USD 1.300
+ $300.000
expensas
Austria 1900
Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal
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56 m² cubie.
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1 dorm.
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2 baños
Alquiler Temporal Dúplex 2 Ambientes en Barrio Norte
Exclusivo dúplex de categoría en alto palermo a estrenar, amoblado y equipado premium
austria 1938 (entre beruti y juncal), barrio norte / alto palermo
presentamos una propiedad verdaderamente única en el mercado residencial de buenos aires. Este espectacular departamento de 2 ambientes (56 m² totales) se ubica al frente en un sexto piso con una imponente vista abierta y luminosidad absoluta (orientación norte). Emplazado en un edificio de categoría a estrenar, la unidad ha sido totalmente amoblada, decorada y equipada con un estándar de excelencia contemporánea, pensada para quienes buscan instalarse de manera inmediata disfrutando del máximo confort, diseño y funcionalidad.
Distribución y diseño de planta (máxima privacidad):
accesos: palier semiprivado de entrada que conduce a un hall de recepción.
Área social: living-comedor moderno y confortable. Equipado con un sillón cama de dos plazas tapizado en pana italiana, smart tv led de 40", mesa tulip con sillas de diseño y salida directa al exterior.
Balcón terraza al frente: sector exterior privado de generosas dimensiones con espectacular vista abierta, ideal para relajarse, desayunar al aire libre o disfrutar del atardecer en un entorno silencioso.
Sector de descanso: dormitorio configurado en suite de gran luminosidad, equipado con sommier queen size, ropa de cama premium, mesas de luz y veladores de diseño. Cuenta con un cómodo vestidor independiente y baño completo.
Toilette: práctico toilette de recepción para visitas en el área social.
Cocina totalmente equipada y lavadero integrado:
diseñada con mobiliario a medida y equipamiento de primera línea listo para habitar:
heladera con freezer, cocina con horno y horno microondas.
Multiprocesadora y electrodomésticos menores.
Lavarropas instalado en la unidad.
Vajilla completa para 4 personas, copas, vasos, tazas, cubiertos, ollas, sartenes y utensilios de cocina completos.
Detalles de confort y alta gama tecnológica:
climatización eficiente: calefacción central por piso radiante con regulación individual por ambiente + equipo de aire acondicionado frío/calor instalado. Agua caliente central.
Aislamiento acústico y térmico: carpinterías de aluminio anodizado con dvh (doble vidriado hermético) que garantizan un silencio absoluto.
Terminaciones: pisos de porcelanato símil madera premium, puertas revestidas en madera natural y cortinas roller sunscreen ya instaladas en todos los ambientes.
Seguridad: portero visor con cámara incorporada en la unidad y dos ascensores automáticos de última generación en acero inoxidable.
Amenities premium en el edificio:
el complejo residencial cuenta con áreas comunes de relax y esparcimiento de primer nivel internacional:
piscina y solárium en terraza con excelentes vistas.
Gimnasio totalmente equipado.
Área de wellness: sauna y duchas finlandesas.
Sector de parrillas al aire libre.
Doble sum interconectado con cocina completa, ideal para eventos corporativos o reuniones privadas.
Ubicación residencial privilegiada:
ubicado en el corazón de alto palermo / barrio norte, una de las zonas más seguras, arboladas y codiciadas de la ciudad de buenos aires:
a solo pasos del alto palermo shopping y del pulmón verde del parque las heras.
Conectividad inmejorable: a pocas cuadras de la avenida santa fe (estación bulnes de la línea d de subte), de la avenida las heras y de un eje logístico con múltiples líneas de colectivos hacia cualquier punto estratégico o corporativo de la ciudad.
Entorno rodeado de los mejores cafés de especialidad, restaurantes internacionales, boutiques de diseño, universidades y centros de salud de primer nivel.
Condiciones comerciales y requisitos de contratación:
canon de alquiler mensual: usd 1.300 (el valor mensual incluye el servicio de internet wifi de alta velocidad).
Gastos adicionales a cargo del inquilino: expensas ordinarias mensuales (aprox. $300.000) + consumos individuales de servicios (luz, agua, gas, etc.).
Modalidad y plazo: contratos temporales de largo plazo, priorizando estadías de 12 meses o más.
Capacidad máxima: hasta 2 adultos y 2 menores.
Depósito en garantía: el equivalente a un mes de alquiler (usd 1.300), reembolsable al finalizar el período contractual tras la verificación del inventario.
Requisitos de solvencia: presentación de documentación que acredite ingresos demostrables (recibo de sueldo, certificado de ingresos certificado por cpf/cpa, o constancia bancaria reciente de fondos).
Restricción: no se aceptan mascotas de ningún tipo en la unidad.
