USD 240.000
Balcarce 67
Departamento en Venta en Centro, Rosario
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85 m² cubie.
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2 dorm.
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2 baños
Departamento de 2 dormitorios con amenities zona rio
Departamento piso exclusivo de 2 dormitorios con amenities a metros del río y bv. Oroño.
Unidad: la distribución interior comienza con un ingreso principal desde el palier al área social, conformada por un amplio estar comedor con salida directa a un balcón semicubierto al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Contiguo al comedor se encuentra la cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, con espacio suficiente para lavadero integrado. La zona privada se desarrolla hacia la parte posterior de la unidad. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite completo, mientras que el segundo dormitorio se ubica hacia el contrafrente y tiene placard empotrado. Ambos dormitorios tienen excelente ventilación e iluminación natural. Además, la unidad dispone de un segundo baño completo para mayor comodidad.
La unidad cuenta con una superficie total exclusiva de 97,35 m2, compuesta por 85,40 m2 cubiertos y 11,95 m2 semicubiertos, ofreciendo una excelente funcionalidad, con circulación fluida entre las áreas sociales y privadas, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Ficha técnica: excelente lineamientos arquitectónicos y terminaciones de alta calidad con medianeras doble muro, pisos de porcelanato o piso flotante wpc, cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos) y cielorraso aplicado sobre losas, barandas de balcón de caños de acero pintados con esmalte sintético, separadores de balcón vidrio laminado translucido, aberturas de aluminio con dvh y vidrios laminados de seguridad, cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios, puertas placas interiores enchapadas en madera natural o foliadas sobre mdf, placares con frentes colocados. Se prevén cajas de conexión con desague, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos split frio-calor, caldera dual a gas en departamentos y radiadores colocados. Mobiliario de cocina completo con bajo mesadas, alacenas, mesadas en granito o silestone, bachas de acero inoxidable johnson, horno y anafe diferenciado, espacio técnico para heladera e instalación completa prevista para colocación de lavarropas. Baños con finos diseños, artefactos y griferías de primeras marcas, ducha o bañera, accesorios y espejo colocados. Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones.
Proyecto: edificio alfonso 5 con planta baja y 13 pisos, 2 ascensores, planta baja con cocheras mediante portón automático, piso 1 con quincho cerrado y pileta. Prevé control de acceso y servicio de limpieza.
Ubicación: en plena zona río, a tan solo metros de bv. Oroño, de pichincha con su zona gastronómica, el parque y el río paraná.
Fecha de entrega: septiembre 2028.
Financiación: anticipo 35% y el resto en hasta 30 cuotas en pesos y se ajustan por el indice cac.
Observaciones:
- el edificio está bajo certificado de aspectos higrotérmicos de la municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética).
- Cochera opcional.
- Se vende por boleto de compra-venta.
Manuel de marco c.I 2506