USD 125.000
Bolivar 200
Departamento en Venta en Belgrano Chico, Belgrano
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38 m² cubie.
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1 año
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1 baño
Venta monoambiente - Entrega 2026 - Monserrat
Último depto disponible en paseo bolivar
te presentamos paseo bolivar:
un tributo a la elegancia en el centro histórico de buenos aires.
Este edificio, con su entrada imponente de doble altura y columnas
majestuosas, te transportará a la época dorada del neoclasicismo de
los años 20. Diseñado para convertirse en un lugar icónico, combina
el encanto histórico con las comodidades modernas, creando un
espacio que supera las expectativas de cualquier inversor o viajero.
La arquitectura de paseo bolívar cuenta con
espacios interiores que están diseñados
meticulosamente, fusionando presente y
pasado de una manera singular.
Cuenta con departamentos que son apto
hotelería, ideales para la renta temporaria que
tanto se destaca en esta zona de la ciudad.
Amenities:
el bar/restaurant en planta baja es
un ejemplo de la versatilidad de este
edificio donde el huésped encontrará
un entorno ideal para tomar un café,
compartir una comida o incluso tener
reuniones.
El lugar contará además con una
piscina en la planta baja, que los
visitantes y residentes podrán utilizar
para relajarse.
Completan estos amenities un
cowork ideal para poder trabajar o
mantener reuniones en el lugar.
El barrio:
paseo bolívar está situado frente al prestigioso
colegio nacional buenos aires y la emblemática
manzana de las luces.
Este barrio es un tesoro cultural y arquitectónico
que te sumergirá en la historia de la ciudad.
Puntos de interés más destacados:
1. Plaza de mayo: un sitio icónico y escenario de
numerosos eventos políticos-culturales a lo largo de
la historia del país.
2. Casa rosada: sede del gobierno argentino
con una relevancia política sin igual.
3. Catedral metropolitana: su arquitectura
neoclásica y su interior son imponentes. Además,
aloja la tumba del general josé de san martín.
4. Manzana de las luces: posee una serie de
túneles que solían utilizarse como refugio durante
las invasiones inglesas.
5. Café tortoni: uno de los bares de estilo
francés más antiguos y emblemáticos de la ciudad.
6. Teatro colón: un majestuoso edificio que
alberga diferentes funciones artísticas y las óperas
más destacadas del mundo.
7. Obelisco: un punto de referencia y un símbolo
de la ciudad.
Estructura resistente
compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según código de edificación del gobierno de la ciudad
autónoma de buenos aires y normas cirsoc.
Mamposteria
muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m y en medianeras ladrillo macizo común 0,15 con aislación hidrófuga.
Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor.
Fachada
la fachada tendrá un tratamiento simil piedra con pilastras buñadas, combinado con revestimiento simil travertino tipo marmeta.
Revoques
yeso en interiores de las unidades, pasillos y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes y de
servicios del edificio revoque fino a la cal. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico
tipo quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.
Pisos
pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.
Cielorrasos
aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.
Pintura
terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura sintética.
Carpinterias
interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada bwg 18 con relleno
cortafuego. Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes: puertas de ingreso con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar.
Exteriores: marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea a30 new o similar.
Vidrios de doble vidriado hermético (dvh), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad.
No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall planta baja: puertas de blindex en los ingresos.
Barandas
barandas de balcones metálicas con pasamanos.
Placares
las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
Muebles de cocina
bajo mesada y alacena con puertas en melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles blancos.
Mesadas y anafes
en las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo silestone) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. Se proveerá anafe eléctrico marca longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción.
Artefactos de baño
las unidades se entregan con artefactos blancos marca ferrum o roca. Espacio para ducha, vanitorys con mesada de cuarzo natural (tipo silestone) y bacha de apoyar.
Griferias y accesorios
las griferías son todas monocomando marca fv o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, toallero, portarrollos, y perchas.
Aire acondicionado
provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.
Instalacion sanitaria
el agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de pvc 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de aysa y gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado con capacidad de acuerdo con los cálculos reglamentarios.
Instalacion de gas
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y el local de planta baja.
Instalacion electrica
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edesur y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv / telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).
Instalacion contra incendio
la instalación se realizará de acuerdo con el reglamento del nuevo c.E de normas del gcba, con hidrantes, lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas cortafuego y cierre hidráulico.
Ascensores
se instalarán tres ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva.
Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Apto para movilidad reducida (ley 5115).
La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario.
De blas real estate cucicba 7182 cmcpsi 6453. - Mat.
