USD 317.200
Av La Plata al 300
Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal
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90 m² cubie.
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2 baños
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3 ambientes
Caballito a Estrenar Piso 12° - 3 amb suite- Amenities financiación
Edificio de categoría con proyecto y terminaciones vanguardistas, estudio brunetta. Amenities de categoría: sum, parrilla, gimnasio
piso 12o con balcón al frente
unidad de 2 dormitorios en suite, 1 con vestidor . Toilette. Fecha de entrega febrero 2026
forma de pago: 40% al boleto y 10 cuotas ajustadas con índice según cac. Consulte por otras formas de pago
cocheras en pb y 1 subsuelo..
Estructura:
la estructura resistente del edificio se ejecutará en hormigón armado cumpliendo con las reglamentaciones vigentes.
Mampostería:
todos los muros y tabiques divisorios y linderos se construyen con ladrillos huecos y/o macizos de
espesor acabado 0,15 m; los tabiques interiores de las unidades serán de ladrillo hueco con un espesor acabado de 0,10 m.
Revoques:
todo el sector destinado a áreas de servicios comunes, cocheras y caja de escalera se tratarán con enlucidos cementicios. Los paramentos interiores de las unidades se ejecutarán con enlucidos de yeso proyectado. En las unidades la unión entre paramentos y cielorrasos se resolverán mediante una moldura. Todos los ángulos recibirán cantoneras metálicas.
Revestimientos:
los baños recibirán, hasta la altura de cielorraso, porcellanatos 40x40 o 60 x 60 de primera selección
en las cocinas las mesadas y los paramentos entre estas y las alacenas se revestirán en granito.
Solados:
las áreas correspondientes a servicios generales y escaleras se tratarán con carpetas cementicias.
En cocinas, sanitarios se colocarán porcellanatos de primera selección 60x60 (san lorenzo, eliane o similar). Los solados de los balcones serán cerámicos (san lorenzo 30x30, o similar).
Las áreas correspondientes a estar, dormitorio y circulaciones internas de la unidad recibirán pisos dev porcelanato 60x60 eliane o similar y zócalo de madera lustrada de 2,5" de altura.
Ascensores:
se instalará 1 (uno) ascensor de 1,6 m/s de velocidad, para 4 pasajeros, couceiro, canabal o similar. Las puertas de ascensor serán corredizas de dos hojas. La cabina se construirá en chapa de acero inoxidable cepillado con piso de granito o porcellanato con guarda perimetral. El acceso a las cocheras se efectuará mediante una rampa mecánica fabricada por la empresa couceiro o similar.
Carpintería metálica:
las carpinterías exteriores se construirán a medida y sobre diseño exclusivo con marco premarco y hojas de aluminio anodizado color bronce, línea módena. Los marcos y puertas de la caja de escalera y acceso a las unidades se construirán en chapa y acceso a las unidades serán de doble chapa y doble contacto del tipo corta-fuego según exigencia vigente.
Carpintería de madera:
todas las hojas de puertas interiores serán del tipo denominado "placa", enchapadas en roble lustrado o similar. Los herrajes serán de bronce satinado, línea verona currao, o similar. Las puertas de acceso a las unidades recibirán cerraduras de seguridad kallay, mirillas ópticas y barral de 50 cm de bronce platil satinado. Los frentes de ropero serán hojas corredizas espejadas con guías superiores e inferiores de aluminio anodizado y sus interiores construidos en placas de melamina terminación símil roble o haya, con barrales metálicos y cajones con guías metálicas.
Instalación eléctrica:
la instalación se ejecutará en un todo de acuerdo a las reglamentaciones vigentes. Se instalará un sistema de portero eléctrico visor intercomunicado con el sector de vigilancia. El edificio será preparado para recibir servicio de televisión por cable con derivación a todos los estares y dormitorios. Se proyectan tomas con líneas reforzadas para la futura instalación de acondicionadores de aire.
Instalación termomecánica:
la calefacción será central por losa radiante con regulación individual alimentada por calderas baxi o similar. Además se preverá la futura instalación de equipos split de aire acondicionado por cuenta y cargo del comprador. El agua caliente será central producida por termotanques de alta recuperación saiar o similar.
Instalación sanitaria:
se realizará de acuerdo a las normas establecidas por aysa con materiales aprobados y dimensiones acordes a la necesidad de cada caso. Las cañerías serán del sistema acquaduct o similar.
Artefactos / broncerías:
los artefactos sanitarios serán roca línea senso o ferrum línea veneto, color blanco, al igual que todos los accesorios. Las griferías de baños y cocinas serán de la línea f.V. Arizona monocomando o similar. Las bachas de cocina y lavadero serán de acero inoxidable marca jhonson o similar con griferías tipo monocomando fv 432 o similar. La cocina se equipará con artefactos eléctricos marca domec o similar.
Muebles de cocina:
se colocarán muebles sobre y bajo mesada con estructura de madera, puertas y estantes enchapados en laminado melamínico, color a definir con sus respectivas cenefas y cornisas. Las puertas serán provistas de bisagra retén.
Pinturas:
todos los sectores comunes del edificio serán tratados con pinturas sintéticas resistentes a tal fin. Los paramentos interiores de las unidades y os cielorrasos se pintarán con látex. La carpintería metálica será pintada con antióxido y esmalte sintético. Las carpinterías de madera serán lustradas con brillo medio mate, color natural, excepto las correspondientes a las áreas sanitarias y de servicio que serán tratadas con barnices poliuretánicos. Todas las canalizaciones a la vista recibirán los colores reglamentarios.
Cubiertas:
todas las cubiertas transitables del edificio en azoteas, terrazas y patios se ejecutarán con techados asfálticos.
Servicio contra incendio:
el edificio cumplirá con todas las normas y reglamentaciones vigentes en la materia, tanto en el aspecto constructivo como en lo referente a provisión de equipos de detección, matafuegos, mangueras, lanzas, señalización, etc.
Planta baja:
serán tratadas arquitectónicamente. El hall de entrada será revestido con materiales nobles de primera calidad. El área descubierta será tratada paisajísticamente. Se prevé una central de vigilancia.
Azotea:
en el último nivel se construirá un salón de usos múltiples provisto de sanitarios y office.
Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
Martillero leandro soldati cucicba 1544
martillero alejandro milhas cmcpsi 4437
