Venta departamento de 4 1/2 ambientes en dos plantas edificio de epoca san telmo apto credito
Venta - departamento de 4 1/2 ambientes en dos plantas - edificio de época - san telmo - apto crédito
chacabuco al 1000, entre carlos calvo y humberto 1º 75 m² por escritura contrafrente orientación norte acceso por escalera
singular departamento de 4 ambientes y medio desarrollado en dos plantas, ubicado sobre chacabuco al 1000, entre carlos calvo y humberto 1º, en pleno barrio de san telmo.
La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación norte y excelente luminosidad en sus diferentes ambientes. Cuenta con aproximadamente 68 m² relevados y una superficie de 75 m² según escritura.
La planta de ingreso conserva las características propias de las construcciones de época, con techos de aproximadamente 3,65 metros de altura, pisos de pinotea y una galería que funciona como circulación y expansión de los ambientes.
En esta planta se encuentran el living comedor, un dormitorio, la cocina independiente, el baño con ducha y una amplia despensa. Mediante escalera interior se accede a la planta alta, donde se desarrollan un segundo dormitorio con placard y un escritorio independiente.
Esta distribución permite separar cómodamente las áreas sociales, privadas y de trabajo. La propiedad resulta especialmente interesante para quienes buscan un departamento con identidad arquitectónica, ambientes diferenciados y un espacio independiente para trabajar, estudiar o desarrollar actividades creativas.
Superficies
- superficie aproximada relevada: 68 m²
- superficie según escritura: 75 m²
distribución - planta de ingreso
- galería: 2,20 × 1,00 m, desarrollada en "t" con un segundo tramo de 5,80 × 1,20 m
- living comedor: 3,80 × 3,30 m
- dormitorio: 3,85 × 2,70 m
- cocina independiente: 2,60 × 2,10 m
- baño con ducha: 2,60 × 1,15 m
- despensa: 2,53 × 2,00 m
altura de los techos: aproximadamente 3,65 metros.
Planta alta
- escritorio: 3,68 × 3,55 m
- dormitorio: 3,85 × 3,22 m
- placard: 2,30 × 0,65 m
altura de la planta alta: aproximadamente 2,15 metros.
El edificio
la propiedad forma parte de un distinguido edificio de época desarrollado en planta baja y dos pisos, con acceso por escalera.
Su fachada responde a un lenguaje academicista con influencia italianizante, característico de la arquitectura porteña de fines del siglo xix y comienzos del xx. Presenta una composición simétrica, aberturas verticales, molduras, guardas decorativas, cornisas y una importante puerta de madera que jerarquiza el acceso.
La circulación común del segundo piso se desarrolla mediante un pasillo abierto al aire libre, característica que favorece la ventilación y conserva la configuración tradicional de este tipo de construcciones.
Ubicación y entorno - san telmo
la propiedad se encuentra en uno de los sectores más representativos de san telmo, a pocas cuadras de la calle defensa, el mercado de san telmo y plaza dorrego.
En las inmediaciones se encuentran:
- mercado de san telmo
- plaza dorrego
- feria de san telmo
- pasaje de la defensa - casa de los ezeiza
- parroquia san pedro gonzález telmo
- museo de arte moderno de buenos aires
- museo histórico nacional
- parque lezama
- universidad abierta interamericana
- restaurantes, cafeterías, anticuarios, galerías y comercios
el entorno combina calles adoquinadas, construcciones de época y una amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, con rápido acceso al microcentro y puerto madero.
Conectividad
la ubicación ofrece muy buena conectividad con distintos sectores de la ciudad:
- cercanía con la estación independencia de las líneas c y e
- cercanía con la estación san juan de la línea c
- numerosas líneas de colectivos sobre av. Independencia, av. San juan, av. 9 de julio, chile y carlos calvo
- acceso al metrobus de av. 9 de julio y metrobus del bajo
- rápida conexión con constitución, microcentro, monserrat, barracas y puerto madero
- fácil acceso a la autopista 25 de mayo y a las principales avenidas del centro porteño
una propiedad con personalidad, techos altos, pisos de pinotea, orientación norte y una distribución poco frecuente en dos niveles, dentro de un edificio de época y en una ubicación estratégica de san telmo.