, split (solo frio), ventanal doble hoja con persiana al lavadero semicubierto.
Al lateral izquierdo del living, pasillo distribuidor 2,06 (en su parte más ancha) x 6,60 m, pequeño placard empotrado.
Toilette 1,38 x 1,35 m, ventila por conducto natural.
1er dormitorio 3,53 x 3 m, 2do dormitorio 3,14 x 3 m, 3er dormitorio 3 x 3 m. Todos con placares empotrados doble altura, estufas de tiro balanceado y ventanales doble hoja con persianas y salida al balcón corrido.
Baño 2,23 x 1,46 m, completo con bañera, ventila al exterior.
Cochera fija y cubierta en subsuelo 6,26 m².
Baulera propia 1,53 m².
Propiedad habitada, soleada y muy ventilada, en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Venta sujeta a la reubicación de los vendedores.
Transportes cercanos.
Colectivos: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 146
subte estac: rio de janeiro (línea a).
Ley 5115: hay rampa para personas con movilidad reducida.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.