353 Departamentos en Venta en Caballito Sur, Caballito

USD 235.000 + $480.000 expensas

Doblas 400

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 86 m² cubie.
• 3 dorm.
• 40 años

3 ambientes más dependencia, cochera y baulera!

Semipiso de 3 ambientes más dependencia en excelente planta grande y cómoda cochera (entra auto + moto + bicicleta) baulera se ingresa por gran living comedor dando a balcón al frente con sol de tarde dos habitaciones de buen tamaño y placares baño completo con bañera cocina con comedor de diario y entrada de servicio baño de servicio lavadero habitación de servicio, o ideal para escritorio..... Tiene entrada propia (la unidad tiene 3 ingresos). Cochera y baulera calefacción por estufas de tiro balanceado, y aires frío calor agua caliente por calefón orbis las medidas son aproximadas las expensas pueden sufrir variaciones la empresa no se hace responsable de estos cambios id@1153

• 100 m² cubie.
• 1 dorm.
• 15 años

Senillosa 527 - Proyecto del Arq. AZCUY

Departamento en venta o alquiler en caballito sur opción alquiler $ 1.000.000- mensuales. Excelente unidad en octavo piso de 2 ambientes, gran balcón aterrazado con parrilla. 2 cocheras descubiertas. Baulera. Palier semi privado. Aire acondicionado central. Cocina independiente súper amplia con gran ingreso de luz y salida a amplio balcón corrido que abarca toda la unidad. Lavadero incorporado en la cocina. Living comedor muy amplio con ventanal y salida al balcón dormitorio amplio con placard empotrado y salida al balcón. Seguridad 24 hs. - Vigilancia permanente. Salón de usos múltiples (sum) • 100.21 m² totales • 52.31 m² cubiertos • 43.79 m² descubiertos • 4.11 m² balcón • 2 ambientes • 1 baño • 1 dormitorio $ 550.000 de expensas ordinarias. “Los valores no incluyen el valor agregado, de corresponder.” Corredor responsable: pablo eduardo cottone cucicba 6984 aviso legal: la propiedad publicada es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Ley 5115 art 1º caba. El valor de la locación del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. - Ley 5859 art 4° caba las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

USD 300.000

Pedro Goyena al 1600

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 105 m² cubie.
• 3 dorm.
• 30 años

Semi piso 4 amb al frente, con dep. balcón y cochera s/P.Goyena

USD 268.000

Valle 100, Piso 1

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 96 m2 cubie.
• 3 dorm.
• 2 baños

Valle 151

La unidad tiene un patio de uso propio

USD 289.000 + $460.000 expensas

Av Juan Bautista Alberdi al 1600

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 79 m² cubie.
• 3 dorm.
• 20 años

VENTA CABALLITO- SEMI PISO CUATRO AMBIENTES- COCHERA- BALCON - PATIO

Venta departamento cuatro abientes- frente- cochera- patio- balcón ubicado en el corazón de caballito, sobre av juan bautista alberdi, piso 1, este espacioso departamento de cuatro ambientes ofrece la comodidad y el confort que buscas. Con una orientación norte y disposición al frente, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 79 m2 y una superficie descubierta de 13 m2, mas un balcon tipo aterrazado. El edificio posee grupo electrógeno. Se distribuye en un sola planta. Ofrece tres dormitorios, un baño completo, y un toilette adicional con ducha, además de una cocina funcional con comedor diario. El living comedor se integra de manera armónica, proporcionando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida familiar. A de mas posee cochera en sub suelo. Entre las comodidades, se destaca el aire acondicionado individual, calefacción individual y por radiadores. El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, un encargado garantiza el mantenimiento continuo. La proximidad a los principales servicios y transporte público hacen de este departamento una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Perfecto para familias que valoran la comodidad y el acceso a las ventajas de vivir en uno de los barrios más tradicionales de capital federal. Martillero responsable: josé pascual de pascale cpi n 400 seguinos en instagram @goyenabr la presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales ley 5859 art. 5 se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

USD 214.500 + $240.000 expensas

Av. Rivadavia al 6000

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 119 m² cubie.
• 4 dorm.
• 40 años

Departamento de 5 ambientes más dependencia en venta en Caballito

Amplio departamento de 5 ambientes más dependencia, apto crédito hipotecario y apto profesional, ubicado al frente sobre la avenida rivadavia, en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas del barrio de caballito. La propiedad se distingue por su excelente estado de conservación y su generosa distribución. Cuenta con una cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero, toilette de recepción y dependencia de servicio. El living-comedor de grandes dimensiones posee salida a balcón al frente, ofreciendo una excelente circulación de aire y luz natural. Dispone de cuatro dormitorios bien proporcionados y un baño completo. Los pisos de parquet nuevos aportan calidez y jerarquía a todos los ambientes. La unidad posee orientación norte, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Por su tipología, ubicación y características, se trata de una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, en un entorno con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios. Comuníquese con nosotros para coordinar una visita.

USD 235.000 + $288.000 expensas

Cachimayo al 300

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 95 m² cubie.
• 3 dorm.
• 60 años

Semipiso de 4 ambientes con dependencia Excelente Estado en Caballito (Barrio Ingles)

Departamento en la mejor zona de caballito en el barrio ingles amplísimo living comedor con salida a balcón cubierto y cerrado de 6.40 x 2.30, convirtiéndose en otro espacio de estar y disfrutar. Tres dormitorios con placard, el principal con baño en suite. Segundo baño completo. Ambos baños están nuevos. Cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacenas, mesada y antisalpicaduras de granito gris. Entrada de servicio. Lavadero o dependencia de servicio con su baño. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado.

USD 220.000 + $517.000 expensas

Formosa al 400

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 3 dorm.
• 45 años
• 3 baños

Departamento 4 amb con dependencia - Cochera cubierta fija - Baulera - en Caballito

Amplio living comedor en "l" (3o dormitorio) con salida a balcón corrido. Dos cómodos dormitorio uno con salida al balcón. Baño completo y toilette de recepción. Cocina con comedor diario y entrada de servicio. Lavadero separado. Dependencia de servicio / escritorio. Baño de servicio. Cochera fija cubierta en planta baja con portón automatizado. Baulera en el subsuelo (tipo jaula). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. No cumple con ley 5115 (accesibilidad)

USD 263.000

Valle 100, Piso 1

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 95 m² cubie.
• 3 dorm.
• 2 baños

Valle 143

• Edificio para vivienda de 9 pisos. • Semipisos de 4 ambientes con dormitorio en suite + vestidor y baño completo, baño, toilette, cocina-comedor diario y balcón aterrazado al frente. • Cortinas de enrollar en dormitorios. • Frentes de placards integrales e interiores completo. • Amoblamientos de cocina con bajo mesadas y alacenas, mesada de marmol con bacha de acero y grifería monocomando. • Calefacción por losa radiante individual eléctrica en todos los ambientes. • Pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes.

USD 200.000 + $470.000 expensas

San Jose de Calasanz 500, Piso 6

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 88 m² cubie.
• 3 dorm.
• 50 años

Exelente 4 amb. con Dep.y cochera fija, piso 6, contra frente, sol del este

Excelente semi piso de cuatro ambientes con cochera fija, salón de planchado, baño completo, toilette y baño de servicio, pisos de madera, agua caliente por calefón y calefacción por caldera individual, cochera fija. El departamento esta ubicado a una cuadra de avenida pedro goyena, proximidad a subte a y e

USD 230.000 + $478.000 expensas

Senillosa 26 7º B ( Av. Rivadavia - Chaco)

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 82 m² cubie.
• 3 dorm.
• 15 años

Excelente simipiso en duplex con cochera cubierta - Caballito

Excelente duplex de 4 ambientes. Piso 7o y 8o a contrafrente a pulmon de manzana. Cochera fija cubierta no 5 opcion de 2o cochera. Balcon corrido. Cocina completa con barra desayunadora. 2 baños completos. Pisos entablonados de madera. Living con doble altura. Placares con interiores de gran calidad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado. No cumple con ley 5115 (accesibilidad)

USD 230.000 + $350.000 expensas

FALCON, RAMON L., COR. 1600

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 137 m² cubie.
• 3 dorm.
• 45 años

Oportunidad! u$s 1223 x m2 venta depto 4 amb Caballito

Apta crédito hipotecario 4 ambientes en esquina con balcón terraza de 53 m2 en caballito. Excelente piso al frente, con cochera, baulera y un monoambiente con cocina, baño, entrada independiente y salida al balcón. La propiedad ocupa toda la planta y en el mismo piso cuenta con un monoambiente con entrada independiente. Cocina comedor y comedor diario, 2 baños, toilette, pisos parquet y mármol. Orientación norte y este. Estado muy bueno, detalles de categoría. Cochera techada. Baulera de importantes dimensiones 4x 4 aprox. En sótano del edf. Calefacción por radiadores. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

USD 295.000

Valle 143 7º B (Senillosa - Doblas)

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 100 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Departamento 4 amb - Entrega Inmediata - Caballito

Cocheras fija opcional u$d 25.000. Características: edificio para vivienda de 9 pisos. Semipisos de 4 ambientes con dormitorio en suite + vestidor y baño completo, baño, toilette, cocina-comedor diario y balcón aterrazado al frente. Cortinas de enrollar en dormitorios. Frentes de placards integrales e interiores completo. Amoblamientos de cocina con bajo mesadas y alacenas, mesada de marmol con bacha de acero y grifería monocomando. Calefacción por losa radiante individual eléctrica en todos los ambientes. Pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial interesado.

USD 250.000 + $310.200 expensas

Rivadavia al 5500

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 133 m² cubie.
• 3 dorm.
• 60 años

Departamento venta de 4 ambeintes + dependencia completa

Departamento de categoría de 4 ambientes + dependencia en venta la propiedad se destaca por su amplia recepción y living comedor, 3 cómodos dormitorios, 3 baños completos y lugares de guardado. Cuenta con dos balcones y puerta de seguridad pentágono.A metros de todos los transportes . Cercanía a los mejores colegios y gimnasios de caballito . Actualmente la propiedad se encuentra deshabitada y sin muebles. Sólida construcción. Muy luminoso. Corredor inmobiliario daniel n. Amado -mat. 367 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

USD 268.000 + $267.000 expensas

Valle al 151 1ºB (Senillosa - Doblas)

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 95 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Departamento 4 amb entrega inmediata - Caballito

Escritura inmediata cocheras fija descubierta u$d 25.000. Palier privado - amplio living comedor - 3 dormitorios, principal en suite con vestidor - cocina-comedor diario - 2 baños completos y toilette de recepción - balcón 3.00 x 2.30 - amenities: sum, parrilla, terraza, y solarium terminaciones unidades: - puertas de las unidades con cerradura electrónicas - paredes y cielorrasos de ambientes principales en yeso . - Pisos de ambientes principales en prefinished calidad premium. - Calefacción por losa radiante eléctrica en todos los ambientes. - Pre instalación para aire acondicionado - carpintería de aluminio anodizado de hojas corredizas, dvh y cortinas de enrollar en aluminio en dormitorios. - Cocinas totalmente equipadas con muebles altos, bajos con mesada y alzada de granito con bacha doble de acero inoxidable. - Muebles vanitory en baños. - Baño y cocina con pisos y revestimientos en porcelanato de 1o calidad. - Grifería de 1ra. Calidad, fv o similar. - Instalación eléctrica con disyuntor y circuito especial de aire acondicionado. - Bocas para catv y teléfono en ambientes principales. - Portero eléctrico con visor optativo.

USD 240.000 + $550.000 expensas

Rosario 600

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 115 m² cubie.
• 4 dorm.
• 51 años

Departamento 4 amb c/dep, balcón aterrazado. 147m²

Corredor responsable: ariel champanier cucicba 4330 / andrea berre cmcpsi 6763 - contacto: luca rosso departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio ubicado en una de las mejores zonas de caballito. Ubicado en un 8° piso al frente, vista abierta con excelente orientación. Todos los ambientes cuentan con ventanas y entrada de luz natural. Únicamente 2 unidades en el piso. Cuenta con las siguientes caracteristicas generales... - Cocina comedor diario. - Balcón con conexión para lavarropas. - Dependencia de servicio con su correspondiente baño. - Gran living comedor - balcón aterrazado de 30 metros totales (actualmente tiene un cerramiento, que se puede volver a reconvertir en balcón muy fácilmente) - hall distribuidor - 1° dormitorio con placard - 2° dormitorio con placard y salida al balcón - 3° dormitorio con placard y salida al balcón - baño completo - toilette de recepción. Ubicación: - 2 cuadras de av. José maria moreno - 2 cuadras de av. Alberdi - 1 cuadra de av. Rivadavia - 2 cuadras del subte, linea a, estación acoyte - 3 cuadras del parque rivadavia - 5 cuadras de av. Pedro goyena expensas a la fecha: $550.000 (de los cuales 100.000 son extraordinarias) la propiedad tiene en total 115 metros cubiertos y 32 metros semicubiertos entre los 2 balcones. En las fotos se aprecia un plano digital para entender mejor la disposición y distribución de los ambientes. Para crédito hipotecario, consultar cada paso particular por el cerramiento del balcón. Estamos a disposición para ayudarlos. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

USD 245.000 + $214.000 expensas

ARANGUREN, JUAN F., DR. 400

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 126 m² cubie.
• 4 dorm.
• 50 años

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caballito

Apta crédito hipotecario living comedor en l al frente con balcón. Cocina comedor diario. Escritorio. Dos baños. Pisos de parquet de roble de eslavonia plastificados, cerámicos en sector de servicio. Calefacción por losa radiante. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

USD 225.000 + $320.000 expensas

Av B Rivadavia 6000, Piso 7

Departamento en Venta en Caballito Sur, Caballito

• 130 m² cubie.
• 3 dorm.
• 40 años

SEMIPISO 4 AMB. CABALLITO C/DEPENDENCIA CABALLITO

Ubicación estratégica sobre la avenida rivadavia al 6000, en el corazón de caballito. Este distinguido departamento de 136 m² totales, situado en un 7° piso al frente, destaca por su amplitud, su diseño funcional y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Características principales: living-comedor con estilo: gran living con un elegante diseño en desnivel que sectoriza perfectamente el área de relax del comedor, con salida directa al balcón corrido con vista abierta a la ciudad. Dormitorios: cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos están equipados con amplios placards empotrados de piso a techo. El tercero, por su tamaño y disposición, es ideal tanto como dormitorio adicional o como un cómodo escritorio/home office. Cocina y servicios: cocina independiente de gran capacidad con comedor diario, ideal para la dinámica familiar. Posee lavadero independiente y una dependencia de servicio completa con su propio baño. Baños: la unidad dispone de un baño principal completo, un segundo baño con ducha y el baño de servicio, cubriendo todas las necesidades de confort. Conectividad inmejorable (hub de transporte): la ubicación es uno de los puntos más fuertes de la propiedad, ofreciendo acceso inmediato a toda la red de transporte de la ciudad: subte: a solo una cuadra de la estación puán (línea a), que conecta directamente con plaza de mayo y combinaciones con todas las líneas de la red. Colectivos: acceso a más de 15 líneas en un radio de dos cuadras (entre ellas: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 132, 133, 136, 141 y 163). Tren: cercanía con la estación caballito (tren sarmiento), facilitando el acceso hacia el oeste y el centro. Edificio: estructura sólida y muy bien mantenida. Servicio de encargado permanente en el edificio. Ubicado a pocas cuadras del centro comercial de caballito, facultades y áreas gastronómicas. Se deja constancia que los m2 indicados "son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. Marcelo schenker cucicba n°6415

USD 265.000 + $372.000 expensas

Cachimayo 135

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 91 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

S/ piso 4 ambientes a Estrenar c/ espacio guarda coche fijo, cubier y baul. en venta en Caballito

Semi piso de 4 ambientes a estrenar con espacio guarda coche fijo, cubierto y baulera en venta en caballito. Al frente, con orientación este. Amplio living comedor a balcón corrido, cocina y lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con vestidor, 2 y 3 dormitorios con placard. 2 baño completo. Caldera individual. Pre instalación de aa en todos los ambientes. Espacio guardacoche cubierto y fijo en planta baja, bauleras, bicicleteros. Sum patio y parrilla. Totem de seguridad. No cuenta con encargado con vivienda permanente. Excelente ubicación zona residencial a 1/2 cuadra av. Rivadavia y av. Juan b. Alberdi. Cucicba mat. 5115 d'odorico propiedades ref. Propiedad: dbu33228 ap3422418

USD 215.000

J. Bonifacio 200, Piso 9

Departamento en Venta en Caballito Sur, Caballito

• 62 m² cubie.
• 2 dorm.
• A estrenar

TRAMA

Semi piso de 3 ambientes con balcón, muy luminoso - baño completo con luz y ventilación natural. - Dormitorio en suite - cocina semi integrada - calefacción individual por piso radiante - pre instalaciones para aire acondicionado