USD 115.000
Olleros al 2600
Departamento en Venta en Belgrano Barrancas, Belgrano
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30 m² cubie.
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1 dorm.
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1 baño
Departamento en venta 1-2 ambientes apto profesional en Belgrano, Capital Federal
(Ma/sa)hermoso monoambiente divisible en venta en el corazón de belgrano, ubicado en 2do piso al frente, con excelente ubicación sobre la calle olleros, a solo dos cuadras de la avenida cabildo frente al metrobús, cercanía a la estación olleros del subte línea d, y a 3 cuadras de la estación colegiales del tren mitre, con muchísima variedad de colectivos.
Edificio inteligente con terraza parquizada, jacuzzi, solárium, laundry, sum con parrilla y vistas panorámicas
fecha de entrega: noviembre 2025
un proyecto de arquitectura de vanguardia y sustentable que contara con unidades residenciales y espacios profesionales de 1 y 2 ambientes estableciendo un nuevo estándar de vida y trabajo.
En la planta baja habrá un impresionante local comercial y un hall central de diseño vanguardista.
Terminaciones constructivas:
-estructura de hormigon
estructura y piel hormigón a la vista.
-Hall entrada
importante hall de entrada, independiente a las viviendas, con diseño y revestimiento
arquitectónico de vanguardia.
-Tabiques interiores de las unidades
mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura de obra.
Paredes externas que cumplen con la tramitancia térmica sustentable.
-Cielorrasos
aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.
-Solados
en ambientes con piso flotante y/o porcelanatto de diseño de primera calidad.
-Cocina
se instalará anafe eléctrico y horno eléctrico de primera calidad.
Llevarán mesada con su correspondiente bacha de acero inoxidable de primera marca.
-Baños y balcones
llevarán pisos porcelanatto o cerámica esmaltada de diseño de primera calidad. Y tendrán su
correspondiente ventilación externa.
-Revestimientos y mesadas
los baños llevarán mesadas con sus correspondientes bachas.
-Carpinteria metalica
carpintería metálica de gran tamaño y amplitud, en todas las aberturas que den al exterior con
hojas de aluminio anodizado natural, con doble vidrio 3+3. Linea modena.
-Puertas
puertas rf30 con burletes intumecentes y rellenos antiflama conforme especificaciones iram.
-Vidrios
el espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. Los mismos
serán laminados.
-Carpinteria de madera
las puertas serán ejecutadas en placas de 35 mm. De espesor y serán pintadas y enchapadas. Con
marco de chapa.
Los bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melanina de primera calidad.
Los frentes de placar serán espejados o melaminicos de piso a techo. Con puertas corredizas.
-Electricidad
tablero eléctrico individual en cada unidad, provisto de disyuntor y llaves térmicas por circuito
diferenciado. Todo encuadrado a las normativas del enre.
-Television
la instalación de tv incluye canalizaciones para video cable en ambientes principales
-telefonia
bocas de teléfono en todos los ambientes principales.
-Portero visor y entrada departamentos por huella digutal
ultima tecnología hipcam especialmente diseñada para rentas temporaria
s.
-Acondicionamiento de aire / calefaccion
se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente ppal. (No incluyendo
equipos)
-agua caliente
por termotanque eléctrico individual.
-Áreas comunes en los pasillos
pisos de porcelanato o placas similares.
Revestimientos de materiales nobles combinados.
Artefactos de iluminación de primera línea. Led (bajo consumo)
ascensores
marca schindler de última generación.
Totalmente automáticos y de primera calidad. Se utilizará tecnología de última generación. La
cabina será con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabina, y espejo en el
interior. Cabina de diseño.
-Seguridad
el edificio cuenta con un sistema de videos cámaras de seguridad en espacios comunes.
Las mismas se podrán visualizar desde cualquier ubicación mediante una app para smartphone,
tablet o computadora.
-Incendio
el edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y
mangueras en palier de servicio.
Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.
-Instalacion sanitaria
la instalación para agua, los montantes y cañerías de distribución de agua y desagues se ejecutarán
con materiales de primera calidad.
Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca.
Los artefactos sanitarios son línea roca, ferrum u otra similar.
-Herrajes
serán de primera calidad, en bronce platil.
Cerraduras de última generación con huella digital en puertas principal de acceso a unidades.
-Pintura
en las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. Se entregarán con pintura en
paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.
-Edificio sustentable, muro y terraza verde
tanque pluvial sustentable, que recicla el agua de lluvia.
-Areas comunes
el conjunto cuenta con
jacuzzi - solárium
s.U.M. (Salón usos múltiples) - vestuario
parrillas
laundry
se parte de esta experiencia única en uno de los barrios más prestigiosos de buenos aires. No te pierdas la oportunidad de vivir y trabajar en el lugar más deseado! Ponete en contacto con nosotros!
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado gustavo nogueira, matricula cucicba 7492 / cmcpd t iii f 673 n 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Importante: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
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