USD 136.800
Cochabamba 100
Departamento en Venta en Banfield, Partido de Lomas de Zamora
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74 m² cubie.
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2 dorm.
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A Estrenar
INVERSIÓN pisos de 3 ambientes en centro de Banfield a uds1900 el m2
Oportunidad de inversión. Última unidad a este valor
anticipo uds 54.720 y hasta 18 cuotas
el edificio se ubicará en el centro neurálgico de la localidad de banfield, con un ancho total de 10,61 m y un retiro hacia el frente. La ubicación estratégica del proyecto, cuenta con condiciones de conectividad, a 1 cuadra de la estación de ferrocarril y las principales avenidas de la zona, con posibilidades de acceso, tanto vehicular como
de transporte público.
Será un edificio de viviendas residenciales y también apto para uso profesional, con unidades de uno y tres ambientes.
El edificio contará con 7 pisos, formados por departamentos de 3 ambientes de 76 m2 (piso completo) con balcón al frente y departamentos monoambientes de 38m2 (semipisos), también con balcón al frente, donde cada rincón está diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad.
Su orientación sur proporciona una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente acogedor y cálido.
Todas las unidades serán apto para uso profesional y comercial, lo que lo convierte en una opción versátil para emprendedores o profesionales que deseen establecer su oficina en una ubicación estratégica, lo que resulta beneficioso para cualquier tipo de actividad.
El precio en efectivo de las unidades de 3 ambientes es de uds 136.800
posibilidad de adquirir cocheras.
La fecha de entrega se estima en noviembre del 2027.
Consultá por monoambientes.
C a c t e r i s t i c a s c o n s t r u c t i v a s
estructura: la misma se realizará de hormigón armado calidad h-21 de acuerdo al cálculo de estructura para pilotes de fundaciones, tensores, viga, columnas, losas y tabiques contra vientos.
Paredes: las exteriores perimetrales y divisorias de departamentos se realizarán en ladrillos huecos de 12 x 18 x 33 cm. Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8 x 18 x 33 cm.
Revoques: en el exterior estarán compuestos por capa hidrófuga vertical (ceresita), revoque grueso a la cal y terminación tarquini color a definir. En cocinas y baños estarán compuestos por capa hidrófuga (ceresita) y revoque grueso peinado preparado para recibir revestimientos. En paredes interiores, revoque grueso y enlucido de yeso.
Pisos: vereda: baldosones granítico de 40 x 40 cm.
Acceso principal: solado granítico.
Hall de acceso y palieres: porcelanatto de 43 x 43 cm.
Acceso a cochera: alisado de cemento con junta de dilatacion.
Escaleras: alisado de cemento .
Estar- comedor: porcelanatto 43 x 43 cm. Con zócalos de madera o zócalos del mismo material.
Cocina y baño: cerámica de 43 x 43 cm. Primera calidad.
Dormitorios: se entregarán con pisos flotantes.
Aberturas: hall de acceso: contará con cierre vidriado con bastidores o perfiles de aluminio.
Portón de cocheras: realizado en hierro , el sistema de funcionamiento será levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades serán con marco y hojas de aluminio blanco o gris anodizado módena o similar.
Las puertas interiores serán con marco de chapa o madera y hojas tipo craf master o símil.
Los placares contarán con un perfil de aluminio con guía y hojas corredizas hasta el cielorraso.
Cielorrasos: hall de acceso y palieres: armado suspendido de roca de yeso…. Acabado en latex
cocheras: hormigón a la vista pintado color cemento.
Estar - comedor y dormitorios: armado de roca de yeso.
Baño y cocina: armado de roca de yeso .
Pintura: exterior: revoques exteriores tipo tarquini, color a elección a designar por la dirección.
Interior: látex para interiores en cielorrasos y paredes (color blanco), en las carpinterías metálicas antióxido y esmalte sintético. En las hojas esmalte sintético color blanco.
Instalacion electrica:
la instalación cuenta con circuitos independientes para tomas e iluminación.
Cuenta con un tablero principal, térmicas y disyuntores de acuerdo con las normas del enre con su respectiva puesta a tierra (jabalina).
Cajas metálicas reforzadas, caños metálicas de ¾” y 1” con pintura anticorrosivos.
Llaves y puntos, no artefactos de iluminación.
Se realizará la instalación completa para telefonía y cable en dormitorios y estar- comedor.
Se dejará previsto tomas en comedor y dormitorio para conexión de split.
Contará con portero eléctrico
instalaciones sanitarias:
se realizará de acuerdo a las disposiciones de seguridad reglamentaria.
La distribución de agua fría y caliente se realizara con llaves de pasos independientes.
Los desagües cloacales y pluviales, cañería .
Ascensor:
especificaciones técnicas:
maniobra: selectiva ascendente y descendente.
Botones: micro-movimiento con registro luminoso.
Indicador digital: en cabina y planta baja.
Puertas de pisos: 8 puertas automáticas de dos hojas en chapa antióxido y esmalte sintético color a definir y dos hojas en planta baja de acero inoxidable.
Cabina última generación.
R e v e s t i m i e n t o s y e q u i p a m i e n t o s
baño: piso: cerámico (aprox)de primera calidad y guardas.
Paredes: cerámica de . De primera calidad colocadas hasta cielorraso.
Grifería: fv o similar
sanitarios: se colocarán artefactos sanitarios en color blanco marca rocca o similar (inodoro con mochila, bidet ).
En todos los casos se colocará vanitorys o bacha sobre mesada, color a elección.
Estar - comedor: piso de porcelanatto de de primera calidad.
Zócalos: de madera de 3” de altura.O mismo material
paredes: enlucido de yeso con cantoneras de aluminio para protección de cantos vivos.
Cielorraso: aplicado roca de yeso.
Cocina: piso: porcelanatto sin pulir (ilva o símil) . De primera calidad.
Zócalos: del mismo material de10 cm. De altura.
Cielorraso: armado suspendido de roca de yeso con buñas perimetrales.
Muebles de cocina: melamina de color a convenir con cantos de aluminio, se colocaran bajos y altos según detalle de plano.
Mesada: gris mara o símil de 2 cm. De espesor.
Grifería: monocomando marca rocca o símil de primera calidad.
Cocina: 1 marca standar
dormitorio : piso: piso flotante
paredes: enlucido de yeso con cantoneras de aluminio.
Cielorrasos:
notas: las marcas indicadas y medidas son de referencia y podrán ser cambiadas por otras similares, siempre de primera calidad.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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email:
estudio inmobiliario fernández noia
