USD 28.300
+ $120.000
expensas
Belgrano al 4000
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal
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26 m² cubie.
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A Estrenar
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Monoam.
Venta Almagro: Monoambiente en Pozo, Ideal Inversores Efectivo 50% Financiación / 2028.
Buscás capitalizar tus ahorros con la barrera de entrada más baja del mercado o asegurar el techo de tu hijo universitario? En el escenario actual de caba, no todos los proyectos en pozo son iguales. Existe una diferencia sustancial entre comprar "metros" al azar y adquirir una oportunidad blindada con un costo de ingreso imbatible. Te invito a descubrir por qué esta unidad en planta baja es la pieza que le falta a tu cartera de inversión o el inicio de una etapa sin preocupaciones.
Evo belgranobelgrano 4065, pb b, almagro.
Monoambiente
26 m2 homogeinizado
entrega diciembre 2028
precio total uss 54.600
ubicación: el valor de lo estratégico
vivir o invertir en almagro es apostar por el corazón geográfico y estudiantil de la ciudad. Emplazado en la av. Belgrano 4065, este proyecto se encuentra en una zona hípereconectada con múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de las principales avenidas y subtes. Su cercanía estratégica a importantes universidades y centros de salud garantiza una demanda de alquiler constante todo el año. Es el equilibrio perfecto entre conectividad total y ese pulso de barrio tradicional que resguarda tu capital desde el primer día.
Solidez que se toca: comprar con la mente tranquila
sabemos que en un proyecto de pozo, la confianza mutua es el cemento de la obra. Esta unidad se desarrolla bajo la figura transparente de fideicomiso al costo, respaldada por una constructora líder con una sólida trayectoria en el mercado y una legión de edificios terminados que avalan nuestro compromiso y calidad de terminación. Aquí, tu inversión está protegida por la experiencia constructiva y una transparencia legal absoluta.
Espacios eficientes: el "efecto ticket" a tu favor
este departamento en planta baja (unidad b) destaca por una oportunidad comercial única: por solo u$s 54.600 ingresás al mercado inmobiliario de caba. Con 26 m2 cubiertos excelentemente optimizados y sin metros descubiertos redundantes, el espacio está diseñado para un estilo de vida dinámico, práctico y moderno. Al no poseer balcón, cada centímetro se aprovecha al máximo en el interior, convirtiéndose en el producto ideal para renta tradicional, temporaria o vivienda estudiantil.
Mantenimiento mínimo, rentabilidad máxima
el edificio cuenta con una infraestructura eficiente pensada para optimizar los costos mensuales:
ascensores de última generación rápidos y silenciosos.
Seguridad integral 24hs con monitoreo inteligente para máxima tranquilidad.
Bajísimas expensas: al ser una unidad funcional en planta baja optimizada, los costos fijos de mantenimiento son prácticamente nulos, lo que dispara el retorno de inversión (yield) porcentual por encima del promedio de las unidades grandes.
Tu forma de pago, tu ventaja
queremos que seas parte del proyecto con la mayor flexibilidad posible. Por eso, diseñamos dos caminos financieros a tu medida:
oportunidad contado: accedé al ticket de entrada más bajo e imbatible del mercado con pago cerrado.
Financiación a largo plazo: con fecha de entrega proyectada para diciembre de 2028, disponés de un plazo excepcional a tu favor. Podés ingresar con un anticipo en dólares y financiar el saldo en cuotas ajustables durante la obra, logrando que el esfuerzo económico mensual se licúe mientras el edificio se consolida. Por u$s 54.600 total y financiado, estas accediendo a una inversion inteligente donde solo necesitas para ingresar el 50% y el resto lo podes financiar hasta en 48 cuotas
las unidades con el ticket de ingreso más bajo y en ubicaciones estudiantiles son siempre las primeras en reservarse. No dejes que otro aproveche esta oportunidad de capitalización antes que vos.
Agendemos una reunión hoy mismo en nuestra oficina para conocer los planos de distribución, las condiciones comerciales y asegurar tu próxima inversión en almagro.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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