33 Departamentos con apto profesional y hasta USD 70.000 en venta en Flores Sur, Flores, CABA

1.400

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2900, Piso 1, Flores

USD 63.500

+ $110.000 expensas

30 m² cubie.
15 años
1 baño
Monoam.
1 cochera

Departamento monoambiente con balcon y cochera optativa en el barrio de flores

Departamento monoambiente en excelente estado y ubicación se ubica a una cuadra y media de av. Rivadavia y del subte linea a (estación san pedrito) la unidad cuenta con un amplio ambiente con cocina integrada a gas, un baño completo y balcón al contrafrente las expensas incluyen aysa. Cochera optativa u$s 15.000 abl: $13.000 no dude en contactarse para agendar su visita.

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ETCHARRE INMOBILIARIA

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1/15

122

Varela 200, Flores

USD 59.800

+ $98.000 expensas

31 m² cubie.
30 años
1 baño
Monoam.
A Refac.

Venta monoambiente apto profesional

Venta excelente monoambiente apto profesional.Amplio monoambiente dividido funcionalmente con cerramiento de aluminio y vidrio, apto profesional y comercial. Gran balcón aterrazado. Orientación norte y en la vereda del sol, excelente luz natural son 31m2 cubiertos y 6m2 de balcón. Primer piso por escaleras. Apto crédito hipotecario. Erranti propiedades. Corredor responsable juan paulo erranti mat, cucicba 4486. Corredor responsable juan paulo erranti cucicba matrícula 4486

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ERRANTI

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100

Avenida San Pedrito 100, Flores

USD 50.000

+ $140.000 expensas

30 m² cubie.
38 años
1 baño
Monoam.
Este

San pedrito 8

Venta | departamento 1 ambiente | flores | san pedrito 8 22 pisos, 5 por piso 3 ascensores orientación este boca subte "a", a 3 cuadras de plaza flores y ferrocarril sarmiento unidad - cochera fija (optativa) - cocina - baño completo - placard - cochera u$s 10.000 medidas: - ambiente 5.20 x 4.40 - baño 2.20 x 1.50 - cocina 1.69 x 1.50 amenities - vigilancia 24 hs ingreso - apto profesional - apto crédito -se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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JOSE KLOC SERVICIOS INMOBILIARIOS

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50

Avenida Juan Bautista Alberdi 2200, Flores

USD 70.000

47 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Bueno

Departamento en venta en flores

Departamento 2 ambientes venta contrafrente buen estado pisos parquet living comedor cocina lavadero dormitorio c/placard balcon edificio 10 pisos 7 deptos por piso 3 ascensores 2 encargados apto profesional apto credito cercano a subte cercano a centro comercial cercano a espacios verdes mas detalles en nuestra oficina

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REEX INMOBILIARIA

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50

Culpina 100, Flores

USD 63.000

+ $139.000 expensas

28 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Excelente
Contrafrente

Departamento de 1 ambiente con balcón al cfte. amenities!

[Jcalons-927] departamento de 1 ambiente con balcón al cfte, en edificio con amenities. Consta de: ambiente con cocina completa incorporada ( con gas), piso flotante y aire acondicionado frío calor. Expensas: $ 139.000 (09/2026). Sup. Cubierta:27,92 mts2, semicubierta 2,79 mts2 . Sup total: 30,71 mts2 cuenta con amenities : sum grande equipado y gimnasio (en 9° piso), solarium y lavadero (en 8° piso). No acepta mascotas. Transportes cercanos colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 subtes (metro):san josé de flores (línea a), san pedrito (línea a) trenes:flores (sarmiento)

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J C ALONSO INMOBILIARIA

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40

Quirno 200, Piso 4, Flores

USD 55.000

+ $70.000 expensas

21 m² cubie.
5 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno

Venta departamento monoambiente

Apto profesional. Ambientes 5,50x3,50 pisos porcelanato cocina y baño completos! Eléctrico. Balcón 3,50x1 orientación noreste. Son 24 ms totales. Las expensas incluyen aysa y agua caliente central. El edificio en p.B. Cuenta con laundry con máquinas de lavado. Solárium y quincho para eventos, cocina y baño completos. Es un edificio de 5 años de antiguedad. Ubicado a metros del subte a. ((La propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida)) ((las medidas y fotografías de los ambientes, son presentadas a modo orientativo))

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FE PROPIEDADES

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12

Avenida Rivadavia 6200, Flores

USD 65.000

+ $130.000 expensas

35 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Bueno

Departamento 2 ambientes sobre rivadavia con renta

[Jcalons-695] departamento interno de 2 ambientes. Consta de living-comedor c/balcón francés (4,70x3,80m2), con piso de parquet plastificado y estufa. Dormitorio c/placard (3x3m2) y piso de parquet. Cocina (2,50x1,50m2) con mueble bajo mesada y alacenas. Hall interno con placard. Baño completo. Termo tanque eléctrico. Buen estado. Las expensas incluyen aysa. Todo eléctrico. Entre pumacahua y curapaligue. Transportes cercanos: colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (metro):carabobo (línea a)

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J C ALONSO INMOBILIARIA

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1

Pedernera 200, Flores Sur

USD 52.000

+ $140.000 expensas

40 m² cubie.
1 dorm.
65 años
1 baño
2 ambientes

¡tu refugio urbano con ubicación top en flores! ?

¡Tu refugio urbano con ubicación top en flores! ? Departamento interno de 40 m² – ¡Tranquilidad garantizada! Cansado del ruido de la calle? ¡Este es el lugar para vos! Te presentamos un encantador departamento interno de 40 m² que es un verdadero oasis de paz y silencio en el corazón de flores, caba. • Ubicación premium: sobre la calle pedernera al 256, con accesibilidad inmejorable a metros de todo lo que necesitás. • Comodidad y servicios: edificio con 6 departamentos por piso y dos ascensores modernos para que nunca esperes. • Ideal para: solteros/as, parejas jóvenes o como primera inversión. Espacios funcionales y fácil de mantener. Lo que amamos de este depto: • paz absoluta: al ser interno, el ruido de la ciudad desaparece. Ideal para trabajar, estudiar o simplemente descansar. • Bajos gastos: ¡Al ser de menor superficie, es más económico de mantener! • Potencial: listo para que le pongas tu estilo y lo dejes increíble. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu base en la mejor zona de flores! M²: 40 | tipo: interno | ascensores: 2 | barrio: flores (caba)

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MEROLLA Propiedades

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1

Rivera Indarte 100, Flores

USD 69.000

+ $300.000 expensas

32 m² cubie.
4 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Departamento en venta ubicado en flores, capital federal, buenos aires

Monoambiente "b" de 32m2 totales en formato cuadrado. Hall, monoambiente, baño completo, sin balcón. Instalación aire frío calor agua caliente por termotanque central. Todos los servicios aptoprofesional entrega inmediata concreto real estate "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 cmcpsi 6510 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. - Mat.

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Concreto Real Estate

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1/27

1

Pumacahua 100, Flores

USD 67.000

+ $200.000 expensas

38 m² cubie.
1 dorm.
41 años
1 baño
2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes con balcon en flores

Venta departamento 2 ambientes con balcón pumacahua 41 flores - apto profesional - excelente departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente, ubicado en pumacahua 41, en una de las zonas más lindas de flores, con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de 9 pisos en total. Cuenta con: * living comedor. * Dormitorio súper luminoso, con salida directa al balcón y placard empotrado. * Balcón al contrafrente. * Cocina independiente. * Baño completo en buen estado. * La unidad se encuentra recién pintada. Una propiedad cómoda y funcional, que se destaca especialmente por su distribución, su balcón y su excelente ubicación en flores. Rodeado de comercios y servicios, tendrás todo al alcance de la mano. Con la estación carabobo de la línea a del subte a solo pasos, tu movilidad será inmejorable! Pumacahua 41 flores, caba. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Corsiglia propiedades lautaro 412 2ab. Caba. Martillero responsable m. C. Corsiglia cucicba 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Esta propiedad es accesible para personas con discapacidad. Ley 5115.

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CORSIGLIA

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1

Avenida San Pedrito 700, Flores

Consultar precio

+ $4.000 expensas

95 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Bueno
Frente

Excelente local para uso profesional consultar valor

Se tarta de un/local para uso comercial y/o profesional en muy buen estado. ( Está dividido en 2 unidades independientes y se pueden unificar en un ambiente grande, a continuación, parte de atrás se con cocina y dos baños instalados, de generosas dimensiones. Esta unidad esta también provista de un sótano de 6 x 11 mts.con doble acceso por sendas escalera. Actualmente , una de las unidades se encuentra alquilada y con renta de 16.000 $ información adicional: apto profesional apto profesional tipo de piso: ceramicos monto de las expensas: 4000 tipo de expensas: no incluidas apto profesional características y servicios del edificio: tipo de frente: ladrillo superficie de playa: 60.00 m2 abl agua corriente electricidad

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HORACIO MALITO PROPIEDADES

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Quirno 200, Flores

USD 67.000

A Estrenar
1 baño
Monoam.
Apto profesi.

Departamento - flores

Hermoso departamento a estrenar, con entrega inmediata, con balcón el departamento es muy luminoso, está equipado con cocina con anafe, horno, bajo mesada, alacena y split de aire acondicionado. El edificio está conformado por pb con un local comercial y 10 pisos de departamentos, situado en la esquina de la av. Alberdi y quirno. Ubicado a sólo 200 metros del subte línea a en la nueva estación san pedrito y a 600 metros de la estación flores del ferrocarril sarmiento. El departamento es apto profesional. Bajas expensas. Los amenities son: -salón de usos múltiples con parrilla -solarium. -Laundry. Tasamos su propiedad en el dia somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. Aviso legal las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general no 2371 de la afip. Botts real estate sas martín bottger matrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Botts Real Estate SAS

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Quirno 200, Flores

USD 67.000

A Estrenar
1 baño
Monoam.
Apto profesi.

Departamento a estrenar con balcón - flores

Hermoso departamento a estrenar, con entrega inmediata, con balcón el departamento es muy luminoso, está equipado con cocina con anafe, horno, bajo mesada, alacena y split de aire acondicionado. El edificio está conformado por pb con un local comercial y 10 pisos de departamentos, situado en la esquina de la av. Alberdi y quirno. Ubicado a sólo 200 metros del subte línea a en la nueva estación san pedrito y a 600 metros de la estación flores del ferrocarril sarmiento. El departamento es apto profesional. Bajas expensas. Los amenities son: -salón de usos múltiples con parrilla -solarium. -Laundry. Tasamos su propiedad en el dia somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. Aviso legal las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general no 2371 de la afip. Botts real estate sas martín bottger matrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Botts Real Estate SAS

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Avenida Rivadavia 7100, Flores

USD 41.900

21,23 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Lateral
Oeste

Venta-flores_av rivadavia 7100_mono 22m2 en pozo

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de flores, capital federal! Este monoambiente en venta sobre la av. Rivadavia tiene un precio inmejorable de u$d41.900. Con una orientación oeste, esta propiedad es ideal tanto para uso profesional como para vivienda. Actualmente en construcción, el inmueble cuenta con modernas instalaciones que aseguran confort y funcionalidad. Este espacio de 21.23 m2 totalmente cubiertos dispone de un baño completo y un cómodo living comedor. La propiedad incluye comodidades como agua corriente, ascensor y placards, lo cual maximiza el aprovechamiento del espacio y ofrece todas las facilidades necesarias para una vida cómoda y productiva. Al estar dispuesto de manera lateral, proporciona un ambiente tranquilo y privado. Gran oportunidad de muy lindo monoambiente en pozo en un piso 4! Entrega aproximada, abril de 2026. En zona privilegiada de máximo crecimiento en pleno centro de flores, con cercanía a los mejores medios de comunicación, tan solo a metros del subte línea "a", del metrobús (más de 20 líneas de colectivos) y tren sarmiento (estación flores). Rodeado de todo tipo de comercios como: supermercados, pescadería, heladerías, cerrajerías, ferreterías y sanitarios, mueblerías, fabrica de pastas, carnicerías, fiambrerías, locales de moda, galerías, centros educativos públicos y privados, la universidad uflo, espacios verdes y centros de interés general. Generalidades: hall de acceso con detalles de categoría. Unidades con excelente nivel de terminación. Estructura de hormigón armado. Muros exteriores en ladrillo común de 11 cm. Muros divisorios de unidades en ladrillo cerámico de 12 cm. Revestimiento plástico tipo tarquini con nivel medio de rusticidad en frente y contrafrente. Puerta de acceso a las unidades en cedro. Aberturas de pvc de excelente calidad y hermeticidad. Piso de porcellanato en baños y balcones. Sistema de agua caliente central con termotanques de gran capacidad. Split frio-calor en todas las unidades. Microdepartamentos totalmente amueblados. Unidades totalmente pintadas. Placards con interiores y frentes completos. Espacio para lavarropas en unidades. Solarium con deck y duchas. Cocheras cubiertas en el mismo edificio. Pensalo, analizalo y verás que nos contactarás con el fin de realizar una muy buena inversión! Matricula cucicba 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Tiene acceso por rampa (ley 5115) ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: email: martín leguizamón gestión inmobiliaria

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Martin Leguizamon Gestion Inmobiliaria

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Avenida Nazca 100, Piso 1°, Flores

USD 68.000

+ $65.000 expensas

35 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno

Vendo dpto 2 amb con patio en flores

Vendo dpto 2 amb con 2 patios en flores: av. Nazca al 70 -living comedor -cocina separada -dormitorio c/ placard - baño completo -2 patios en plena zona comercial de flores, con múltiples accesos a todos los destinos, a 50 metros del subte a, estación san pedrito.

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TOSCANO PROPIEDADES

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Avenida Juan Bautista Alberdi 2200, Piso 3, Flores

USD 68.000

+ $40.000 expensas

34 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Apto profesi.

2 ambientes sobre avenida

Departamento interno muy bien distribuido con vista amplia, ubicado en el corazón de flores, plena zona comercial y de transporte público edificio apto profesional, bajas expensas. Apto crédito. No te pierdas la oportunidad de tener depto propio escribinos para coordinar una visita .

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Edith Gassmann

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Crisóstomo Álvarez e/ Castañón y Culpina , Flores

USD 62.000

+ $100.000 expensas

52 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 52mts2 - flores

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle crisóstomo álvarez entre castañón y culpina (flores, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 52mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 01/09/2025 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Lafuente 100, Flores

USD 70.000

+ $250.000 expensas

35 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Muy Bueno

Departamento en venta en flores - apto profesional

Inmobiliaria mato ofrece: departamento en flores, a metros de avenida rivadavia, gran conectividad. Ubicado en un cuarto piso al contrafrente, muy luminoso apto profesional living comedor con cocina integrada (todo electrico) posee conexion para lavarropas baño completo dormitorio con placard muy buen estado de conservacion, listo para habitar! Las expensas incluyen aysa y edesur no te pierdas la oportunidad de conocerlo! Mas info inmobiliaria mato ¿Querés pactar una visita? ¡Comunicate con nosotros! Inmobiliaria mato csi 6588/cpi 5839 -las medidas expresadas y valores de impuestos/servicios son orientativos, las reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble la disponibilidad y los valores de la publicación pueden modificarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115. Art. 2 artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°- los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

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Inmobiliaria Mato Lucia

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Bonifacio y José Martí , Flores

USD 70.000

50 m² cubie.
1 dorm.
15 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - flores

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle bonifacio y josé martí (flores, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Avenida Rivadavia 7400, Flores

USD 67.000

32 m² cubie.
1 dorm.
55 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes en flores

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en nazca y av. Rivadavia este departamento de dos ambientes combina luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica en la intersección de nazca y avenida rivadavia, uno de los puntos más transitados y mejor conectados de la ciudad. Es una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con gran potencial de actualización. Ubicación privilegiada: conectividad total: acceso inmediato a subte, múltiples líneas de colectivos y estación de tren. Entorno comercial: a pocas cuadras de av. Avellaneda, reconocido polo textil y de outlets, además de supermercados, bancos y gran oferta gastronómica. Vida urbana activa: nazca y rivadavia es una esquina dinámica, con flujo constante de personas y comercios, lo que asegura seguridad y practicidad. El edificio: construcción sólida: edificio de 55 años, en buen estado general, con la calidad constructiva típica de la época. Comodidad asegurada: cuenta con 14 pisos y tres ascensores, lo que garantiza agilidad y confort en la circulación diaria. Fortalezas: buena administración, ubicación estratégica y servicios funcionando correctamente. El departamento: living amplio y cómodo: con salida al balcón al frente, vista abierta sobre av. Rivadavia y excelente entrada de luz natural. Habitación con balcón francés: un detalle distintivo que aporta elegancia, ventilación y luminosidad, además de conexión visual con el exterior. Distribución funcional: dos ambientes bien definidos, que permiten separar áreas de descanso, trabajo y convivencia. Luminosidad constante: gracias a sus aberturas al frente, el departamento recibe sol durante gran parte del día. El departamento es apto profesional. Con vista a la avenida rivadavia. Es apto mascotas. Oportunidad de mejora: el departamento presenta detalles propios de su antiguedad que requieren actualización: pintura integral. Renovación de muebles de cocina. Ajustes menores en terminaciones y detalles estéticos. Estas mejoras representan una gran oportunidad para personalizar el espacio y aumentar su valor, ya sea para uso personal o renta. Condiciones de venta: documentación en regla: escritura y todos los papeles al día. Apto crédito: facilita el acceso a quienes buscan financiamiento. Se escuchan ofertas: apertura al diálogo para concretar una operación conveniente. Corredor inmobiliario responsable: corredora pública mariana parrinello bienes raíces, cucicba 8024, altolaguirre 1500 caba.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribió todos los documentos de ley. *Acorde ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap7626194

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KEYMEX Giampietro SAU