88 Departamentos en Venta en Centro de 3 ambientes

500

USD 80.000 + $114.000 expensas

Av. Corrientes 1300, Piso 2

Departamento en Venta en Tribunales, Centro

54 m² cubie.
2 dorm.
70 años

3 ambientes a la venta zona Tribunales

[Mel-12797] oportunidad unida en el corazon de la ciudad. Ubicado en una de las principales avenidas de la ciudad, este departamento de 3 ambientes es una oportunidad para vivir en el corazon de la accion. A metros del obelisco, teatro colon y una amplia variedadde teatros, restaurantes y bares, este inmueble es ideal para aquellos que buscan vivir en un lugar vibrante. Con multiples medios de transporte como lineas b, d y c de subtes y numerosos colectivos para estar conectados en la ciudad. El departamento cuenta con living comedor, cocina independiente refaccionada, dos dormitorios y baño completo. Encargado con vivienda. Servicios: cloacas, gas otros servicios: reciclado mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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500

USD 66.000 + $90.000 expensas

Bartolome Mitre 1600

Departamento en Venta en Centro, Capital Federal

54 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Departamento de 3 ambientes en venta en Centro, CABA

Departamento en venta en centro, caba -ubicado entre avenida callao y rodriguez peña. -Departamento de 3 ambientes en planta baja. -Ubicación privilegiada: cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Living comedor amplio con salida al patio -cocina integrada con gas -2 habitaciones -patio -baño completo venta: usd 66.000 expensas: $90.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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300

USD 110.000 + $120.000 expensas

Tucuman al 1400

Departamento en Venta en Tribunales, Centro

79 m² cubie.
2 dorm.
55 años

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - Tucuman al 1400 TRIBUNALES

Amplio departamento apto profesional, en el corazon de tribunales, super liminoso, piso 8 contrafrente abierto, palier compartido con 3 departamentos. Gran living-comedor, 2 amplios dormitorios, cocina a reacondicionar y baño completo, doble entrada (principal y servicio) calefaccion individual, agua caliente central. A refaccionar, oportunidad. Apto credito. La presente oferta esta condicionada a la confeccion del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). C.U.C.I.C.B.A. No 1580

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250

USD 115.000 + $240.000 expensas

Alsina 400, Piso 6

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

2 dorm.
2 baños
3 ambientes

Departamento /oficina en el centro excelente inversión

Edificio racionalista premiado en excelente estado. La propiedad distribuida en tres ambientes amplios: living comedor y dos dormitorios. Baño completo, dependencia de servicio con su respectivo baño y un office. Se destaca por la luminosidad de sus ambientes. Piso de roble de eslavonia. Balcón ( cerrado con posibilidad de reapertura) actualmente no se encuentra conectado la instalación del gas. Hay espacio con instalaciones para armar cocina y lavadero. Los servicios son centrales, cuenta con radiadores en perfecto funcionamiento, dos aires acondicionados. El edificio cuenta con dos encargados, uno de ellos con vivienda y el sistema de seguridad de 24 hs por medio de sistema de totem. Hay rampa de acceso y dos ascensores amplios. Es apto profesional y apto mascotas.

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200

USD 105.000 + $171.361 expensas

RIVADAVIA, AV. 1700, Piso 7

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

56 m² cubie.
2 dorm.
3 ambientes

Venta depto 3 ambientes Centro

Sup total: 61.72 m2 departamento de 3 ambientes ubicado a pasos del congreso, subte línea a, variedad de líneas de colectivo. Contrafrente luminoso. Balcón corrido. Living comedor. 2 dormitorios, cada uno con placard empotrado. Pisos de parquet. Cocina independiente con lavadero incorporado. Baño completo. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

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200

USD 110.000 + $120.000 expensas

Tucuman al 1400

Departamento en Venta en Tribunales, Centro

79 m² cubie.
2 dorm.
55 años

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - Tucuman al 1400 TRIBUNALES

Amplio departamento apto profesional, en el corazon de tribunales, super liminoso, piso 8 contrafrente abierto, palier compartido con 3 departamentos. Gran living-comedor, 2 amplios dormitorios, cocina a reacondicionar y baño completo, doble entrada (principal y servicio) calefaccion individual, agua caliente central. A refaccionar, oportunidad. Apto credito. La presente oferta esta condicionada a la confeccion del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). C.U.C.I.C.B.A. No 1580

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101

USD 98.000

Esmeralda 800

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

35 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Venta. departamento 2 ambientes. Patio. Esmeralda 800.

[Riverosne-4273] características - superficie total: 70 m². - Superficie cubierta: 35 m². - Superficie descubierta: 35 m². - Ambientes: 2. - Dormitorios: 1 (con placard). - Living comedor. - Patio. - Cocina independiente. - Baño completo. - Disposición: lateral. - Agua caliente central. - Calefacción por losa radiante e individual. - Amueblado. - Seguridad 24hs. - Expensas: $210.000- otros servicios: amueblado "la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título estimativo, aportada por el propietario. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido." Si necesitas vender para comprar, tasa tu inmueble con profesionales. Matrícula c.U.C.I.C.B.A. Nº 6370

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100

USD 99.900 + $187.000 expensas

Avenida Cordoba al 1500

Departamento en Venta en Tribunales, Centro

53 m² cubie.
2 dorm.
52 años

Venta - 3 ambientes - Avenida Cordoba 1500

Venta por tracto abreviado. Departamento de tres ambientes. Octavo piso. Disposición contrafrente. Al ingresar, hall, cocina con espacio lavadero separado, living comedor con salida a balcón, baño completo con bañera, dormitorio principal con dos placares y un segundo dormitorio con placard de un cuerpo. Agua caliente central. Conexión para lavarropas. Gas natural. Muy buena luminosidad. Vista abierta. Pisos de alfombra. Ubicado en avenida córdoba al 1500 entre parana y montevideo, a tan solo dos cuadras de avenida callao. Transportes cercanos: colectivos: 5, 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 subtes (metro): callao (línea d), tribunales (línea d) superficie cubierta: 53,40 m2. Superficie semicubierta: 1,73 m2. Superficie balcón: 3,25 m2. Superficie total 58,38 m2. Expensas corresponden a abril 2025.- Medidas aproximadas orientativas: dormitorio principal 3,20 x 4.- Segundo dormitorio: 3,20 x 3.- Living comedor: 5 x 4,20.- "En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resol afip 2371)." Cpi 6084 / cmcpsi 6264 devia inmuebles

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49

USD 98.000 + $122.000 expensas

Suipacha 600, Piso 8

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

49 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Departamento 3 ambientes en alquiler en Microcentro

Departamento 3 ambientes – suipacha y viamonte excelente departamento lateral, muy luminoso, en un muy buen edificio sobre suipacha a una cuadra de av. Córdoba. Cuenta con un amplio living-comedor, dos dormitorios luminosos, baño completo y una muy buena cocina. Apto profesional. Ultimo uso, consultorio odontológico. El departamento se encuentra en muy buen estado general.

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45

USD 88.500 + $220.000 expensas

Montevideo 497 , Piso 6

Departamento en Venta en Tribunales, Centro

83 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

3 amb 83M2 LUMINOSO Palier Privado Bño y antebño

Departamento en venta en la esquina montevideo y lavalle, posee palier privado, la unidad es eléctrica, es apto profesional. Tiene amplio living comedor, con cocina separada, lavadero, toilette de recepción compartimentado. Baño completo. Dos cómodos dormitorios . Todos los ambientes dan a la calle con amplios ventanales, con excelente luz y sol. El living comedor y la cocina dan a la calle montevideo. Oportunidad. Entre medianeras un ascensor con encargado medio día 7 pisos 7 unidades electrico apto profecional orientación nor este no posee rampa para discapasitados expensas 220.000 superficie total 83 metros cubierta 83 metros este edificio no posee rampa de acceso, ley n° 5115 mariana estevez matricula cucicba 8433 me real estate

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40

USD 105.000 + $109.000 expensas

ESMERALDA 900, Piso 8

Departamento en Venta en Centro, Capital Federal

59 m² cubie.
2 dorm.
50 años

PISO 8 MUY LUMINOSO SEGURIDAD FRENTE A TORRES BELLINI ESMERALDA

Departamento en venta esmeralda 961 piso 8 super luminoso se encuentra ubicado frente a las torres bellini esmeralda, excelente entorno. Av. Santa fe se encuentra a 150 metros y av. Cordoba se encuentra a 150 metros. Puntos de interés cercanos estación plaza san martín subte linea c, terminal retiro , metrobus, galerias pacifico, paseo calle florida. La cuadra cuenta con opciones gastronómicas y supermercados . Orientación del departamento este, 2 dormitorios, superficie total 59 m2 por escritura, pisos de parquet . Servicios individuales. El edificio cuenta con 2 encargados y servicio de seguridad . Solicite visita. Corrias propiedades cucicba 4412

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25

USD 85.000 + $80.000 expensas

Esmeralda 1000 piso 2do por escalera.-

Departamento en Venta en Centro, Capital Federal

60 m² cubie.
2 dorm.
70 años

Esmeralda 1000 piso 2do por escalera.-

Centro calle esmeralda numero 1000 piso 2 (por escalera) a media acuadra de avenida santa fe. 3 amb - interno superficie cubierta: 60m2 superficie total: 60m2 condición: muy buena -.Es 2do piso por escalera.- Tipo baño: con ducha encargado: si zarlenga inmobiliaria - matricula: 7057 - aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operacia3n, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

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22

USD 108.000 + $230.000 expensas

Viamonte 611 , Piso 11

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

78 m² cubie.
2 dorm.
40 años

DUPLEX, MICROCENTRO, 3 AMBIENTES, PISO ALTO, BALCON TERRAZA

Se trata de un duplex, en un piso alto, tiene en planta baja cocina, living comedor, toilette y gran balcón corrido. En planta alta, 2 dormitorios, y baño (sin ducha). Puede ser utilizado como oficina o vivienda. Todo eléctrico, no posee instalación de gas. Muy luminoso y próximo a calle florida

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21

USD 110.000 + $270.000 expensas

Libertad 400

Departamento en Venta en Tribunales, Centro

54 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Depto 3 amb Microcentro 57m2 refaccionado

Departamento refaccionado a nuevo ideal para renta temporaria - opción de venta amoblado. Ubicado en la esquina de libertad y av. Corrientes, en pleno corazón de la ciudad, este departamento de 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo combina diseño moderno, excelente ubicación y una gran oportunidad de inversión. Rodeado de una amplia oferta de teatros, cafés, restaurantes y medios de transporte, se encuentra a pocos pasos del subte, del obelisco y del paseo la plaza, convirtiéndose en un punto estratégico para vivir o destinar a alquiler temporal. El edificio, de categoría y de muy buen mantenimiento, cuenta con espacios comunes comodos, portero eléctrico con cámara y apertura desde el departamento. Es apto profesional, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. Accesible para movilidad reducida (ley 5115). El departamento, con orientación noroeste y vistas abiertas al pulmón del edificio y de manzana, se destaca por su funcionalidad y estilo. Presenta una cocina con isla integrada al comedor, sector de lavadero, toilette, dormitorio principal y un segundo dormitorio que también puede funcionar como living o espacio de trabajo, ya que se comunica directamente con el comedor. Todo el inmueble fue refaccionado a nuevo con materiales de primera calidad, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. Además, existe la posibilidad de adquirirlo completamente amoblado, listo para habitar o generar rentabilidad inmediata a través de alquiler temporario una excelente opción en una de las zonas más buscadas por turistas y profesionales. Una propiedad de buen gusto, moderna y versátil, ubicada en una zona que combina movimiento, cultura y conectividad, ideal para vivir, trabajar o invertir. Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un agente inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una plataforma virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Querés saber de qué se trata? Contactanos! Este inmueble cumple los requisitos "apto crédito" di mitrio inmobiliaria sas - cpi 8486 oficina barracas: av. Montes de oca 581 oficina palermo (con cita previa): el salvador 5707 la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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USD 110.000 + $270.000 expensas

Libertad 400

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

54 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Depto 3 amb Microcentro 57m2 refaccionado

Departamento refaccionado a nuevo ideal para renta temporaria - opción de venta amoblado. Ubicado en la esquina de libertad y av. Corrientes, en pleno corazón de la ciudad, este departamento de 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo combina diseño moderno, excelente ubicación y una gran oportunidad de inversión. Rodeado de una amplia oferta de teatros, cafés, restaurantes y medios de transporte, se encuentra a pocos pasos del subte, del obelisco y del paseo la plaza, convirtiéndose en un punto estratégico para vivir o destinar a alquiler temporal. El edificio, de categoría y de muy buen mantenimiento, cuenta con espacios comunes comodos, portero eléctrico con cámara y apertura desde el departamento. Es apto profesional, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. Accesible para movilidad reducida (ley 5115). El departamento, con orientación noroeste y vistas abiertas al pulmón del edificio y de manzana, se destaca por su funcionalidad y estilo. Presenta una cocina con isla integrada al comedor, sector de lavadero, toilette, dormitorio principal y un segundo dormitorio que también puede funcionar como living o espacio de trabajo, ya que se comunica directamente con el comedor. Todo el inmueble fue refaccionado a nuevo con materiales de primera calidad, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. Además, existe la posibilidad de adquirirlo completamente amoblado, listo para habitar o generar rentabilidad inmediata a través de alquiler temporario una excelente opción en una de las zonas más buscadas por turistas y profesionales. Una propiedad de buen gusto, moderna y versátil, ubicada en una zona que combina movimiento, cultura y conectividad, ideal para vivir, trabajar o invertir. Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un agente inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una plataforma virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Querés saber de qué se trata? Contactanos! Este inmueble cumple los requisitos "apto crédito" di mitrio inmobiliaria sas - cpi 8486 oficina barracas: av. Montes de oca 581 oficina palermo (con cita previa): el salvador 5707 la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

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USD 80.000 + $169.700 expensas

Maipu 700

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

ESTUDIO SORENSEN JURIDICO e INMOBILIARIO

55 m² cubie.
2 dorm.
60 años

Departamento 3 ambientes contrafrente - en venta Centro

Departamento - apto profesional - al contrafrente con: hall: 1,10x2,40; living-comedor: 3,51x4,63; 2 dormitorios: (3,18x3,83) (2,08x3,50); cocina: 1,88x3,39; lavadero: 0,74x3,05; baño: 1,47x2,25 c/bañera. Pasillo de distribucion: 1x1,96. 1 equipo de aire acondicionado marca feders. Puerta blindada pentagono expensas: $ 169.700 - a.B.L.: $ 15.200 - aysa: $ 26.300 aviso legal: las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste, sin previo aviso. Consulte. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. No apto para personas c/movilidad reducida.

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15

USD 115.000 + $260.000 expensas

Uriburu al 100

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

79 m² cubie.
2 dorm.
45 años

Departamento en Congreso 3 amb con dependencia balcón contrafrente

Hermoso departamento de 3 ambientes con dependencia, super luminoso, con pisos de parquet.:Excelente ventilación y luz natural en todas las habitaciones, cocina separada y refaccionada, con espacio para lavarropas un baño completo y refaccionado, 2 dormitorios con placard empotrado y buena luminosidad, living-comedor con balcón espacioso y cómodo, para disfrutar del aire libre. Ubicación: cerca de todo, supermercados como carrefour, coto y día, y de gimnasios como megatlon, fitter y sportclub, gran oferta cultural. También se encuentra a pocas cuadras de colegios reconocidos como el de la uca, santa rosa, el salvador y otros públicos, a solo 7 cuadras de la zona de universidades (uba - ciencias económicas, farmacia, medicina, etc.), Importantes centros médicos (favaloro, trinidad, centro gallego, etc.) Transportes cercanoscolectivos: 5, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 180 subtes (metro): alberti (línea a), pasco (línea a), pasteur (línea b) le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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USD 98.000 + $60.000 expensas

Esmeralda 582 , Piso 3

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

68 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Edificio Bencich - Esquina Tucumán, buena distribución

Antiguo, buena distribución. Planta de 3 ambientes bien definidos + hall de recepción. Buen baño y cocina. Pisos de roble. Seguridad permanente. Actualmente está sin los muebles que figuran en las fotos. Para mayor información comunicarse con sucar propiedades al o bien por whatsapp al +00

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10

USD 98.000 + $100.000 expensas

Tucuman 810 , Piso 3

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

68 m² cubie.
2 dorm.
90 años

Edificio Bencich I Esquina Esmeralda, 2 dorm I hall distribu

Antiguo, edificio bencich, buena distribución. Planta de 3 ambientes bien definidos + hall de recepción. Buen baño y cocina. Pisos de roble. Seguridad permanente. Actualmente está sin los muebles que figuran en las fotos. Para mayor información comunicarse con sucar propiedades al o bien por whatsapp al +00

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