USD 66.000
+ $130.000
expensas
Alejandro Magariños Cervantes 1300, Piso 1
Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal
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39 m² cubie.
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2 dorm.
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55 años
AM Cervantes 1300 1° V G Mitre / Caballito 3amb u$ 66.000
Venta de departamento 3 ambientes en villa general mitre / la paternal / caballito norte , capital federal
cerca del cid campeador.
Departamento lateral / interno de 3 ambientes o 2 amb + escritorio.
Superficie total y cubierta: 39,47 m².
Living comedor con balcón francés.
2 habitaciones, una es pequeña.
Cocina.
1 baño completo.
Unidad de época a refaccionar, parcialmente luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades relevantes.
Cuenta con suministro de gas natural.
Pisos: parquet + cerámicos + mosaico granítico.
Expensas: $ 130.000 .- (Diciembre 2025)
apto crédito.
Apto mascotas.
Apto profesional (a corroborar en reglamento).
Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 8 pisos + terraza comunitaria, 4 uf hasta el 2do piso, 3 uf hasta el 7mo piso, 2 uf hasta el 8vo piso,1 ascensor, no cuenta con rampa ni acceso para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente.
Descripción detallada.
Departamento lateral interno de 3 ambientes con balcón francés, orientación sudeste / sudoeste. Mayor luminosidad a la mañana.
Living comedor 4,95 x 2,90 m, ventilador de techo con luminarias, ventanal de 1 hoja con persiana a balcón francés (pulmón aire y luz).
Cocina 2,40 x 2,37 m, completa, termotanque a gas natural, rejilla de ventilación reglamentaria, espacio para lavarropas, ventanal a pulmón sudeste.
Hall distribuidor 1,05 x 0,90 m.
Baño 1,87 x 1,70 m, con bañera, sin bidet, ventila a pulmón sudeste.
1er dormitorio 3,55 x 2,80 m, placard empotrado doble altura, ventilador de techo, ventanal doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudoeste)
2do dormitorio 2,53 x 2,48 m, sin placard, ventanal doble hoja con persiana a pulmón aire y luz (sudeste).
Unidad de época a refaccionar en buen estado de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada ubicada a 150 metros de las avenidas san martín y juan b. Justo, ambas con metrobús.
Colectivos: 24-34-44-47-63-105-109-110-135-146-166.
Ley 5115: el edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.
